Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-730/2014
Дело № 2-730/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
13 мая 2014 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,
с участием истицы Азизовой М.К.,
при секретаре Горбуновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску Азизовой ФИО9 к Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица Азизова М.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в 1989 году ее семья заселилась в трехкомнатный жилой дом общей площадью 56,0 кв. м, расположенный по адресу:<адрес>. Дом был предоставлен Азизовой ФИО10, как молодому учителю, для проживания ей и ее семье.
До начала 2013 года дом относился к специализированному жилому фонду и числился на балансе Комитета по управлению образованием Администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>»<адрес>, а позднее на балансе Муниципального общеобразовательного учреждения «<адрес> средняя общеобразовательная школа».
По ее заявлению в соответствии с распоряжением Администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>»<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дом исключен из специализированного жилого фонда, с нанимателем и членами ее семьи заключен договор социального найма жилого помещения от 22 февраля 2013 года.
В 2013 году она решила воспользоваться своим правом, предоставленным Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, однако выяснилось, что право муниципальной собственности на дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было, акт приема-передачи дома на баланс районного отдела образования для заселения молодого специалиста в Комитете по управлению образованием не сохранился, акт приемки законченного строительством объекта недвижимости уничтожен огнем вместе с другими документами сельхозпредприятия, возводившего дом. Каких-либо иных правоподтверждающих документов на дом, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности в порядке приватизации к истцу, не сохранилось.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные об объекте отсутствуют. По сведениям Администрации сельского поселения «<адрес> данный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности поселения не числится.
За годы проживания дом и надворные постройки содержались ею в надлежащем состоянии, своевременно проводились ремонтные работы и улучшения, в частности: дом был утеплен, покрыт профлистом, проведено печное паровое отопление. Своевременно оплачиваются коммунальные платежи. Она зарегистрирована по месту жительства и пользуется жилым помещением на условиях социального найма постоянно с момента вселения, что подтверждается поквартирной карточкой.
Она ранее в приватизации не участвовала, имеет право пользования данным жилым помещением. Следовательно, в настоящее время она имеет право на приватизацию этого дома и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.
ФИО5 ФИО11 ФИО12, ФИО2, ФИО3 от участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказались, но не возражают против ее участия в приватизации.
Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью № кв. м, расположенный по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истица Азизова М.К. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, настаивает на их удовлетворении.
Глава Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края Колов Г.Н. представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.
Третьи лица – ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что истица Азизова М.К. и члены ее семьи ФИО5 ФИО13, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с 1989 года, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 8) и справкой от 28.03.2014 г., выданной Администрацией сельского поселения «<адрес>» (л.д. 7). До 03 марта 2012 года в спорном жилом помещении также была зарегистрирована и проживала ФИО3 (л.д. 34).
Из отзыва Главы Администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>»<адрес> ФИО7 от 08.05. 2014 г. следует, что право муниципальной собственности на дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Каких-либо правоподтверждающих документов на дом, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности в порядке приватизации к истцу не сохранилось, осуществить передачу дома в порядке приватизации в собственность граждан не представляется возможным. Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований Азизовой М.К. не возражает.
В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статье 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
По информации Краснокаменского филиала КГУП «<адрес> БТИ» от 26.03.2014 г., от 29.04.2014 г. (л.д. 17, 38) сведения об участии Азизовой М.К. в приватизации жилья отсутствуют. Как пояснила в судебном заседании истица, правом приватизации жилья она не пользовалась, жилье не приватизировала.
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии<адрес> от 27 сентября 2013 года Азизова М.К. не имеет в собственности недвижимого имущества (л.д. 16).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии<адрес> от 27 сентября 2013 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу:<адрес> отсутствуют (л.д. 15).
Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> № от 08.05.2014 г. (л.д. 43) сведения о жилом <адрес>, расположенном по адресу:<адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует.
Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений<адрес> № от 08.05.2014 г. объект недвижимости, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре государственного имущества<адрес> не значится и не является собственностью<адрес>.
Согласно справке Администрации сельского поселения «Кайластуйское» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре муниципального имущества сельского поселения «Кайластуйское» не числится.
Как следует из выписки из реестра имущества муниципальной собственности муниципального района «<адрес> и <адрес>»<адрес> № от 06.05.2014 г., жилой <адрес>, расположенный по <адрес> края, внесен в реестр муниципальной собственности под номером №
В соответствии с распоряжением Главы Администрации муниципального района «<адрес> и <адрес>»<адрес> № от 22.02.2013 г. (л.д. 12-13) спорное жилое помещение исключено из специализированного жилого фонда муниципального района «<адрес> и <адрес>»<адрес>.
Третьи лица Азизов А.К.о., Нэнэева В.К., Азизова Э.А., Азизова А.А., имеющие право на участие в приватизации спорного жилого помещения, представили в суд заявления, надлежаще заверенные, в которых отказываются от участия в приватизации данного жилого помещения, при этом дали согласие на приватизацию другим членам семьи (л.д. 23-26).
Установлено, что в спорное жилое помещение истица Азизова М.К. вселена как наниматель в установленном законом порядке, что не оспаривается ответчиком и третьими лицами. То обстоятельство, что не зарегистрировано право муниципальной собственности на указанное жилое помещение, не может служить основанием для ограничения права проживающих в нем граждан на участие в приватизации.
Оснований, установленных статьей 4 Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и препятствующих приватизации спорного жилого помещения, в данном случае не имеется.
Истицей заявлено о желании приватизировать жилой <адрес>, расположенный по <адрес> края. Другие члены семьи согласны на приватизацию квартиры истицей, при этом сами от участия в приватизации отказались.
При таких обстоятельствах правовых оснований к отказу в удовлетворении искового заявления Азизовой М.К. не имеется.
С учетом изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать за Азизовой ФИО14 право собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Азизовой ФИО15 удовлетворить.
Признать за Азизовой ФИО16 право собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.Г.Першутов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
