Решение от 26 февраля 2014 года №2-73/2014

    Дело № 2-73/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Жуковка
 
    Брянской области                              26 февраля 2014 года
 
    Жуковский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Конториной А. С.,
 
    при секретаре Недосек О.И.,
 
    с участием: истца Булохова А.М.,
 
    представителя ответчика - администрации МО «Ржаницкое сельское поселение» - Грибачевой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булохова А. М. к администрации муниципального образования «Ржаницкое сельское поселение» о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Булохов А.М. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им были самовольно выстроены постройки к дому, расположенному по адресу: <адрес>; а именно: (лит. А1) - размером 3,50 х 7,90 м. и пристройка (лит.а) - размером 3,41 х 4,10 м., которые были построены без нарушений требований СНиП норм «Градостроительства, планировки и застройки городских и сельских поселений», в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на указанные постройки.
 
        В судебном заседании Булохов А.М. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Дополнительно пояснив, что дом и земельный участок, на котором выстроены постройки, принадлежат ему на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом.
 
    В период проживания в указанном жилом доме, он за свой счет пристроил к дому постройки. При подготовке соответствующих документов в Жуковском отделе ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» он узнал, что при строительстве пристроек он должен был получить письменное разрешение в соответствующих органах.
 
             Представитель ответчика - администрации МО «Ржаницкое сельское поселение» - ФИО5 в судебном заседании требования признала полностью и не возражала против их удовлетворения.         
 
          Выслушав лиц, участвующих в деле, специалиста, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Булохова А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
             Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на дом и свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, установлено, что указанные объекты принадлежат на праве собственности Булохову А. М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Что также подтверждается справкой ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» и кадастровым паспортом. (л.д. 5-6,8,9-10)
 
             Факт создания объектов недвижимости на земельном участке, принадлежащем истцу, в виде пристроек (Лит.А1, а) к жилому дому, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается копией технического паспорта, выполненного Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация». (л.д.21-26)
 
           В ходе судебного заседания специалист Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО6 подтвердил факт строительства самовольных построек, на которых отсутствовало разрешение, поэтому они не могли быть зарегистрированными в РОСРЕЕСТР(е).
 
            Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
            Из сообщения отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», и визуального осмотра жилого дома и земельного участка <адрес>, были выявлены самовольно выстроенные пристройки к жилому дому: (лит.А1) - размером 3,50 х 7,90 м. и пристройка (лит.а) - размером 3,41 х 4,10 м.. Пристройки выстроены без нарушений СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям».(л.д.7)
 
    В суде установлено, что пристройки к жилому дому были возведены Булоховым А.М. без соответствующего разрешения, то есть в силу ч.1 ст.222 ГК РФ - данные постройки являются самовольными
 
        Из технического заключения о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек к жилому дому № по <адрес>, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что «Состояние основных конструкций самовольно возведенных пристроек (Лит.А1, а) к жилому дому <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии, соответствуют строительным нормам. Возведение пристроек не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом.
 
    Возведенные пристройки (Лит.А1,а) к жилому дому <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей». Приложены фотографии.(л.д.11-27)
 
            Оценив исследованные в суде доказательства в совокупности, суд признает их относимыми, достоверными и достаточными.
 
            В силу ч.3 ст.222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Таким образом, суд установил, что Булохов А.М., на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, к жилому дому (принадлежащем ему на праве собственности), самовольно возвел пристройки (Лит.А1,а), не имея соответствующего разрешения. Однако согласно техническому заключению - сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Булохова А. М. в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                 РЕШИЛ:
 
    Иск Булохова А.М. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Булохова А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на самовольно возведенные постройки: (Лит.А1) - размером 3,50 х 7,90 м. и (лит.а) - размером 3,41 х 4,10 м. к жилому дому, расположенные по адресу: <адрес>.
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Жуковский районный суд.
 
    Судья подпись А. С. Конторина. Решение вступило в законную силу 27.03.2014 г.