Решение от 06 мая 2013 года №2-731/13

    Дело № 2-731/13                                                 Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
 
    Председательствующего судьи    Рузаевой Л.П.
 
    при секретаре Полуяновой В.В.
 
    с участием представителя истца Олейника А.В.    
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 06 мая 2013 года гражданское дело по иску Капустина ВИ к Крупиной ГА, Чвановой ВЕ, Рыжковой ОФ, Майсюкову ОА, Жданову МИ, Горбенко ОВ, Буткеевой ТД, ООО «Управляющая жилищная компания» о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Капустин В.И. обратился в суд с требованиями к ответчикам о признании недействительными протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по . от ... года и без даты.
 
    Заявленные требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры по адресу: .. В данном доме никакого собрания собственников помещений многоквартирного дома никогда не проводилось. В августе 2012 года из полученных квитанций на оплату жильцам ему стало известно о том, что тарифы по содержанию и ремонту общего имущества были увеличены с 2,60 руб./м2 до 8 руб./м2, что было для него неожиданным.
 
    Для того, чтобы разобраться в обоснованности этих сведений он обратился в ООО «Управляющая Жилищная компания» (далее ООО «УЖК»), где ему пояснили, что тарифы были утверждены протоколом *** от ..., и что ему необходимо разбираться с собственниками помещений. По данному вопросу им был проведен опрос собственников 63 квартир дома по адресу . которые подтвердили, что им ничего неизвестно о факте проведения общего собрания собственников и никто из них не участвовал в голосовании по вопросам увеличения размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома.
 
    По этому вопросу он также обращался к старшей их домом Крупиной Г.А., которая также пояснила ему, что ... состоялось заседание комиссии, на котором присутствовали производственный отдел ООО УЖК и Совет многоквартирного дома . О проведении данного заседания свидетельствует наличие Протокола *** от ... и именно он является законным основанием увеличения тарифов.
 
    Он обратился в Заводской районный суд г. Новокузнецка с требованием о признании протокола *** от ... незаконным и подлежащим отмене. Решением суда в удовлетворении требований ему было отказано со ссылкой на то, что данный протокол носит рекомендательный характер. Ответчиками в суде был представлен новый протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от ..., которым и увеличивались тарифы.
 
    Согласно данному протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: . от ... якобы было принято решение об увеличении размера платы за содержание общего имущества дома, о внесении изменения (дополнения) в договор на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества нашего дома, о заключении соглашения с ООО «УЖК», а также возложении обязанности подписания с ООО «УЖК» соглашения о внесении вышеуказанных изменений на Крупину Г.А.
 
    Также мне был представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ., проведенного в форме очного голосования без даты. Им утверждались размер платы и перечень работ по ремонту общего имущества дома на *** г. и введение его в действие с ... Данный протокол был подписан инициаторами проведения данного собрания, а именно Рыжковой О.Ф., Ждановым М.И., Горбенко О.В., Чвановой В.Е., Буткеевой Т.Д.
 
    Данные протоколы он видел впервые, как и слышал об их существовании, и, ознакомившись с содержанием данных протоколов, считаю их незаконными и подлежащими отмене по следующим основаниям.
 
    В нарушение требований ст. ст. 45,46 ЖК РФ он и иные собственники помещений в доме по . не были своевременно уведомлены в установленный законом срок о проведении ... года собраний – месте и времени их проведения, об инициаторах собраний, о повестке дня, о форме проведения собраний, а также о принятых на них решениях, бюллетени для голосования не вручались.
 
    Если бы он был осведомлен о дате проведения собраний и их повестке – обсуждении вопросов о повышении тарифов по оплате за содержание и ремонт жилья, то обязательно принял бы участие в таких собраниях, однако из-за того, что о дате их проведения он уведомлен не был, участия в них не принял.
 
    Собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: . ... не проводилось, но решение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме от ... было вынесено, в связи с чем, оно является неправомерным.
 
    Кроме того, Майсюков О.А., который, согласно протоколу от ... являлся инициатором проведения общего собрания, вообще не является собственником помещения многоквартирного жилого дома .
 
    Имеющиеся протоколы общих собраний собственников помещений от ... и без даты, устанавливающие тарифы на 2012 год, существенно нарушают его права и законные интересы.
 
