Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-731/2014
Дело № 2-731/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 мая 2014 года г. Кингисепп
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дунькиной Е.Н.,
при секретаре Ерастовой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Калныш <данные изъяты> представителя ответчика Шомуродова <данные изъяты> – адвоката филиала «Паритет» ННО ЛОКА Коренюка Д.А., представившего удостоверение № <данные изъяты> и ордера № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ,
гражданское дело по иску Калныш <данные изъяты> к Шомуродову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Калныш <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Шомуродову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
На момент покупки квартиры в ней были зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО8 и Шомуродов <данные изъяты> которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с даты подписания договора. <данные изъяты> снялись с регистрационного учета, а ответчик Шомуродов <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства не снят. Шомуродов <данные изъяты> был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, как поднаниматель. В квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется.
Полагает, что в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением, в связи с чем просит судебной защиты нарушенного права собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Калныш <данные изъяты> поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дав аналогичные объяснения, дополнив, что наличие регистрации ответчика в квартире нарушает ее право пользования своей квартирой.
Ответчик Шомуродов <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Шомуродов <данные изъяты> по последнему известному месту жительства не проживает (л.д. 22).
Назначенный судом представитель ответчиков – адвокат Коренюк Д.А. возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, указал, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (л.д. 21, 24-25).
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО4, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьями 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Калныш <данные изъяты> приобрела в собственность у ФИО6 принадлежащую ей однокомнатную квартиру <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).
Пунктом 7 договора установлено, что на регистрационном учете в отчуждаемой квартире состоят продавец ФИО6, ФИО7, ФИО8, Шомуродов <данные изъяты>., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение тридцати календарных дней с даты подписания договора.
Из справки о регистрации следует, что в квартире <адрес> временно на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в качестве поднанимателя зарегистрирован ответчик Шомуродов <данные изъяты> (л.д. 10).
Как указала истец, к моменту заключения сделки ответчик Шомуродов <данные изъяты> в квартире не проживал, его вещей там не имелось, что нашло подтверждение и в показаниях свидетеля ФИО4.
В соответствии со статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом также установлено, что ответчик Шомуродов <данные изъяты> не является членом семьи или бывшим членом семьи собственника спорной квартиры Калныш <данные изъяты> В квартире после совершения сделки купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ и приобретения истцом права собственности на жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает. Право собственности истца на жилое помещение не обременено правами третьих лиц, в том числе ответчика. ФИО3 утратил право пользования на квартиру после совершения ДД.ММ.ГГГГ сделки купли-продажи квартиры. Ответчик в спорной квартире никогда не проживал, в настоящее время также не проживает, личного или иного имущества в квартире не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Переход права собственности на жилое помещение Калныш <данные изъяты> также является основанием для прекращения права пользования квартирой поднанимателя Шомуродов <данные изъяты>
При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования о признании утратившим право пользовании жилым помещением.
Суд отмечает, что факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Калныш <данные изъяты> к Шомуродову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Шомуродовау <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.
Судья Дунькина Е.Н.
