Дата принятия: 21 мая 2014г.
Номер документа: 2-731/14
Дело № 2-731/14
Решение
Именем Российской Федерации
21 мая 2014 года г. Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,
при секретаре Веселковой М.А.,
с участием представителя ответчика Нагаевой О.А.,
представителя третьего лица Кирилловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприяновой Л.В. к Администрации города Вышний Волочек Тверской области о признании права собственности на гараж,
установил:
Куприянова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Вышний Волочек Тверской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж, кадастровый номер <№>, условный номер <№>, площадью 47 кв.м, инвентарный <№>, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка общей площадью 543 кв. м, кадастровый номер <№>, и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности истца на данный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> и передаточного акта от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
На принадлежащем истцу земельном участке <дата> зарегистрирован гараж, вид объекта: нежилое здание, наименование: гараж, кадастровый номер <№>, условный номер <№>, адрес: <адрес>, площадь 47 кв. м, инвентарный <№>, ранее принадлежавший брату истца - ФИО1 Решением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от <дата> по делу <№> иск Куприяновой Л.В. к ФИО1 удовлетворен. Признано отсутствующим право собственности ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Однако фактически данный гараж расположен за границами земельного участка, принадлежащего истцу.
Первоначально право собственности на гараж было оформлено ФИО1 на основании декларации об объекте недвижимого имущества от <дата>, в которой был указан кадастровый номер земельного участка, принадлежащего истцу и расположенного по адресу: <адрес>.
На тот момент Куприянова Л.В. и ФИО1 являлись собственниками жилого дома по указанному адресу, каждый в 1/2 доле, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Вышневолоцкой государственной нотариальной конторы <дата>.
Земельный участок под жилым домом был оформлен в аренду на основании договора аренды, выданного администрацией города Вышний Волочек <дата>.
<дата> истец купила у ФИО1принадлежащую ему 1/2 долю указанного жилого дома. Истец по договору купли-продажи земельного участка от <дата> стала собственником всего земельного участка.
Таким образом, истец являлась с <дата> и является в настоящее время владельцем спорного имущества - гаража.
В соответствии с частью 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
На основании части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Ответчик никогда не владел спорным объектом недвижимого имущества, что подтверждается справкой об отсутствии спорного объекта в реестре муниципального образования «Город Вышний Волочек».
Истец Куприянова Л.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика, Администрации города Вышний Волочек Тверской области, Нагаева О.А. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Кириллова М.А. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статьям 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Куприянова Л.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 543 кв. м, кадастровый номер <№>, на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>.
Решением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от <дата> установлено, что ФИО1, брат истца, оформил право собственности на спорный гараж на основании декларации об объекте недвижимого имущества от <дата>. На указанную дату Куприянова Л.В. и ФИО1 являлись собственниками жилого дома по указанному адресу, каждый в 1/2 доле, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.
Спорный объект недвижимого имущества – гараж, кадастровый номер <№>, условный номер <№>, площадью 47 кв.м, адрес: <адрес>, инвентарный <№>, – зарегистрирован <дата>.
Доводы истца о том, что после приобретения в собственность земельного участка она является владельцем спорного гаража, не опровергнуты доказательствами по делу.
Решением Вышневолоцкого городского суда Тверской области от <дата> право собственности ФИО1 на гараж по указанному адресу было признано отсутствующим.
Согласно уведомлению от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества.
Администрация города Вышний Волочек не владела и не владеет спорным объектом недвижимого имущества, возражений по иску Куприяновой Л.В. не имеет.
При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска Куприяновой Л.В. о признании за ней права собственности на указанный гараж.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Куприяновой Л.В. удовлетворить.
Признать за Куприяновой Л.В. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, кадастровый номер <№>, условный номер <№>, площадью 47 кв.м, инвентарный <№>, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Сураева
