Дата принятия: 29 марта 2013г.
Номер документа: 2-732/13
Дело № 2-732/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2013 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
Председательствующего судьи Глебовой С.В.,
При секретаре Проворниковой М.Е.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русаковой ФИО6 и Русаковой ФИО7 к администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и о признании права собственности на квартиру в равных долях в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Русакова ФИО8. и Русакова ФИО10 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования г. Гусь-Хрустальный о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Теплицкий проспект, <адрес> перепланированном состоянии и о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании Русакова ФИО11 на иске настаивала. В обоснование заявленных требований пояснила, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Теплицкий проспект, <адрес>, по договору социального найма. В квартире вместе с ней зарегистрированы и постоянно проживает дочь Русакова ФИО12 Для улучшения жилищных условий они произвели перепланировку занимаемого жилого помещения, которая заключается в разборке кладовки; разборке части кирпичной перегородки; закладке кирпичом дверного проема; возведении кирпичной перегородки с устройством дверного проема с установкой металлической перемычки. Перепланировка выполнена с согласия всех членов семьи, не противоречит строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не нарушает законные интересы других жильцов, не угрожает жизни и здоровью граждан. Из-за самовольной перепланировки она и ее дочь Русакова ФИО13 не могут приватизировать жилье в установленном законом порядке. Ранее никто из членов его семьи в приватизации жилья не участвовал. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: г. Гусь-Хрустальный, Теплицкий проспект, <адрес> перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту составленному БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней и Русаковой ФИО14. право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доли за каждым.
Истец Русакова ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором указала, что на иске настаивает, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО г. Гусь-Хрустальный в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил в суд ходатайство, в котором просит иск рассмотреть без участия их представителя и вынести решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст. 2, 11 и ст.18 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: г. Гусь-Хрустальный, <адрес>, <адрес> является объектом собственности муниципального образования <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено Русаковой ФИО16 и ее дочери Русаковой ФИО17 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу истцы зарегистрированы и проживают по настоящее время (Русакова ФИО18. с ДД.ММ.ГГГГ, Русакова ФИО19. с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой с места жительства, выданной ООО «ГРИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию МО г. Гусь-Хрустальный с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано, по тем основаниям, что в квартире выполнена самовольная перепланировка.
Судом установлено, что в целях улучшения жилищных условий в спорном жилом помещении была произведена перепланировка, выразившиеся в разборке кладовки; разборке части кирпичной перегородки; закладке кирпичом дверного проема; возведении кирпичной перегородки с устройством дверного проема с установкой металлической перемычки.
Из технического паспорта жилого помещения, составленного ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась и составила 43,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась и составила 26,2 кв.м., подсобная площадь увеличилась до 16,9 кв.м. Соответствующего разрешения на выполнение данной перепланировки жилых помещений истцами получено не было.
В соответствии с заключениями мастерской в Гусь-Хрустальном районе ГУП ОПИААПБ № от ДД.ММ.ГГГГ, филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» в г. Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе № от ДД.ММ.ГГГГ, отдела надзорной деятельности по г. Гусь-Хрустальному и району № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка жилого помещения, выполнена без нарушения несущих конструкций здания, действующих строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, права третьих лиц не нарушены, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, к ухудшению условий проживания в квартире не привела.
В спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, Теплицкий проспект, <адрес>, семья истцов была вселена на законных основаниях. Ранее участия в приватизации Русакова ФИО21. и Русакова ФИО20 не принимали, что подтверждается справкой ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным исковые требования истцов Русаковой ФИО22 и Русаковой ФИО23 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, и о признании за ними права собственности на спорное жилого помещения в равных долях в порядке приватизации, удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Русаковой ФИО24 и Русаковой ФИО25 к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и о признании права собственности на квартиру в равных долях в порядке приватизации удовлетворить.
Сохранить квартиру общей площадью 43,1 кв. метров, жилой площадью 26,2 кв. метров, расположенную по адресу: Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный, <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным ГУП Владимирской области «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Русаковой ФИО26 и Русаковой ФИО27 право собственности в равных долях – по ? доли каждой - в порядке приватизации на квартиру общей площадью 43,1 кв. метров, жилой площадью 26,2 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Глебова С.В.
