Решение от 11 февраля 2014 года №2-73/2014г.

Дело № 2-73/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 февраля 2014 года      г. Сургут
 
    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Новицкой Т.В., при секретаре Дедюхиной Н.В., с участием представителя истцов Торсуновой И.В., Торсунова А.Н. и Торсунова А.А. – Черенкова Д.В., действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, представителя ответчика администрации с.<адрес> Ульяновой М.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торсунова И.В., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Торсуновой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Торсунова А.Н., Торсунова А.А., к администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о заключении договора социального найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Торсуновы обратились в суд с иском к администрации с.п. Солнечный Сургутского района, просили признать за собой право пользования жилыми помещениями – <адрес> <адрес> в с.<адрес> на условиях социального найма и заключить соответствующий договор с Торсуновой И.В., указав в нем остальных истцов в качестве членов семьи нанимателя. Свои требования истцы мотивировали тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживают и значатся зарегистрированными в комнате № указанного дома, на имя Торсуновой И.В. открыт лицевой счет для начисления жилищно-коммунальных платежей, оплату которых производят регулярно и в полном объеме, что указывает на правоотношения по договору социального найма. Поскольку пользование муниципальным жильем происходит на основании договора социального, просят обязать ответчика его с ними.
 
    В судебном заседании представитель истцов Черенков Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в комнату №6 истцы были вселены и прописаны в ней по согласию их родственницы - нанимательницы, которая впоследствии выехала на другое постоянное место жительства.
 
    Представитель ответчика администрации с.п. Солнечный Ульянова М.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что комната № имеет площадь № кв.м. и предоставлена Демчак И.А. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года. Комнаты № на которые претендуют истцы юридически свободы – в них никто не зарегистрирован, их общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.. Каких-либо доказательств того, что истцам были представлены именно эти комнаты, что они были в них зарегистрированы с согласия прежнего нанимателя не представлено, оплата жилищно-коммунальных услуг не является основанием для признания сложившихся правоотношений по договору социального найма, истцы самовольно заняли спорные комнаты, в связи с чем, просила в удовлетворении иска отказать.
 
    Истцы Торсунова И.В., Торсунов А.Н., Торсунов А.А., извещенные о времени и месте, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, иск поддержали.
 
        Суд, выслушав представителей сторон, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании решения Президиума Сургутского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № дом № по <адрес> в с.<адрес> ранее являлось общежитием и было включено в реестр муниципального имущества. На основании приказа Департамента государственной собственности ХМАО-Югра от ДД.ММ.ГГГГ № оно было передано в собственность муниципального образования с.<адрес>. В соответствии с постановлением администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанное общежитие было выведено из состава специализированного жилищного фонда и в настоящее время дом имеет статус жилого.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ Торсунова И.В., ее супруг Торсунов А.Н., ее сын Торсунов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными в комнате <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. После рождения дочери Торсуновой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она также была зарегистрирована в указанной комнате.
 
    Комната № указанного дома предоставлена Демчак И.А. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Вместе с этим лицевой счет для начисления жилищно-коммунальных платежей открыт на имя Торсунова И.В. на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по которому до настоящего времени истцы производят оплату.
 
    Комната под № согласно техническому паспорту на жилой дом, от ДД.ММ.ГГГГ фактически является комнатами под № общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, что не оспаривается сторонами. Квартиры № в доме <адрес> юридически свободы – зарегистрированных граждан в них нет, фактически в них проживают истцы с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются: копиями паспортов на имя Торсуновой И.В., Торсунова А.Н., свидетельством о рождении Торсунова А.А.серии <данные изъяты>, свидетельством о рождении Торсуновой Е.А. серии <данные изъяты>, свидетельством о заключении брака, ответом администрации Белоярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, ответом главы администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, решением Президиума Сургутского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № приказом Департамента государственной собственности ХМАО-Югра от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением, поквартирной карточкой, карточкой регистрации, справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, книгой регистрации протоколов, корешком ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой из РКЦ от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой из МУП «ЖКХ «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ №, поквартирной карточкой, историей начислений и платежей для лицевого счета, техническим паспортом на дом от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года, актом от ДД.ММ.ГГГГ года, актом о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ года, объяснениями представителей сторон.
 
    На момент вселения истцов в спорное жилое помещение действовали нормы Жилищного кодекса РСФСР и к данным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.
 
    Согласно ст. 43 ЖК РСФСР - жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
 
    Согласно ст. 33 Жилищного кодекса РСФСР - жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений. Граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений, включаются в отдельные списки.
 
    Аналогичные нормы сохранены в статье 57 действующего Жилищного кодекса РФ.
 
    В данном случае, суду не представлено каких-либо доказательств, что истцы по решению уполномоченного органа, в порядке очередности были вселены в комнаты № (или №) <адрес>.
 
    Также согласно действующей на момент вселения истцов в спорное жилое помещение статье 54 ЖК РСФСР - наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
 
    В данном случае истцами не представлено доказательств, что они в установленном порядке были вселены нанимателем – родственником в спорные комнаты в качестве членов его семьи, напротив, их регистрация по месту жительства в комнате №, объяснения представителя, технические паспорта на жилым помещения указывают на то, что наниматель – родственник в спорные комнаты истцов не вселял.
 
    Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ – каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.
 
    В данном случае, истцы не доказали законность своего вселения в спорные жилые помещения. Судом установлено, что ни уполномоченным органом, ни нанимателем – родственником истцов спорные жилые помещения им для проживания не предоставлялись. Вселение истцов было самовольным. Факт открытия лицевого счета на имя Торсуновоу И.В. для начисления жилищно-коммунальных платежей и их оплата истцами не является основанием для признания сложившихся с ответчиком отношений по договору социального найма.
 
    Учитывая данные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования являются незаконными, не обоснованными, в связи с чем, не подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Торсунова И.В., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Торсуновой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Торсунова А.Н., Торсунова А.А. в удовлетворении исковых требований к администрации сельского поселения Солнечный Сургутского района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о заключении договора социального найма, - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
 
    Председательствующий судья                     Т.В.Новицкая.