Решение от 18 июля 2013 года №2-731/2013г.

Гражданское дело 2-731/2013 г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
18 июля 2013 г.                                                                                              г. Грязи
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Шегида Е.А.,
 
    при секретаре Некрасовой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трунова И.С. к Симонян В.Р. , Симонян К.А. , Симонян Л.А. , Симонян А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Трунов И.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к Симонян В.Р., Симонян К.А., Симонян Л.А., Симонян А.Г. В обоснование заявленного требования указал, что на основании договора купли-продажи жилого помещения он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанном доме были зарегистрированы ответчики. Существовала устная договоренность, что ответчики снимутся с регистрационного учета. В настоящее время ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Администрация Бутырского сельсовета отказалась снять их с регистрационного учета без заявления и их личного присутствия. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. В спорном доме ответчики не проживают, точное их место жительство истцу не известно, совместного хозяйства с истцом не ведут, какую-либо помощь истцу не оказывают, коммунальные услуги не оплачивают. Выехав из спорного жилого помещения, ответчики забрали все свои вещи.
 
    Просит признать Симонян В.Р., Симонян К.А., Симонян Л.А., Симонян А.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать администрацию сельского поселения Бутырского сельсовета Грязинского муниципального района Липецкой области снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    ИстецТрунов И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд письменное заявление, в котором иск поддержал и просил удовлетворить, а также рассмотреть дело без его участия.
 
    Ответчики Симонян В.Р., Симонян К.А., Симонян Л.А., Симонян А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по последнему известному месту жительства - по месту регистрации по адресу: <адрес>., почтовые отправления возвратились в суд с отметками «истек срок хранения».
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения Бутырский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом причину не явки суду. В письме в адрес суда сообщил, что семья Симонян, зарегистрированная по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу никогда не проживала, по настоящее время заявление о снятии с регистрационного учета от них не поступало. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельского поселения Бутырский сельсовет.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Судом установлено, что истец Трунов И.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Симонян В.Р. земельный участок с жилым домом и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>(л.д. 7).
 
    Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и серии № следует, что Трунов И.С. является собственником земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги № 4 и справке от 11.06.2013 г., выданным администрацией сельского поселения Бутырский сельсовет Грязинского района, в домовладении <адрес> зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ: Симонян В.Р. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Симонян К.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Симонян Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Енокян А.Г. , ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 8, 37).
 
    Сведения о регистрации по месту жительства ответчиков Симонян В.Р., Симонян К.А., Симонян Л.А. также подтверждается справкой УФМС по Липецкой области (л.д. 41), адресными справками ОУФМС по Липецкой области в Грязинском районе от 07.06.2013 г. (л.д. 42, 44, 46).
 
    Из указанных справок УФМС по Липецкой области от 05.06.2013 г. следует, что Симонян Артак Гамлетович на территории Липецкой области зарегистрированным не значится (л.д. 41, 45).
 
    Из материалов дела и объяснений истца следует, что ответчик Симонян В.Р. была прежним собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По указанному адресу были также зарегистрированы ее дочь Симонян К.А. и сын Симонян Л.А.. При заключении договора купли-продажи спорного жилого дома между истцом Труновым И.С. и ответчиками была устная договоренность о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. После заключения договора купли-продажи дома и земельного участка ответчики выехали из жилого дома в неизвестном направлении, забрав все свои вещи.
 
    Таким образом, судом установлено, что членами семьи истца ответчики никогда не являлись, их вещей и личного имущества в доме нет, они в спорном жилом помещении не проживают, не оплачивают коммунальные платежи, порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не определялся.
 
    В виду этого суд считает установленным то обстоятельство, что ответчики Симонян В.Р., Симонян К.А., Симонян Л.А. прекратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация гражданина по месту жительства вне места его фактического проживания нарушает требования действующего законодательства.
 
    На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку Симонян В.Р., Симонян К.А., Симонян Л.А. прекратили право пользования жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета.
 
    Ответчики других доказательств в возражение исковым требованиям в порядке ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представили.
 
    Ввиду этого суд полагает, что иск в части прекращения права пользования жилым помещением ответчиков Симонян В.Р., Симонян К.А., Симонян Л.А. подлежит удовлетворению. Прекращение за ответчиком права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.
 
    Поскольку судом установлено, что Симонян А.Г. в спорном доме не зарегистрирован и не проживает, оснований для удовлетворения требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета у суда не имеется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Симонян В.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Симонян К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Симонян Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Симонян В.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Симонян К.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Симонян Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении искового требования о признании Симонян А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу отказать.
 
    Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья         Е.А. Шегида
 
    Мотивированное решение
 
    изготовлено 23.07.2013 года.