Решение от 14 апреля 2014 года №2-731/2014

К делу № 2-731/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Темрюк 14 апреля 2014 года
 
        Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Гарькуша А.Ф.,
 
    с участием истца Брянцевой (Осадовой) Т.А.,
 
    представителя ответчика Чеботарева Н.В. – адвоката Ильковской Л.А., представившего удостоверение № и ордер № от 14.04.2014г.,
 
    при секретаре Малюк А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Брянцевой Т.А. к Чеботарев Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Брянцева (Осадова) Т.А. обратилась в суд с иском о признании Чеботарева Н.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Свои требования истица обосновала тем, что на основании договора купли-продажи от 03.12.1991г. ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по указанному адресу, что подтверждается сведениями технического паспорта домовладения. С 1993 года в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик Чеботарев Н.В., с ее согласия он был зарегистрирован в спорном жилом помещении. С 1998 года отношения сторон прекратились, ответчик выехал на работу в г.Мегион, поскольку работал вахтовым методом, и не вернулся, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В 1999 году истица зарегистрировала брак с Брянцевым А.В. Ответчик с 1998 года в принадлежащем ей домовладении не проживает, договорных обязательств между ними нет, его личных вещей в спорном домовладении нет. Будучи зарегистрированным в принадлежащем истице доме, он в нем не проживает, членом семьи истицы не является, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, его регистрация нарушает права и интересы истицы как собственника.
 
    Истица считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в ее домовладении, и подлежит снятию с регистрационного учёта.
 
    Истица Брянцева (Осадова) Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив, что договор социального найма с ответчиком не заключался.
 
    Ответчик Чеботаев Н.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.
 
    Адвокат Ильковская Л.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просила вынести решение в соответствии с законом.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> (л.д.8), что подтверждается сведениями технического паспорта (л.д.9-10).
 
    Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между Брянцевым А.В. и О ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после чего жене присвоена фамилия Брянцева л.д.21).
 
    По данным отдела Управления Федеральной миграционной службы по<адрес> в <адрес> ответчик Чеботарев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу:<адрес>, что подтверждается похозяйственной книгой и выпиской из нее (л.д.12-18), однако по указанному адресу не проживает, что подтверждается справкой № от 25.03.2014г. Администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района (л.д.11), и рапортом УУП ОП п.Ильич ОМВД России по Темрюкскому району Г от 25.03.2014г. (л.д.19).
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик Чеботарев Н.В., будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Чеботарев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу:<адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: А.Ф. Гарькуша