Решение от 24 мая 2013 года №2-731-2013

Дело № 2-731-2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 мая 2013 года г. Белгород
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    -председательствующего судьи Воробьева Н.И.
 
    -при секретаре Ларичевой Л.А.,
 
    с участием конкурсного управляющего ООО «Юпитер» Чистюхина Н.В., представителя по доверенности от 31.01.2013 года Тимченко Т.И., представителя ответчика Амраевой И.И. по доверенности от 01.03.2013 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конкурсного управляющего ООО «Юпитер» Чистюхина Н.В. к Дудин А.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование денежными средствами и неустойки.
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
        (дата обезличена) между ООО «Юпитер» и Дудиным А.В. заключен договор купли-продажи, согласно которого Дудину А.В. были переданы в собственность: земельный участок общей площадью (номер обезличен) кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен) для производственных целей и расположенные на нем нежилое здание общей площадью (номер обезличен) кв.м., нежилое здание (столовая) общей площадью (номер обезличен) кв.м, нежилое здание площадью (номер обезличен) кв.м., нежилое здание общей площадью (номер обезличен) кв.м., нежилое здание общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен). Цена нежилых зданий составляет (информация скрыта) земельного участка - (информация скрыта)
 
    Дело инициировано иском конкурсного управляющего ООО «Юпитер» Чистюхина Н.В., который просит взыскать с Дудин А.В. задолженность в сумме (информация скрыта) проценты за пользование денежными средствами (информация скрыта), неустойку (информация скрыта) рублей ссылаясь на то, что он оплатил по указанному договору (информация скрыта). Сумма (информация скрыта) рублей не погашена, что подтверждается выпиской по расчетному счету, согласно которой на расчетный счет должника указанная сумма не поступала и иных бухгалтерских документов, подтверждающих погашение задолженности, не имеется.
 
    В судебном заседании конкурсный управляющий ООО «Юпитер» Чистюхин Н.В. и представитель Тимченко Т.И. полностью поддержали исковые требования.
 
    Представитель ответчика Амраева И.И. исковые требования не признала и пояснила, что денежные средства за объекты недвижимости Дудин А.В. оплатил при подписании договора купли-продажи наличными, корешок приходного ордера утратил вместе с другими документами. Отсутствие в деле о банкротстве сведений о дебиторской задолженности подтверждает, что задолженность отсутствует.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя частично обоснованными.
 
    В силу ст.549 п.1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Статьей 486 п.1 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после его передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса. ( ст.486 п.3 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно п. 6 договора купли-продажи от (дата обезличена) сумма договора вносится наличными единовременно при заключении договора и подачи всех необходимых документов на государственную регистрацию перехода прав не нежилые здания и земельный участок, что подтверждается приходным кассовым ордером в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором. За нарушение сроков оплаты продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки в размере 0,1% от неуплаченной суммы договора за каждый день просрочки.
 
    По передаточному акту от (дата обезличена) вышеуказанные объекты недвижимости были переданы ответчику. (дата обезличена) Дудин А.В. получил на них свидетельства государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что также отражено в выписках из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата обезличена) и (дата обезличена).
 
    Приходными кассовыми ордерами (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена),(номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена) подтверждается произведенная по указанному договору купли-продажи оплата в сумме 785000 рублей, которая не оспаривается конкурсным управляющим Чистюхиным Н.В. В кассовой книге за период с (дата обезличена) по настоящее время отражены приходные кассовые ордера и указанная сумма денежных средств. По представленным оборотным ведомостям и счету (номер обезличен) по кассе списаны вышеуказанные денежные средства. На расчетном счете ООО «Юпитер» по состоянию на (дата обезличена) отсутствуют денежные средства, что подтверждается сообщением Белгородского отделения №8592/513 ОАО «Сбербанк России». Согласно выписке из лицевого счета за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) на расчетный счет ООО «Юпитер» денежные средства от Дудина А.В. по данному договору купли- продажи не поступали.
 
    По инвентарной описи №2 от (дата обезличена) в собственности ООО «Юпитер» значится только земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м. по адресу: (адрес обезличен).
 
    По инвентарной описи дебиторской задолженности (номер обезличен) от (дата обезличена) за Дудиным А.В. значится дебиторская задолженность в сумме (информация скрыта) рублей, что подтверждается отчетом конкурсного управляющего ООО «Юпитер» о своей деятельности и ходе процедуры конкурсного производства от (дата обезличена) и от (дата обезличена).
 
    Ссылка представителя ответчика Амраевой И.И. на то, что в материалах дела о банкротстве в Арбитражном суде Белгородской области отсутствует инвентарная ведомость о дебиторской задолженности, что свидетельствует о подложности доказательств, не имеет отношения к существу спора.
 
