Дата принятия: 14 января 2013г.
Номер документа: 2-73/2013г.
Дело № 2-73/2013г. <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
14 января 2013 года г. Кимры
Кимрский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Куликовой Н.Ю.,
с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» - Велькер С.А.,
ответчицы Симоновой А.А.,
представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - Администрации города Кимры Тверской области и Комитета по управлению имуществом города Кимры Тверской области - Гогян М.В.,
при секретаре Раевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к Симоновой А.А., Симонову М.А., Симонову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика (далее по тексту - ООО «КДЕЗ») обратилось в Кимрский городской суд с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с 28 ноября 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ». Нанимателем помещения №, расположенного в жилом доме <адрес> являлся С.С.С. (выписан по смерти). В указанном помещении проживают члены семьи нанимателя: Симонова А.А. (дочь), Симонов М.А. (сын) и Симонов Ю.А. (сын). В соответствии с п.п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В соответствии с п. 3 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещении с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют. В соответствии с п. 3 ст. 30, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Действия ответчиков нарушают вышеприведенные нормы закона, что привело к образованию задолженности перед ООО «КДЕЗ», которая по состоянию на 01 сентября 2012 года составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка. На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие - уплатить деньги, а кредитор может требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ст. 310 ГК РФ. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Так, пеня на 01 сентября 2012 года составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Указанные выше суммы, а так же государственную пошлину, уплаченную при подаче данного иска в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков.
В судебном заседании 14 января 2013 года представитель истца Велькер С.А. уточнила исковые требования и просила исковые требования в заявленном размере в полном объеме взыскать с ответчицы Симоновой А.А., поскольку ответчики - Симонов М.А. и Симонов Ю.А. в квартире не зарегистрированы. Так же указано, что правильный адрес регистрации ответчицы - <адрес>, и именно по этому адресу предоставлены коммунальные услуги, задолженность по оплате которых просит взыскать.
Ответчица Симонова А.А. исковые требования признала в полном объеме, о чем ею написано соответствующее заявление.
Ответчики Симонов М.А., Симонов Ю.А. в судебное заседание не явились, несмотря на то, что о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении. Направленная им судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». Принимая во внимание уточнение истцом своих исковых требований, а также с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, против чего не возражали остальные участники процесса.
Представитель третьих лиц - Администрации города Кимры Тверской области, Комитета по управлению имуществом города Кимры Тверской области - Гогян М.В. считала необходимым удовлетворить требования в полном объеме.
В судебном заседании исследованы материалы дела: платежное поручение № от 29 ноября 2012 года, копия Устава ООО «КДЕЗ», Динамика ставки рефинансирования, расчет пеней, лицевой счет собственника жилого помещения, копия справки от 04 декабря 2012 года о зарегистрированных лицах, копия договора управления № многоквартирным жилым домом от 28 ноября 2008 года, адресные справки.
Суд, заслушав представителя истца, ответчицу, представителей третьих лиц, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчица Симонова А.А. в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, при этом ранее зарегистрированный на данной жилой площади и являвшийся ответственным лицом С.С.С. выписан по смерти.
С 28 ноября 2008 года обслуживанием и управлением названным выше многоквартирным домом занимается общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ», что подтверждается договором управления № от 28 ноября 2008 года.
Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление, обслуживание, содержание, эксплуатация и ремонт общего имущества в многоквартирных домах. При этом согласно п. 2.4. Устава ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда, управление эксплуатацией нежилого фонда, деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита, консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием.
В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", граждане обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).
В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнения в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В судебном заседании достоверно уставлено, что ООО «КДЕЗ» обязательства по предоставлению коммунальных услуг выполнило в полном объеме. Ответчица от выполнения принятых на себя обязательств уклоняется, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ.
В результате неисполнения ответчицей своих обязанностей общая сумма задолженности, сомневаться в объективности расчета которой у суда нет оснований, по состоянию на 01 сентября 2012 года составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, пени, исчисленные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, составляют <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В данном случае к таким лицам относится ответчица, что не отрицалось ею самой в ходе судебного заседания.
Анализируя приведенные выше доказательства, суд приходит к убеждению, что требование истца о взыскании указанных сумм является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. Истцом при подаче данного искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, в связи с чем эта сумма подлежит взысканию с ответчицы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить.
Взыскать с Симоновой А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а также возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а всего - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: Н.Ю. Куликова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