    При наличии сомнений в законности содержания протоколов общих собраний собственников помещений их доме, проводимых по словам старшей домом Крупиной Г.А., он обращался в Прокуратуру Заводского района г. Новокузнецка, где была проведена проверка, в ходе которой были взяты объяснения с инициаторов проведения общих собраний собственников помещений, которые в них не оспаривали факта того, что кворума на собраниях не было.
 
    На основании этих протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома действия ответчиков по увеличению тарифов и взиманию платы за содержание и ремонт общего имущества считает незаконными.
 
    Поскольку он не обладает специальными юридическими знаниями, ему пришлось обратиться за правовой помощью, на что понесены материальные затраты.
 
    С учетом изложенного, на основании ст. ст. 30, 45- 48 ЖК РФ, ст. ст.98, 100 ГПК РФ просил суд признать недействительными протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: . компенсировать ему путем взыскания с ответчиков понесенные судебные расходы – по оплате госпошлины в сумме *** рублей, по оплате составления иска в сумме *** рублей и затрат на оплату услуг представителя – *** рублей.
 
    В судебном заседании 18.04.2013 года исковые требования уточнил, о чем подал письменное заявление (л.д.64) – просил суд признать недействительными не протоколы, а решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: . указанные в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ... и протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ., проведенного в форме очного голосования без даты. В остальной части настаивал на заявленных требованиях, мотивировал их аналогично ранее заявленной мотивировке иска.
 
    Ответчик Крупина Г.А. исковые требования не признала и против их удовлетворения возражала. Суду пояснила, что в связи с тем, что дом по . построен 40 лет назад, его состояние к 2012 году стало плохим, что потребовало проведения в доме ряда ремонтных работ – по замене труб и розливов в подвале дома, по обустройству подъездных козырьков, установке окон на лестничных площадках, иных работ, для чего было необходимо собрать значительную денежную сумму. Для обсуждения этой проблему в начале июня 2012 года собрался совет дома, на котором присутствовали работники обслуживающих компаний. Они предлагали свои услуги по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, озвучивали тарифы. Члены совета дома согласились на повышение тарифов до 8 рублей на время проведения ремонта дома в целях его проведения. После этого ею были подготовлены сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые она заблаговременно совместно со старшими подъездами развесила во всех подъездах дома. В сообщении была указана повестка дня: повышение тарифов на ремонт жилья, заключение договора на оказание услуг по ремонту дома с обслуживающей организацией.
 
    ... состоялось собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .. На данном собрании присутствовало много жильцов. По итогам проведения данного собрания было составлено два протокола (от ... и без даты). Фактически оба этих протокола были составлены в один день, но на одном из них ошибочно не была указана дата проведения собрания, принятия им решения и составления протокола, хотя из его содержания очевидно, что он был составлен именно ... и отражает смысл решения собрания от этой даты.
 
    Капустин на данном собрании присутствовал и выражал свое недовольство по поводу повышения тарифов на услуги по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
 
    Все лица, присутствовавшие на собрании, выразили свою волю и проголосовали (за, против, воздержались) относительно повышения тарифов на услуги по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Остальных жильцов дома она прошла и опросила по квартирам. Они также выразили свою волю и проголосовали (за, против, воздержались) относительно повышения тарифов на услуги по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, что ею объективно учитывалось. При этом они не расписывали где-либо о том, в чем выражается их воля. После этого ею с помощью юристов ООО «УЖК» были составлены протоколы и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые она сразу же развесила во всех подъездах дома.
 
    При проведении общего собрания собственников до всех собственников доводилась информация о стоимости отдельных ремонтных работ.
 
    В соответствие с протоколом общего собрания собственников от ... по итогам голосования было принято решение с ... установить размер платы за содержание общего имущества дома в сумме 12,29 руб./ кв.м., с ... установить размер платы за ремонт общего имущества дома в сумме 8,0 руб./кв.м.
 
    Во время проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме протокол регистрации лиц, которые приняли участие в голосовании, не велся, в связи с чем, достоверно проверить наличие или отсутствие кворума на собрании невозможно.
 
    В августе она получила квитанцию, в которой был указан повышенный тариф на ремонт жилья за июль 2012 года.
 
    Считает, что истец Капустин необоснованно говорит о том, что он узнал о проведении ... собрания собственников помещений в их доме только в марте 2013 года. ... она развешивала во всех подъездах дома протоколы и решение общего собрания.
 
    С учетом изложенного, суду пояснила, что Капустин пропустил установленный законом шестимесячный срок для обращения в суд с иском о признании решения общего собрания недействительным. Просила суд применить в данном случае последствия пропуска установленного законом шестимесячного срока для обращения в суд с иском.
 
    Ответчики Буткеева Т.Д., Рыжкова О.Ф., Майсюков О.А., Чванова В.Е., Жданов М.И., ООО «УЖК» в лице представителей по доверенностям Рыльской М.А. и Стрекаловой Н.В. исковые требования не признали и против их удовлетворения возражали. Дали суду пояснения, аналогичные пояснениям ответчика Крупиной Г.А. возражаю против удовлетворения заявленных требований.
 
    Ответчики Буткеева Т.Д., Рыжкова О.Ф., Майсюков О.А., Чванова В.Е., Жданов М.И. суду также пояснили, что они являются старшими подъездов в спорном доме, являлись по указанной Крупиной Г.А. причине инициаторами общего собрания собственников многоквартирного дома по . состоявшегося .... Информация о его проведении и повестке до всех жильцов дома была доведена заблаговременно – путем развешивания объявлений на досках объявлений в подъездах и уведомления старшим подъездов о предстоящем собрании жильцов своих подъездов, истец на указанном собрании присутствовал, выражал собственное мнение по поводу несогласия с повышением тарифов на содержание жилья. Мнение части собственников по поводу повестки дня собрания было выяснено в ходе поведения голосования присутствовавшими на собрании лицами, мнение остальной части жителей выяснялось путем их опроса по квартирам. Решение собрания было оформлено в виде двух протоколов, один из которых ошибочно не был датирован, но из которого следует, что он отражает события именно .... С принятыми на собрании решениями все жильцы дома были своевременно уведомлены - протоколы были развешаны лично ими на досках объявлений в каждом из подъездов дома.
 
    Тарифы на услуги по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома повысили с .... Соответствующую квитанцию все они получили в августе 2012 года.
 
    Считают, что истец Капустин В.И. необоснованно говорит о том, что он узнал о проведении ... собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: . только в марте 2013 года. Непосредственно после проведения собрания и изготовления протоколов, содержащих решения, ими были развешаны во всех подъездах дома протоколы и решения общего собрания.
 
    В связи с этим, полагают, что Капустин В.И. пропустил установленный законом шестимесячный срок для обращения в суд с иском о признании решения общего собрания недействительным. Просили суд применить в данном случае последствия пропуска установленного законом шестимесячного срока для обращения в суд с иском.
 
    Представители ответчика ООО «УЖК» Рыльская М.А. и Стрекалова Н.В. дополнительно суду пояснили, что ответчик Крупина Г.А. обращалась к Стрекаловой Н.В. с просьбой подготовить сообщение о проведении общего собрания собственников помещений об утверждении размера платы и перечня работ, о проведении общего собрания собственников жилых помещений о внесении изменений в договоры на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по ., что ею было сделано, после чего Крупина вместе с другими инициаторами собрания развесила их во всех подъездах дома, что им известно со слов ответчиков.
 
    ... состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по .
 
    После проведения собрания Крупина привезла им листок с отметками о том, сколько собственников дома проголосовало за, против или воздержалось от голосования.
 
    Со слов собственников жилых помещений в многоквартирном доме по . им известно, что Капустин присутствовал на собрании ....
 
    ... были подготовлены два протокола и решения общего собрания от .... Крупина и другие инициаторы собрания развесили их во всех подъездах дома, что им также известно со слов иных ответчиков.
 
    Во время проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не велся протокол регистрации лиц, которые приняли участие в голосовании и на данный момент достоверно проверить наличие или отсутствие кворума на собрании невозможно.
 
    Статьи 44-48 ЖК РФ не регламентируют порядок проведения очного общего собрания собственников, не устанавливает порядок того, как ведется регистрация лиц, принявших участие в голосовании. Законом не запрещено проведение общего голосования в форме совместного присутствия собственников помещений дома и опроса не явившихся жильцов поквартирно, что и было сделано.
 
    Истец, оспаривая действительность решения общего собрания собственников от ..., не представил доказательств нарушения требований ни одно из пунктов ст.45 ЖК РФ.
 
    Полагают, что Капустин В.И. пропустил установленный законом шестимесячный срок для обращения в суд с иском о признании решения общего собрания недействительным. Прошу суд применить в данном случае последствия пропуска установленного законом шестимесячного срока для обращения в суд с иском.
 
