Решение от 20 февраля 2013 года №2-73/13

    Дело № 2-73/13                                                                                                                                                                                                                                                         
 
 
                                                        Р Е Ш Е Н И Е                                           
 
                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Гороховец                                                                         20 февраля 2013 года
 
          Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи             Павловой Н. Л.,
 
    при секретаре                                          Соловьёвой З. Н.,
 
    с участием представителя истцов         Егорова В. В.,
 
            рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трофимовой Г.В., Трофимова Р.Б. к сельскохозяйственному кооперативу (колхозу) «Денисово» о признании права собственности на квартиру,
 
                                                       УСТАНОВИЛ:
 
 
            Трофимова Г. В., Трофимов Р. Б. обратились в Гороховецкий районный суд с иском к сельскохозяйственному кооперативу (колхозу) «Денисово» о признании права собственности на квартиру. В исковом заявлении просили суд признать за ними право собственности на <адрес> в <адрес> по 1/2 доле за каждым (л.д. 5 ).
 
           Будучи надлежаще уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, истцы в судебное заседание не явились. В силу п. 1 ст. 48, ст. 53, ст. 54 ГПК РФ интересы истцов в суде по доверенностям представляет Егоров В.В. (л.д. 20-22).
 
            В судебном заседании представитель истцов Егоров В. В. в обоснование иска пояснил суду, что семье истцов сельскохозяйственным кооперативом (колхозом) «Денисово» для проживания была предоставлена колхозная квартира, которой после упорядочения адресного хозяйства был присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на сновании решения правления сельскохозяйственного кооператива (колхоза) «Денисово» за № от ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом и истцом Трофимовой Г. В. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому ответчик продал Трофимовой Г. В. и проживающему вместе с ней её сыну ФИО5 занимаемую ими спорную квартиру. Деньги за квартиру были выплачены истцами продавцу полностью В октябре 2012г. истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области для регистрации своих прав собственности на квартиру, однако им в этом было отказано в связи с тем, что условия договора не соответствуют установленным законом требованиям. Согласно п. 3 договора, покупатели приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации в исполнительном органе местного Света народных депутатов. Однако указанный договор от 2003 года не может содержать информацию о его регистрации в местных исполнительных органах, ввиду того, что согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет федеральный орган в области гос. регистрации. На территории Владимирской области Федеральная регистрационная служба осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ. Истцам было рекомендовано обратиться в суд. Просит требования истцов удовлетворить, понесённые по делу судебные расходы оставить за истцами.
 
            Представитель ответчика сельскохозяйственного кооператива (колхоза) «Денисово» в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление управляющего сельскохозяйственного кооператива (колхоза) «Денисово» Гараева Р. М., в котором он указал, что исковые требования Трофимовой Г. В., Трофимова Р. Б. признает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. К заявлению приложена инвентарная карточка учёта объектов основных средств, подтверждающая принадлежность дома <адрес> в <адрес>, в котором расположена занимаемая истцами квартира, сельскохозяйственному кооперативу (колхозу) «Денисово», дата принятия к бухгалтерскому учёту - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, 27).
 
            Представитель ответчика администрации Гороховецкого района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении представитель ответчика Павлова Т. А. просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Возражений по иску в суд не представила (л.д. 40, 41).
 
            Представители третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении и.о. начальника Гороховецкого отдела Управления Луковникова Н. В., действующая от имени Управления по доверенности, просила суд рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления, возражений по иску в суд не представила (л.д. 35, 36).
 
            Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
 
            Принадлежность спорного жилого помещения ответчику подтверждается инвентарной карточкой учёта основных средств сельскохозяйственного кооператива (колхоза) «Денисово» (л.д. 27) и не оспаривается другими участвующими в деле лицами.
 
            Согласно уставу сельскохозяйственного кооператива (колхоза) «Денисово» члены кооператива имеют право выкупать жилой дом, квартиру, построенные на средства кооператива, на условиях, определенных правлением кооператива (п.10 раздела III) (л.д. 30-34).
 
            Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сельскохозяйственный кооператив (колхоз) «Денисово» на основании решения правления № от ДД.ММ.ГГГГ заключил с Трофимовой Г. В., действующей от имени истцов, договор, на основании которого продал за цену 58396,5 руб., определенную оценочной комиссией согласно протоколу оценки от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 6).
 
           Согласно справке заведующей отделом архитектуры и строительства администрации главы Гороховецкого района Мещеряковой И. А. от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с упорядочением адресного хозяйства адрес спорной квартиры сменился на адрес: <адрес> (л.д. 10).
 
            Справками главы администрации муниципального образования Денисовское Власова Н. В. от ДД.ММ.ГГГГ № и № подтверждается, что на момент заключения вышеуказанного договора в спорной квартире были зарегистрированы истцы Трофимова Г. В., Трофимов Р. Б. (л.д. 7).
 
            Представитель истцов показала, что свои обязательства по договору о полной оплате продажной цены квартиры, указанной в договоре, истцы выполнили полностью. Данное обстоятельство ответчиком СХК (колхозом) «Денисово» не оспаривается.
 
            Согласно справке зам. Председателя КУМИ администрации района Курылёва В. Н. в муниципальной собственности Гороховецкого района спорное жилое помещение не значится (л.д. 11).
 
            В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
 
            В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
            Доводы истцов полностью подтверждаются представленными суду документами. Ответчиками не оспаривается, что истцы вселены и занимают спорную квартиру на законных основаниях. ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения сельскохозяйственный кооператив (колхоз) «Денисово» в соответствии со ст. 209 ГК РФ по своему усмотрению согласно решению правления хозяйства распорядился принадлежавшей ему квартирой, продав её истцам в лице выступающей на стороне покупателей Трофимовой Г. В., что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, который фактически является договором купли-продажи (л.д. 6). Данное обстоятельство служит основанием для возникновения у истцов права собственности на указанную квартиру в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ.
 
            Исходя из установленных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов, что соответствует принципу правовой определённости недвижимого имущества, позволит истцам зарегистрировать право собственности на квартиру в ЕГРП.
 
            Правопритязаний третьих лиц на спорную квартиру судом не установлено.            
 
            Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                         РЕШИЛ:
 
            Признать за Трофимовой Г.В., Трофимовым Р.Б. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, посёлок Пролетарский, <адрес>, по 1/2 доле за каждым.
 
            Понесённые по делу судебные расходы оставить за истцами.
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья:                                                       Н. Л. Павлова
 
    Мотивированное решение составлено: 20.02.2013 г.
 
    Решение вступило в законную силу: