Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-73/14
Дело №2-73/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2014 г. с. Солонешное
Солонешенский районный суд Алтайского края в составе судьи Сухаревой Т.П.,
при секретаре Батукаевой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чичкаковой З.Д. к администрации Степного сельсовета о признании права собственности на домостроение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Чичкакова З.Д. обратилась в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме <адрес>, то есть уже более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу:<адрес>, не являясь при этом его собственником. До этого в доме проживала ее мама ФИО1, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников, кроме нее, нет. В подтверждение владения недвижимым имуществом истица ссылается на то, что постоянно проживает по указанному адресу в жилом доме, несет расходы по содержанию дома, заботится как о своем собственном, оплачивает коммунальные расходы, оплачивают налоги. Третьи лица не претендуют на спорное имущество. В доме зарегистрирован и проживает сын истицы Сюгенев И.П., который не претендует на долю в домостроении.
В судебном заседании Чичкакова З.Д. на требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске и пояснила, что ее мама приобрела дом <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ и они с тех пор проживают в доме, затем они проживали в <адрес>, но после смерти мамы в ДД.ММ.ГГГГ вернулись в <адрес>. Документы на дом не сохранились, возможно и не составлялись, кому он ранее принадлежал, сказать не может.
Ответчик: администрация Степного сельсовета, в судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, возражений относительно заявленных требований не представили.
Третье лицо Сюгенев И.П. пояснил суду, что с рождения проживает с матерью в доме <адрес>, на долю в домостроении не претендует, не возражает, чтобы за Чичкаковой З.Д. было признано право собственности на дом и земельный участок.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что в домостроении, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживали ФИО1 и Чичкакова З.Д.. В этом доме в ДД.ММ.ГГГГ родился Сюгенев И.П., затем семья переехала в <адрес>. После смерти ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ Чичкакова З.Д. и Сюгенев И.П. вернулись на постоянное место жительство в <адрес> и стали проживать по <адрес>, что подтверждается их пояснениями, справкой администрации Степного сельсовета (л. д. 8).
Из справки <данные изъяты> следует, что задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за потребленную электроэнергию по <адрес> нет (л. д. 7), отсутствует также задолженность по аренде земельного участка, что отражено в справке администрация Степного сельсовета (л. д. 6).
По сообщению архивного отдела администрации <данные изъяты> района информация о домостроении по <адрес> отсутствует, нет сведений на указанный дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л. д. 16, 17).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Чичкакова З.Д. пользуются домом № по <адрес> добросовестно, открыто, непрерывно более пятнадцати лет.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании изложенного суд считает возможным признать за Чичкаковой З.Д. право собственности на домостроение, расположенное по адресу:<адрес>.
Вместе с тем, требования истцов о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В силу статьи 9 Конституции Российской Федерации, земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности возникает только в отношении конкретного имущества, обособленного от иных вещей этого же рода.
Как объект земельных отношений земельный участок может выступать объектом права собственности только в качестве индивидуально определенного земельного участка, имеющего признаки, выделяющие его из других объектов гражданского оборота своими физическими и правовыми параметрами, включая и уникальный кадастровый номер.
Одной из основных уникальных характеристик земельных участка - не только значимых для его правильного учета, но влияющих на его стоимость - является его площадь, определяемая как площадь геометрической фигуры. Фактическое местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04 апреля 2011 года № 144 утвержден Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.
Настоящий порядок определяет правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам.
В соответствии с указанным Порядком кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором включаются в государственный кадастр недвижимости: 1) при постановке на государственный кадастровый учет; 2) при включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в порядке, предусмотренном частями 3 и 7 статьи 45 Федерального закон от 24 июля 2007 года № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок находится в ведении администрации Степного сельсовета, никому не выделялся, основных характеристик не имеет, в том числе кадастрового номера, отсутствует акт согласования, площадь и место расположения границ в натуре земельного участка не установлены, поэтому он не может являться объектом земельных отношений.
На основании изложенного требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить в части.
Признать право собственности Чичкаковой З.Д. на домостроение расположенное по адресу:<адрес>.
В удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Солонешенский районный суд.
Судья Солонешенского
районного суда Т.П. Сухарева
