Решение от 21 мая 2014 года №2-730/2014

    Дело № 2-730/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2014 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи      Панченко Т.В.,
 
    при секретаре              Ретунской Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Попова О.С. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Попов О.С. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В 2013г. он без соответствующего разрешения за счет собственных средств возвел к дому жилую пристройку Лит. А3. Эксплуатация домовладения в переустроенном состоянии возможна, права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 43 кв.м.
 
    В судебное заседание истец Попов О.С. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно. Его представитель Жданова Р.В. в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в нем.
 
    Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Косыревский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Попова О.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Попову О.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок общей площадью 1127 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом общей площадью 66,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> и <адрес>, а так же выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> по состоянию на 03.03.2014г. в данном доме произведено строительство жилой пристройки Лит. А3. Общая площадь дома составляет 90 кв.м., жилая площадь – 43 кв.м., возведение пристройки произведено самовольно.
 
    Таким образом, в связи с возведением пристройки образовался новый объект права собственности.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Доводы истца о том, что возведение пристройки к жилому дому по адресу: <адрес>, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются материалами дела.
 
    Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 04.04.2014г. следует, что на основании технического паспорта от 03.03.2014г. и в результате визуального осмотра возведенной жилой пристройки Лит. А3, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеуказанного строения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 08.04.2014г. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переустройства) жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № при проведении проверки строений Лит. А2, Лит. а, Лит. А3 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно заключения филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от 03.04.2014г. строительство Лит. А3 указанного жилого дома не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей.
 
    Согласно справке Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее электроснабжение данного жилого дома без изменений.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    С учетом исследованных доказательств, суд считает возможным сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 03.03.2014г. и признать на него право собственности за истцом Поповым О.С.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Поповым О.С. право собственности на жилой дом общей площадью 90 кв.м., в т.ч. жилой – 43 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 03.03.2014г.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья Т.В.Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 26.05.2014г.