Решение от 03 апреля 2014 года №2-731/2014

Дело № 2-731/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Верхняя Пышма                              03 апреля 2014 года
 
    Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе судьи М.П. Вершининой, при секретаре Бердюгиной Ю.В.,
 
    с участием истца Долговой Г.Т., представителя истца Купыревой Е.Н., ответчика Абрамова С.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долговой Галины Трофимовны к Абрамову Сергею Магазовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    спорное домовладение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Долгова Г.Т. обратилась в суд с исковым заявлением о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
 
    В обоснование требований указала, что она является собственником ? доли жилого дома и земельного участка на основании договора от 21.05.2007, а также 10/20 доли жилого дома и земельного участка на основании договора купли-продажи от 15.11.2012. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: она, а также бывший сособственник домовладения Абрамов С.В. Ответчик членом ее семьи не является, ранее был сособственником ? доли домостроения, 1/10 из которых в соответствии с договором от 09.08.2012 он подарил Лошкаревой И. С. Впоследствии 15.11.2012 она (истец) выкупила у Абрамова С. В. и Лошкаревой И. С. 10/20 долей. С октября 2011 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей в доме не имеется, он создал семью с Лошкаревой И. С., с которой совместно проживает в ином жилом помещении. В нарушение положений п. 6 заключенного с ответчиком договора, последний, вплоть до настоящего времени, не выполнил свою обязанность по снятию с регистрационного учета. На направленные в адрес его проживания уведомления, с указанием на необходимость снятия с регистрационного учета, не ответил.
 
    В судебном заседании истец и ее представитель Купырева Е.Н., действующая по устному ходатайству, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.
 
    Ответчик Абрамов С.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что в связи с тем, что право собственности на домовладение перешло к истцу, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ним и Долговой Г.Т. не заключалось, он с 2011 года не проживает в спорном помещении, создал другую семью, то его право пользования спорным домовладением прекращено. Но поскольку, истец не полностью оплатила стоимость доли по договору купли-продажи, в связи с чем он и отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета.
 
    Третье лицо УФМС России в Верхнепышминскомй районе Свердловской области в судебное заседание не явилось, представителя не направило, извещалось надлежащим образом о месте и времени судебного заседания (л.д. 27).
 
    При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    Заслушав истца и ее представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Судом установлено, что спорным жилым помещением является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Собственником данного жилого помещения является истец (свидетельство о государственной регистрации права от №). Право собственности на это жилое помещение было приобретено на основании договоров купли- продажи от 21.05.2007 и от 15.11.2012.
 
    Имеющейся в материалах дела справкой жилищно-эксплуатационного управления от 14.01.2014 (л. д. 16) подтверждается, что в спорной жилом помещении помимо истца также зарегистрирован ответчик Абрамов С. М.
 
    В ходе судебного следствия было достоверно установлено, что стороны спора членами одной семьи не являются. Ответчик Абрамов С. М. является бывшим сособственником спорного домовладения.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как следует из пункта 6 заключенного между сторонами договора купли- продажи спорного объекта недвижимости (л.д. 9, 10) Абрамов С. М. обязуется выписаться из дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, в срок до 01.11.2012.
 
    В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с частью 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Установив, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения на основании заключенной сделки, прошедшей государственную регистрацию, принимая во внимание, что ответчик в нарушение вышеприведенных норм права, а также заключенного договора принятые на себя обязательства в добровольном порядке не исполняет, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска и признании Абрамова С. М. прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Долговой Галины Трофимовны к Абрамову Сергею Магазовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещение удовлетворить.
 
    Признать Абрамова Сергея Магазовича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для снятия Абрамова Сергея Магазовича с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционный жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде.
 
    Судья                                         М.П. Вершинина