Дата принятия: 20 июня 2013г.
Номер документа: 2-731/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2013 года г.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Хромовой М.Н.,
с участием представителя истца Шербан Е.В. по доверенности Улановой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-731/13 по иску Шербан Е.В. к администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области о выделе в собственность части жилого дома,
установил:
Шербан Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области о выделе в собственность части жилого дома, указывая в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Дзержинского, д.3, кв.4. В принадлежащем ей жилом помещении она зарегистрирована и проживает с Шербан В.В., Имашовым Д.А., Гринько Р.А. Другими частями указанного жилого дома пользуются Емелина Н.В.(квартира 2), Абдурахманов А.А. (квартира 3), Зуева З.В. (квартира 1). Фактически принадлежащий ей (истцу) объект недвижимости, является отдельной изолированной частью домовладения, предназначенного для проживания четырех семей. Каждая часть дома имеет отдельный вход и коммуникации. Правовой статус принадлежащего ей (истцу) объекта недвижимости как квартиры, ущемляет ее полномочия собственника, так как она лишена возможности самостоятельно осуществлять ремонт своей части дома, производить необходимые для эксплуатации строения улучшения, приобрести в собственность земельный участок. В ее (истца) пользовании находится часть жилого дома, состоящая из строений: лит.А ( 1 жилая комната площадью 6,3 кв.м., 2- жилая комната площадью 19,1 кв.м., 3- жилая комната площадью 8,5 кв.м.); лит.А2 (1-кухня площадью 7,3 кв.м., 2- санузел площадью 3,3 кв.м., 3- коридор площадью 2,5 кв.м.), с верандой лит.а1. Она (Шербан Е.В.) по вопросу приобретения в собственность земельного участка обращалась в администрацию МО Киреевский район, где ей была разъяснена необходимость обращения в суд по вопросу изменения вида жилого помещения. На основании изложенного просит выделить ей в собственность часть жилого дома общей площадью 47,0 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Дзержинского, д.3, состоящую из строений: лит.А ( 1 жилая комната площадью 6,3 кв.м., 2- жилая комната площадью 19,1 кв.м., 3- жилая комната площадью 8,5 кв.м.); лит.А2 (1-кухня площадью 7,3 кв.м., 2- санузел площадью 3,3 кв.м., 3- коридор площадью 2,5 кв.м.), с верандой лит.а1.
Истец Шербан Е.В. В судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, о причинах неявки не сообщила, доверила свои интересы представлять Улановой З.Н.
В судебном заседании представитель истца Шербан Е.В. по доверенности Уланова З.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, просила их удовлетворить, считая законными и обоснованными.
Ответчик администрация муниципального образования город Липки Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, исковые требования признает.
Ответчик администрация муниципального образования Киреевский район Тульской области, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, исковые требования признает.
Третьи лица Шербан В.В., Имашов Д.А., Гринько Р.А., Емелина Н.В., Абдрахманов А.А., Зуева З.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу исковых требований не имеют.
На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.
Как установлено судом и следует из материалов дела собственником квартиры №4 в д.3 по ул.Дзержинского в г.Липки Киреевского района Тульской области общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м. является Шербан Е.В. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 20.09.2006 г.; свидетельством о государственной регистрации права 71- АБ № от 18.10.2006 г.; свидетельством о заключении брака I-БО № от 30.08.2008г.
В спорной квартире по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Дзержинского, д.3, кв.4 на регистрационном учете состоят Шербан Е.В., Имашов Д.А., Гринько Р.А., Шербан В.В., что усматривается из выписки из домовой книги.
Другими частями указанного жилого дома пользуются на праве собственности Емелина Н.В.(квартира 2), Абдурахманов А.А. (квартира 3), Зуева З.В. (квартира 1).
Из вступившего в законную силу решения Киреевского районного суда Тульской области от 24.08.2010г. следует, что принадлежащее Емелиной Н.В. жилое помещение (квартира 2) в д.3 по ул.Дзержинского в г.Липки Киреевского района Тульской области признано частью жилого дома.
В соответствии с представленным техническим паспортом жилого помещения, принадлежащего Шербан Е.В., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Дзержинского, д.3, кв.4, а также планом на весь объект недвижимости (домовладение 3), фактически спорный объект недвижимости представляет собой изолированную часть самостоятельного строения – четырехквартирного жилого дома, имеет общую площадь 47,0 кв.м., жилую площадь 33,9 кв.м., состоит из строений: лит.А ( 1 -жилая комната площадью 6,3 кв.м., 2- жилая комната площадью 19,1 кв.м., 3- жилая комната площадью 8,5 кв.м.); лит.А2 (1-кухня площадью 7,3 кв.м., 2- санузел площадью 3,3 кв.м., 3- коридор площадью 2,5 кв.м.), с верандой лит.а1, имеет отдельный вход, сообщения с квартирами 1,2,3 в данном жилом доме отсутствуют. Все квартиры полностью изолированы друг от друга.
Учитывая вышеизложенное судом установлено, что д.3 по ул.Дзержинского в г.Липки Киреевского района Тульской области состоит из четырех обособленных жилых помещений – квартир №№ 1,2,3,4. Все квартиры представляют собой изолированные помещения, имеют отдельные входы, помещений общего пользования не имеется, следовательно, указанный дом не является многоквартирным, а входящее в его состав жилое помещение – квартира 4, принадлежащая Шербан Е.В., по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как часть жилого дома.
Принимая во внимание изложенное, исходя из сложившегося порядка пользования спорным домовладением разными семьями, не ведущими общего хозяйства, имеющими в пользовании свои постройки и земельные участки, учитывая тот факт, что одна из квартир дома признана частью данного дома, суд полагает возможным выделить в собственность Шербан Е.В. вышеуказанную часть жилого дома.
Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные Шербан Е.В. исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Шербан Е.В. к администрации муниципального образования г.Липки Киреевского района Тульской области о выделе в собственность части жилого дома удовлетворить.
Выделить в собственность Шербан Е.В. часть жилого дома общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой- 33,9 кв.м., расположенного по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Дзержинского, д.3, состоящую из строений: лит.А (1 - жилая комната площадью 6,3 кв.м., 2- жилая комната площадью 19,1 кв.м., 3- жилая комната площадью 8,5 кв.м.); лит.А2 (1-кухня площадью 7,3 кв.м., 2- санузел площадью 3,3 кв.м., 3- коридор площадью 2,5 кв.м.) с верандой лит.а1.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