    В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению конкурсного управляющего ООО «Юпитер» Чистюхина Н.В. от 27.02.2013 года указано, что продавец свои обязательства по передаче в собственность имущества исполнил надлежащим образом, однако покупатель вышеперечисленное имущество не оплатил. В нарушении условий договора, без оплаты, стороны оформили переход права собственности на объекты недвижимости. Безвозмездное их отчуждение привело к резкому ухудшению финансового состояния ООО «Юпитер», невозможности погашения кредиторской задолженности. Опрошенная по данному факту бывший директор ООО «Юпитер» Беляева Л.Г. пояснила, что при отчуждении указанного имущества не получила за него денежные средства от Дудина А.В., но надеялась, что он в последствии с ней рассчитается. Реализацию данного имущества отразила в налоговой отчетности только в 2012 году, чтобы дополнительно не начислялся налог. В действиях Беляевой Л.Г. доказано наличие умысла, направленного на безвозмездное отчуждение имущества ООО «Юпитер», достоверно осознавая наличие признаков банкротства предприятия в момент их совершения, то есть усматривается состав преступления, предусмотренный ст. 195 ч.1 УК РФ, но было отказано в возбуждении уголовного дела по ст. 24 ч.1 п.3 УПК РФ в связи с истечением сроков давности привлечения к уголовной ответственности.
 
    Доводы представителя ответчика Амраевой И.И. о том, что денежные средства за указанные выше объекты недвижимости по договору купли-продажи были оплачены наличными единовременно при заключении договора, а корешок приходного ордера им утрачен вместе с другими документами, несостоятельны и опровергаются вышеперечисленными материалами дела.
 
    Ссылка на то, что конкурсный управляющий ООО «Юпитер» Чистюхин Н.В. является ненадлежащим истцом по делу, в связи с тем, что не является стороной заключенного договора купли-продажи и не вправе обращаться в суд общей юрисдикции, является необоснованной.
 
    Решением арбитражного суда Белгородской области от 29.12.2012 года о признании ООО «Юпитер» несостоятельным ( банкротом) Чистюхин Н.В. утвержден конкурным управляющим с возложением на него полномочий, предусмотренных ст. 129 ФЗ « О банкротстве», в том числе осуществлять полномочия руководителя предприятия и обязанностью предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность требования о ее взыскании.
 
    Представителем ответчика Амраевой И.И. заявила о пропуске срока давности в связи с тем, что иск о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлен в течение года, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п.2 ст.181 ГК РФ). Данное заявление не подлежит удовлетворению, так как конкурсным управляющим ООО «Юпитер» заявлен иск о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование денежными средствами и неустойки, который может быть предъявлен в течение трех лет с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении его прав. Чистюхин Н.В. был назначен на должность конкурсного управляющего ООО «Юпитер» решением Арбитражного суда Белгородской области 21.12.2012 года и узнал об имеющейся задолженности.
 
    Доказательств того, что оставшееся задолженность договору купли-продажи от (дата обезличена) Дудиным А.В. оплачена, в суд не представлено.
 
    Данные обязательства им полностью не были исполнены, поэтому исковые требования обоснованы и в порядке ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере (информация скрыта) рублей. Представленный истцом расчет никем не оспаривается.
 
    Договором купли-продажи за нарушение сроков оплаты предусмотрена уплата неустойки в размере 0,1 % от неуплаченной суммы договора за каждый день просрочки, которая согласно расчета истца составляет (информация скрыта) рублей.
 
    В соответствии со ст. 333 ГК РФ с учетом разумности и соразмерности нарушенным правам и интересам истца, учитывая, что в течение почти трех лет за восстановлением нарушенного права и взыскании денежных средств, истец в суд, как и к Дудину А.В. с требованием об уплате оставшейся задолженности, не общался, необходимо снизить размер неустойки до (информация скрыта) рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
        Иск Конкурсного управляющего ООО «Юпитер» Чистюхина Н.В. к Дудин А.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование денежными средствами и неустойки признать частично обоснованным.
 
    Обязать Дудин А.В. выплатить в пользу ООО «Юпитер» задолженность по договору купли-продажи от (дата обезличена) в сумме (информация скрыта) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами (информация скрыта) рубль, неустойку (информация скрыта) рублей.
 
    В остальной части исковые требования Конкурсного управляющего ООО «Юпитер» Чистюхина Н.К. к Дудин А.В. отклонить.
 
    Обязать Дудин А.В. выплатить государственную пошлину в доход муниципального образования «Белгородский район» (информация скрыта) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Копия верна:
 
    Судья Воробьева Н.И.
 
    Справка :решение не вступило в законную силу
 
    Судья Воробьева Н.И.
 
    Секретарь Ларичева Л.А.