    Свидетель МСП суду пояснил, что он проживает по адресу . в 5 подъезде дома, с ... является собственником данного жилого помещения.Он не видел сообщений о том, что ... будет проводиться общее собрание собственников их дома и не присутствовал ... на собрании. Составленные по итогам данного собрания два протокола и принятые решения он также не видел в своем подъезде на доске объявлений.О повышении тарифов на услуги по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома он узнал из квитанций.
 
    Свидетель ШРП суду пояснила, что она проживает по адресу . в 4 подъезде дома. Периодически дома летом она не живет - уезжает на дачу и в гости к дочери в Новоильинский район города, может отсутствовать дома по нескольку дней. Она не видела сообщений о том, что ... будет проводиться общее собрание собственников их дома и не присутствовала ... на собрании. Составленные по итогам данного собрания два протокола и принятые решения она также не видела в своем подъезде на доске объявлений.О повышении тарифов на услуги по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома узнала из квитанций.
 
    При этом не оспаривала факта того, что в их подъезде постоянно срывают объявления с доски объявлений.
 
    Свидетель ЛРП суду пояснила, что она проживает по адресу . в 4 подъезде дома. Летом она ездит на дачу по субботам, в остальное время постоянно проживает дома Она не присутствовала ... на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, так как не видела сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... на доске объявлений в своем подъезде. После ... составленные по итогам общего собрания два протокола и принятое решение также не видела в своем подъезде на доске объявлений. Со слов других жильцов дома ей также известно, что собрание ... в их доме не проводилось. О повышении тарифов на услуги по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома узнала из квитанций в августе 2012 года.
 
    Свидетель СЕВ суду пояснила, что она проживает по адресу . в 8 подъезде дома. ... состоялось собрание собственников помещений в их многоквартирном доме, на котором она лично присутствовала. На данном собрании также присутствовал истец Капустин. Он выступал против повышения тарифов. За 10 дней до собрания в подъездах дома появилось сообщение о его проведении. В сообщении была указана повестка дня: утверждение размера платы и перечня работ, внесение изменений в договоры на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по . По итогам проведения данного собрания было составлено два протокола (от ... и без даты). Было принято решение временно повысить тарифы с ... на услуги по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома – до окончания ремонтных работ. Оба данных протокола и решение общего собрания собственников также были вывешены во всех подъездах дома.
 
    Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат, при этом суд исходит из следующего:
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему…;
 
    6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    Согласно ст. 44 ЖК РФ
 
    1.Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
 
    2.К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
 
    4) выбор способа управления многоквартирным домом;
 
    5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
 
    сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание:
 
    форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
 
    3)дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
 
    повестка дня данного собрания:
 
    порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
 
    Согласно ст. 46 ЖК решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
 
    6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений … в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы...
 
    Согласно ч. 6 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
 
 
    Ст. ст.30, 153,154,155,156, 158 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, для чего обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения ( плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги).
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
 
    Согласно ст. 156 ЖК РФ
 
    1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательств.
 
    7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
    Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусматривает:
 
    п. 10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
 
    а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
 
    б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
 
    в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования..;
 
    д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
 
    е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
 
    п. 13. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, … ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления … управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
 
    п.16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
 
    а) собственниками помещений:
 
    путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    п.17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
 
    п.18. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    Согласно ч.1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
 
    Судом установлено, что ... решением собрания собственников помещений в многоквартирном пятиэтажном жилом доме, состоящем из 10 подъездов, по . был изменен способ управления с непосредственного управления на управление управляющей организацией и выбрана управляющая организация ООО «Новоильинская Управляющая Компания», что подтверждается протоколом собрания (л.д.83-84).
 
    ... на общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме по . Крупина Г.А. была избрана старшей дома, что подтверждается протоколом собрания (л.д.85.86).
 
    ... решением собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по . был изменен способ управления с управления управляющей организацией на непосредственное управление с ..., расторгнут договор управления данным многоквартирным домом от ..., заключенный с ООО «УЖК» ... принято решение о заключении договора на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «УЖК», выборе Председателя Совета дома в лице Крупиной Г.А., утверждении собственниками помещений многоквартирного дома размера платы за жилищные услуги в размере 14,89 руб./кв.м с ..., что подтверждается протоколом собрания (л.д.80-81).
 
