Дата принятия: 25 июля 2014г.
Номер документа: 2-731/2014
Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-731/2014
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Строитель 25 июля 2014 года
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе :
председательствующего судьи Чавкина А.А.,
при секретаре судебного заседания Пономаревой А.В.,
с участием представителя истца Кушнаревой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнарева А.П. к Крамчаниновой В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Кушнарев А. П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> года, договора дарения от <дата> года, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> года, является собственником <данные> доли, на основании договора дарения от <дата> года, свидетельства о государственной регистрации права от <дата> года, является собственником <данные> доли жилого дома, расположенного по <адрес>.
<данные> доля в указанном жилом доме принадлежит брату истца-<ФИО>2, проживающему в <адрес>.
В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Крамчанинова В. Г..
Фактически в жилом доме по указанному адресу Крамчанинова В.Г. не проживает с 1995 года, коммунальные услуги не оплачивает.
Дело инициировано иском Кушнарева А.П. к Крамчаниновой В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением( л.д.1-3).
Письменные возражения на исковые требования от ответчика в суд не поступали.
В судебное заседание истец Кушнарев А.П. не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца Кушнарева Т.П. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что её объяснения аналогичны обстоятельствам, изложенным в исковом заседании.
Ответчик Крамчанинова В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлена.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившегося участника судебного разбирательства, показания свидетелей, исследовав доказательства по делу, суд признает исковые требования Кушнарева А.П. обоснованными и полностью их удовлетворяет.
Свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> года, от <дата> подтверждено право собственности Кушнарева А. П. на <данные> доли и <данные> долю жилого дома, расположенного по <адрес>.
Факт регистрации в жилом помещении ответчика Крамчаниновой В.Г. подтвержден: справкой ООО »Управляющая компания Жилищник-1»( л.д.7).
Она фактически не проживает в указанном жилом помещении, о чем свидетельствуют объяснения представителя истца, а также показаний свидетелей 1, 2, которые показали в судебном заседании, что Крамчанинова В.Г. не проживает по <адрес> на протяжении более 10 лет.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает всеми тремя правомочиями: а) правом владения жилым помещением (т.е. он физически обладает помещением, относится к нему как к принадлежащему ему имуществу); б) правом пользования жилым помещением. Иначе говоря, собственник извлекает полезные свойства помещения( проживает в нем хранит свои личные вещи, размещает мебель и т.п.); в) правом распоряжения жилым помещением. Иначе говоря, собственник вправе продать жилое помещение, подарить его, обменять его. Данное правомочие принадлежит только самому собственнику.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Крамчанинова В.Г. не является в соответствии с указанной нормой права членом семьи собственника жилого помещения, т.к. не проживает совместно с собственником в жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги.
Между собственником жилого помещения Кушнаревым А.П. и ответчиком Крамчаниновой В.Г. не заключен договор найма, договор безвозмездного пользования, иной договор.
Законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Крамчаниновой В.Г., не имеется.
За Крамчаниновой В.Г. необходимо прекратить право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес>
Собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушения его права собственности со стороны ответчика в силу ст.304 ГК РФ.
Каких-либо обязательств между собственником жилого помещения и ответчиком Крамчаниновой В.Г. не установлено. Обременения, вызванные регистрацией Крамчаниновой В.Г., должны быть устранены.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец предоставил суду доказательства, подтверждающие исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кушнарева А.П. к Крамчаниновой В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, признать обоснованными и удовлетворить полностью.
Прекратить за Крамчаниновой В. Г. право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке, с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Судья Чавкин А.А.
Решение принято в окончательной форме 31 июля 2014 года
