Решение от 22 февраля 2013 года №2-73/2013

Дело №2-73/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 февраля 2013 года г.Гурьевск
 
    Гурьевский районный суд Калининградской области в составе
 
    председательствующего судьи Шкарупиной С.А.,
 
    при секретаре Сохарь Г.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, ПСК «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Червяков С.А., действующий на основании доверенности в интересах Леонтьева В.В., обратился в суд с иском к указанным выше ответчика, в котором просит признать за Леонтьевым В.В. право собственности на жилое здание блок-секцию, расположенное по адресу: ДД.ММ.ГГ.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал следующее. В ДД.ММ.ГГ его матери Райской Н.И. как работнику ТОО «Трудовик» на основании решения общего собрания членов ТОО «Трудовик» от 19.10.1994 года была выделена ? нового недостроенного коттеджа по <адрес >, для самостоятельного завершения его строительства и дальнейшего заселения. ДД.ММ.ГГ после завершения строительства Райской Н.И. был выдан ордер на заселение для постоянного проживания в вышеуказанном доме составом семьи 4 человека. Завершение строительства ? дома было осуществлено за счет Райской Н.И. ДД.ММ.ГГ между ПСК «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет» и Кириченко С.А. было заключено соглашение о разделе дома, в связи с чем, за блок-секцией, занимаемой его семье, был закреплен адрес: <адрес >. С момента вселения и до настоящего времени в этом доме проживает истец, а его мать, отец и брат умерли. После их смерти других, помимо истца, наследников нет. Истец фактически вступил в наследство, к нотариусу после их смерти он не обращался, свидетельств о праве на наследство не получал. В настоящее время возникла необходимость юридически оформить право собственности на указанный дом. Полагает, что в силу положений ст.ст.218, 1153 ГК РФ у него возникло право собственности на жилое здание блок-секцию, расположенное по адресу: <адрес >.
 
    В судебное заседание истец Леонтьев В.В. не явился, его интересы представлял Червяков С.А., который поддержал исковые требования по указанным выше доводам. Считает, что поскольку строительство спорного жилого здания было осуществлено за счет средств и сил семьи Райской Н.И., данное жилое здание было предоставлено ей как работнику ТОО, то у Леонтьева В.В. как единственного наследника Райской Н.И. возникло право собственности на этот объект права.
 
    Представитель ПСК «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет» в судебное заседание не явился, поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в удовлетворении которого судом отказано, причины неявки представителя юридического лица признаны неуважительными, в связи с чем, гражданское дело рассмотрено в его отсутствие. Как следует из поступивших в суд письменных возражений председателя ПСК «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет» Ячменева И.В., ответчик находит доводы истца неосновательными. При предоставлении спорного жилого помещения семье истца жилой дом был построен, под «достройкой» понималось проведение только отделочных работ. При вселении в это жилое помещение членам семьи истца был выдан ордер, что подтверждает заключение с ними бессрочного договора найма. Доказательств того, какие работы по дому и когда производили члены семьи истца, суду не представлены, также не представлено каких-либо доказательств того, что они сдавали выполненные работы и эти работы принимались собственником жилого помещения. Принадлежность спорного объекта права является собственность ПСК «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет», что подтверждается бухгалтерскими документами, документами по учету квартплаты, постановлением главы Космодемьянского сельского округа Гурьевского района №1 от 16 декабря 1999 года. Считает, что истец не доказал своего права собственности на жилое помещение, что истец как заключивший бессрочный договор найма вправе проживать в занимаемом им жилом помещении.
 
    Представители администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из предоставленной стороной истца выписки из похозяйственной книги №, лицевого счета следует, что в поселке <адрес >, ? доля которого принадлежит ПСК «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет», общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м. По данной доле домовладения зарегистрированы: истец Леонтьев В.В. с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, его мать Райская Н.И. с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (умерла), его отец Леонтьев В.Ф. с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (умер), его брат Леонтьев Д.В. с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (умер), его дедушка Райский И.Т. с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (умер).
 
    Из свидетельств о смерти также следует, что Райская Н.И. умерла ДД.ММ.ГГ, Леонтьев Д.В. умер ДД.ММ.ГГ, Леонтьев В.Ф. умер ДД.ММ.ГГ.
 