    На основании решения общего собрания от ... ... между собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: . и ООО «УЖК» был заключен договор на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: . сроком действия на пять лет, приложением *** к которому был определен состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого подлежат выполнению работы по текущему ремонту, приложением *** был определен перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, приложением 3- границы эксплуатационной ответственности, что подтверждается текстом договора (л.д.76-77) и приложениями к нему (л.д.78,79).
 
    В связи с ненадлежащим состояние общего имущества в спорном многоквартирном жилом доме и необходимостью проведения мероприятий по ремонту ... состоялось заседание Совета указанного и представителей ООО «ЖКУ», на котором были обсуждены вопросы проведения текущего ремонта в данном доме, необходимости повышения тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества дома в целях сбора необходимых денежный средств на производства ремонта, необходимости созыва общего собрания собственников помещений в спорном доме в целях обсуждения вопроса о повышении тарифов на текущий ремонт до 8 руб./кв.м, что суд считает установленным из пояснений ответчиков по делу, подтвержденным протоколом судебного заседания по гражданскому делу *** по иску Капустина В.И. к Крупиной Г.А., Буткеевой Т.Д., Чвановой В.Е., Жданову М.И., Рыжковой О.Ф., Горбенко О.В. о признании решения общего собрания от ... недействительным, решение по которому от ... вступило в силу, что судом установлено из пояснений сторон (л.д.98-103).
 
    Проведение данного заседания не противоречило требованиям ст.ст.161, 162,156 ЖК РФ, п.п.10,13,16,17,18,21,23 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …», поскольку данные нормы права дают право организации, осуществляющей на основании договорных отношений содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, вносить предложения собственникам дома о необходимости проведения работ по текущему ремонту дома, по его содержанию для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов, для обеспечения надежности и безопасности многоквартирного дома, для обеспечения сохранность имущества, для обеспечения готовности инженерных коммуникаций, оборудования, входящего в состав общего имущества, для поддержания архитектурного облика многоквартирного дома, но размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений дома, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
 
    Именно на собственников помещений возложена обязанность по утверждению на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования.
 
    В связи с достижением между Советом . и ООО «ЖКУ», осуществляющим на основании договора от ... оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: . соглашения о необходимости повышения тарифов на содержание жилья в целях сбора необходимых средств для производства требующегося в данном доме ремонта, Советом дома, в который входят Старшая дома и Старшие подъездов, также было решено инициировать проведение ... общего собрания в целях постановки на обсуждением собственников помещений в доме вопроса об утверждении размеров платы за работы, утверждении перечня работ по ремонту общего имущества дома, повышении тарифов на содержание, о чем были подготовлены (л.д.74,75) и развешаны на досках объявлений в каждом подъезде спорного дома Старшей дома и Старшими подъездами, что судом установлено из пояснений ответчиков и свидетелей.
 
    ... состоялись общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ., которым было принято решение об утверждении размера платы и перечня работ по ремонту общего имущества дома на 2012 год, введении его в действие с ..., утверждении размера платы в сумме 8 рублей с 1 кв.м, что подтверждается пояснениями ответчиков и свидетелей, протоколом без даты (л.д.16-17).
 
    Также ... состоялись общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ., которым было принято решение о внесении изменений (дополнений) в договор на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по . от ... – п.2.1.1 и п.3..1: оговорен конкретный объем работ, подлежащих выполнению в период с ... по ... и стоимость каждой из подлежащих производству работ, указано установление с ... размера платы за ремонт общего имущества дома в сумме 8 руб./кв.м, что также судом установлено из пояснений     ответчиков и свидетелей, подтверждается протоколом общего собрания от ... (л.д.16-18).
 
    При этом, несмотря на то, что на протоколе, которым было установлено утверждение размера платы и перечня работ по ремонту общего имущества дома на 2012 год, введении его в действие с ..., утверждении размера платы в сумме 8 рублей с 1 кв.м не указана дата его подписания и принятия указанных в нем решений, суд считает достоверными доводы ответчиков о том, что данное решение было принято именно ..., поскольку указанные доводы подтверждаются сообщениями о проведении ... общего собрания, содержащего сведения об обсуждении на нем именно изложенных вопросов, а также протоколом собрания от ..., содержащим сведения о том, что изменения договор на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по . от ... были признаны подлежащими внесению с учетом принятия решения об установлении размера оплаты за текущий ремонт в 8 руб./кв.м.
 
