Дата принятия: 12 февраля 2014г.
Номер документа: 2-73/2014
Дело № 2-73/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 12 февраля 2014 г.
Целинный районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.,
при секретаре Дудатий Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучиной Л.П.к обществу с ограниченной ответственностью «Матвеевское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Кучина Л.П. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Матвеевское» (далее по тексту – ООО «Матвеевское») и администрации Матвеевского сельсовета о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, общеполезной площадью (иные данные) кв. м., расположенную по адресу: (адрес)
В обоснование своих требований указала, что в (дата) указанное жилое помещение было предоставлено колхозом им. Ленина её мужу – К. А.И. В (дата) году колхоз им. Ленина был реорганизован в ЗАО «Матвеевское». В (дата) году спорное жилое помещение было выкуплено по остаточной её стоимости в ЗАО «Матвеевское». Расчет был произведен путем вычетов из заработной платы. Но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру, она не может зарегистрировать право собственности на эту квартиру.
В судебном заседание истец Кучина Л.П. поддержала заявленные требования в полном объеме и дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что в настоящее время она проживает в квартире одна, муж – К.А.И. умер (дата).
Представители ответчиков – ООО «Матвеевское» и администрации Матвеевского сельсовета в судебное заседание не явились. В деле имеются письменные заявления о признании ответчиками исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела без участия их представителей.
Заслушав объяснение истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое может иметь собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из искового заявления и объяснений истца следует, что спорное жилое помещение было приобретено К.А.И. у ЗАО «Матвеевское» по остаточной стоимости, о чем имеется договор купли-продажи.
Уставом ООО «Матвеевское», утвержденным общим собранием акционеров ЗАО «Матвеевское» от (дата), подтверждается, что общество с ограниченной ответственностью «Матвеевское» является правопреемником имущественных и неимущественных прав и обязанностей Закрытого акционерного общества «Матвеевское» в соответствии с передаточным актом от (дата). Общество с ограниченной ответственностью является юридическим лицом, имеющим в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, и может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе подтверждается, что ООО «Матвеевское» является юридическим лицом.
В деле имеется договор от (дата) о купле-продаже квартиры с надворными постройками, оценочной стоимостью (иные данные), заключенный между ЗАО «Матвеевское» и Кучиным А.И., по условиям которого покупатель оплачивает стоимость квартиры в месячный срок. В данном договоре отсутствует отметка о его регистрации.
Справкой ООО «Матвеевское» подтверждается факт продажи Кучину А.И. квартиры, имевшей остаточную стоимость (иные данные), которая удержана из его заработной платы в ноябре (дата).
Согласно справке администрации Матвеевского сельсовета от (данные изъяты) № (данные изъяты) на балансе Матвеевского сельсовета муниципального жилья нет. Регистрацию договора купли-продажи квартир сельсовет не производил.
Согласно справке Целинного филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» от (дата) № двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес), учтена, сведения о правообладателях данного объекта недвижимости отсутствуют.
По сведениям Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от (дата) в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимости - квартиру, расположенную по указанному адресу, отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата) № (данные изъяты) К. А.И. является правообладателем земельного участка, площадью (иные данные), предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в (адрес).
Согласно справке администрации Матвеевского сельсовета от (дата) № (данные изъяты), истец зарегистрирована и проживает по адресу: (адрес).
Согласно свидетельству о смерти (номер), выданному отделом ЗАГС Администрации Целинного района, К. А. И., (дата) года рождения, умер (дата).
Свидетель К.Т.И. пояснила, что Кучину Л.П. знает с (дата). В (дата) муж Кучиной Л.П. – К.А.И. работал в колхозе им. Ленина и ему в связи с трудовыми отношениями была выделена спорная квартира. В (дата) К.А.И. выкупил квартиру по остаточной стоимости. В (дата) К.А.И. умер, а Кучина Л.П. до настоящего времени проживает в данной квартире.
Исследованные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что спорная квартира, занимаемая истцом, перешла в его собственность по договору купли-продажи, заключенному между ним и ЗАО «Матвеевское» (дата), который не был зарегистрирован в установленном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Сам по себе факт несоблюдения требования закона о государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом не является основанием для отказа в иске.
Право собственности на указанную квартиру никем не оспаривается, ответчики признали исковые требования. Квартира была передана мужу истца по договору о купле-продаже, заключенному в письменной форме, которую в дальнейшем он приобрел, оплатил ее стоимость, то есть, фактически сделка исполнена.
Учитывая указанные обстоятельства, суд признает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кучиной Л.П. удовлетворить.
Признать за Кучиной Л.П. право собственности на двухкомнатную квартиру общеполезной площадью (иные данные), жилой площадью (иные данные), находящуюся по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения с подачей жалобы через Целинный районный суд.
Председательствующий:
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 19 марта 2014 года.