    В указанную ? долю домовладения Райская Н.И. вместе с членами своей семьи, а именно, с мужем Леонтьевым В.Ф., детьми Леонтьевым Д.В., Леонтьевым В.В., вселилась на основании ордера, выданного Космодемьянской сельской администрацией Гурьевского района Калининградской области ДД.ММ.ГГ.
 
    Данный ордер администрацией был выдан на основании выписки из решения общего собрания ТОО «Трудовик» от ДД.ММ.ГГ.
 
    Как следует из выписки решения общего собрания членов ТОО «Трудовик» от ДД.ММ.ГГ, доярке Райской Н.И. выделена ? нового недостроенного коттеджа по <адрес > для самостоятельного завершения его строительства и дальнейшего заселения.
 
    Из материалов дела также следует, что другая половина дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ была передана ТОО «Трудовик» в собственность Кириченко С.А.
 
    ДД.ММ.ГГ между долевыми собственниками Кириченко С.А. и ПСК «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет» было заключено соглашение о прекращении долевой собственности в отношении жилого дома, общей площадью 151,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес >, о выделе в натуре Кириченко С.А. блок-секции, общей площадью 86,8 кв.м., а ПСК «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет – блок-секции, общей площадью 64,8 кв.м.
 
    Постановлением главы МУ «Космодемьянская сельская администрация» Гурьевского района №5 от ДД.ММ.ГГ за блок-секцией, принадлежащей ПСК «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет, закреплен адрес: <адрес >
 
    В связи с заключенным между долевыми собственниками соглашения в техническую документацию домовладения были внесены соответствующие изменения, а ДД.ММ.ГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены сведения о регистрации за Кириченко С.А. права собственности на самостоятельный объект права – индивидуальный жилой дом, общей площадью 86,8 кв.м., по адресу: <адрес >.
 
    Право собственности на жилое здание – блок секцию, по адресу: <адрес >, до настоящего времени не зарегистрировано.
 
    Заявляя о возникновении права собственности в отношении данного жилого здания, истец ссылается на то, что его семьей была осуществлена за свой счет и своими силами достройка этот здания, в этом здании они проживают длительное время, в настоящее время он единственный наследник после смерти своих родителей и брата.
 
    Такие доводы истца не основаны на законе и материалах дела.
 
    Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты права.
 
    При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
 
    Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства, а в случае реорганизации – с момента завершения реорганизации юридического лица.
 
    Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    Из анализа представленных стороной истца доказательств не следует, что указанная выше ? доля домовладения предоставлялась семье Райской Н.И. в собственность. Наоборот совокупностью изложенных выше доказательств полностью подтверждает доводы ответчика ПСК «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет» о том, что данное жилое помещение предоставлялось Райской Н.И. и членам её семьи в пользование на условиях договора найма.
 
    Каких-либо документов, подтверждающих, что между ТОО «Трудовик» и Райской Н.И. состоялась сделка по передачи доли домовладения в собственность, либо Райской Н.И. и членами её семьи было вновь создано недвижимое имущество на предоставленном для этих целей земельном участке, стороной истца представлено не было.
 
    Из представленных стороной ответчика документов следует, что строительство спорного жилого здания осуществлялось ТОО «Трудовик», впоследующем это жилое здание было предметом приема-передачи основных средств при реорганизации ТОО «Трудовик» в ПСК «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет».
 
    Согласно Уставу ПСК «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет», зарегистрированного ДД.ММ.ГГ, кооператив является полным правопреемников ТОО «Трудовик». Спорное жилое здание до настоящего времени находится на балансе ПСК «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет» (инвентарная карточка №121).
 
    Таким образом, стороной истца в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства возникновения у истца либо у членов его семьи – Райской Н.И., Леонтьева В.Ф., Леонтьева Д.В., права собственности в отношении спорного жилого здания по основаниям, предусмотренным статьей 218 Гражданского кодекса РФ.
 
    При изложенных выше обстоятельствах, исходя из приведенных положений норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, правовые оснований для признания за Леонтьевым В.В. права собственности на жилое здание – блок-секцию, расположенное по адресу: <адрес >, отсутствуют, в связи с чем, его требования удовлетворению не подлежат.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении иска Леонтьева ФИО2 к администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, ПСК «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калининградской области о признании права собственности на недвижимое имущество отказать в полном объеме.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2013 года.
 
    Судья Шкарупина С.А.