    Как установлено судом из пояснений ответчиков и свидетелей, не опровергнутых истцом, истец Капустин В.И. ..., являющийся собственником 4/5 долей в праве собственности на . (л.д.6), присутствовал на общих собраний собственников помещений в указанном доме, высказывался по поводу собственного несогласия с повышением тарифов на содержание жилья, ремонт общего имущества многоквартирного дома.
 
    Доводы истца о том, что на собраниях он присутствовать не мог, так как с 14 по ... он выезжал из . в ., где в эти дни постоянно проживал, суд расценивает как несостоятельные, поскольку истцом не представлено проездных документов, подтверждающих его выезд в . и приезд в . в указанные даты; представленные им счет об оплате проживания в гостинице «Уют» в . в период с 14 по ... 2000 рублей, выписанный на фамилию Капустин с указанием только инициалов данного лица, без указания его полных имени и отчества, и кассовый чек об оплате данной суммы (л.д.104) не расцениваются судом как достоверные доказательства факта проживания именно истца Капустина В.И. в указанные даты в ., невозможности его нахождения ... в .. При этом судом также учитывается, что основания для дачи недостоверных показаний у свидетелей по делу, подтвердивших в ходе судебного разбирательства факт присутствия истца на собраниях ... и принятии активного участия в обсуждении обсуждавшихся на них вопросов не усматриваются, в связи с чем, их показания о том, что истец Капустин В.И. присутствовал на указанном собрании судом расцениваются как достоверные.
 
    Даже в случае, если истец присутствовал ... на собраниях, но не понял в день проведения данных собраний, что по результатам их проведения были вынесены обжалуемые им решения о повышении тарифов на содержание жилья – его текущий ремонт до 8 руб./кв.м, истец мог и должен был сделать выводы о принятии таких решений исходя из полученной им в августе 2012 года информации в форме квитанций об оплате за содержание общего имущества дома как собственник . спорном доме с указанием на повышение тарифа, так как нормы жилищного законодательства о возможности повышения тарифов только решениями общих собраний собственников помещений в домах являются общедоступными, были известны истцу? которым в ходе настоящего судебного разбирательства не оспаривался факт получения им неоднократных юридических консультаций по жилищным правоотношениям, обращений с заявлениями по данным поводом к прокурору и в суд.
 
    Также суд считает не опровергнутыми истцом доводы ответчиков и представленных ими свидетелей о том, что протоколы указанных собраний непосредственно после их проведения вывешивались на досках объявлений в каждом из подъездов спорного дома и истец имел возможность ознакомиться с принятыми на них решениями.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом Капустиным В.И. пропущен срок на обжалование решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: . от ..., поскольку им пропущен установленный ч.6 ст.46 ЖК РФ шестимесячный срок на их обжалование, в связи с чем заявленные им требований о признании решений указанных собраний недействительными признанию не подлежат.
 
    При этом судом также принимается во внимание, что голосование истца Капустина В.И. против принятия обжалуемых им решений в случае принятия им участия в голосовании не могло повлиять на результаты голосования, принятые данными собраниями решения не повлекли причинение убытков истцу, так как из пояснений ответчиков и свидетелей по делу судом установлено, что увеличение тарифа на содержание общего имущества в жилом . было обусловлено необходимостью выполнения комплекса работ по его содержанию, которые с момента увеличения данного тарифа производятся. Истцом же доказательств существенного нарушения его прав и охраняемым законом интересов принятием данных решений и их исполнением суду не представлено.
 
    В связи с тем, по результатам настоящего судебного разбирательства суд пришел к выводу о том, что исковые требования Капустина В.И. удовлетворению не подлежат, то на основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд также приходит к выводу о том, что не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков в его пользу и понесенных им расходов по оплате госпошлины в размере *** рублей, судебных расходов по составлению искового заявления в сумме 3000 рублей и затрат на оплату услуг представителя в сумме *** рублей.
 
    Руководствуясь ст. ст. 191-199,98,100 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении требований Капустина ВИ о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: . в г.Новокузнецке от 15.06.2012 года, проведенных в форме очного голосования, взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в сумме *** рублей, затрат по составлению иска в сумме *** рублей и затрат на оплату услуг представителя в сумме *** рублей отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца суток с момента его вынесения в окончательной форме – 10. 05.2013 года.
 
    Судья: Л.П.Рузаева