Решение от 22 мая 2013 года №2-730/2013

    Эк. _____ Дело №2-730/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2013 года г.Невинномысск
 
    Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Кистерева А.А.,
 
    с участием представителя истца Бахтояровой О.В., Борисенкова С.С., представившего доверенность,
 
    при секретаре судебного заседания Шестаковой И.С.,
 
    рассмотрев исковое заявление Бахтояровой О.В. к администрации г.Невинномысска о прекращении права собственности, признании права собственности на объект недвижимости,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    В Невинномысский городской суд с исковым заявлением обратилась Бахтоярова О.В. к администрации г.Невинномысска о прекращении права собственности, признании права собственности на объект недвижимости.
 
    В судебное заседание истица Бахтоярова О.В. не явилась, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении заявления без её участия, указав, что поддерживает заявленные исковые требования, которые просит удовлетворить, дело просила рассмотреть с участием её представителя Борисенкова С.С..
 
    Представитель ответчика администрации г.Невинномысска в судебное заседание не явился, представив в суд заявление, в котором просили гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя.
 
    Представители третьих лиц СНТ «Кубань» Невинномысский отдел УФСГР К и К по СК в судебное заседание не явились, представив суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражая по существу заявленных требований.
 
    В судебном заседании представитель истца Бахтояровой О.В., Борисенков С.С. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, суду пояснил, что с января 1995 года, по настоящее время его доверитель владеет и пользуется садовым участком с дачным домиком, расположенным в г. Невинномысске. <адрес> членом которого она является. При этом оплачивает взносы в садовое товарищество. Её доверитель не может зарегистрировать право собственности на дачный домик, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположена дача. Его доверительница предполагает, что ранее земельный участок выделялся под садоводство ФИО1, чему нет подтверждающих документов, а потом он был перераспределен ей, на котором был возведен дачный домик. Она обратилась в БТИ, специалисты которого составили технический паспорт на садовый домик. СНТ «Кубань», членом которого она является, не возражает о признании права собственности на садовый домик и земельный участок, так как она владеет дачным участком и домиком более 18 лет. Просит удовлетворить заявленные требования.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Бахтояровой О.В. подлежащими удовлетворению частично.
 
    В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца Бахтояровой О.В., что с января 1995 года, по настоящее время, она владеет и пользуется садовым участком с дачным домиком, расположенным в <адрес>, при этом оплачивает взносы в садовое товарищество, однако право собственности в установленном порядке на дачный домик ею не зарегистрировано.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
 
    В настоящее время зарегистрировать право собственности на дачный домик она не может, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположена дама.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 17 ФЗ от 21 июля 1997 года №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором возведено строение, является вступившее в законную силу решение суда.
 
    Согласно статьи 234 ГК РФ. гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 18 лет, приобретет право собственное на это имущество.
 
    Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.
 
    Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение, что Бахтоярова О.В. на протяжении 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным дачным домиком <адрес>, суд считает возможным признать право собственности за Бахтояровой О.В. на указанное недвижимое имущество.
 
    В то же время суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части прекращения право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 613 кв.м., <адрес>, поскольку в судебном заседании было установлено, что за ФИО1 не зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на спорный земельный участок, что подтверждается ответом из Невинномысского отдела УФСГР К и К по СК.
 
    Кроме того у суда нет законных оснований для удовлетворения требований Бахтояровой О.В. о признании за нею право собственности на указанный земельный участок, так как после регистрации права собственности на дачный домик у Бахтояровой О.В. не будет препятствий для заключения договора аренды земельного участка или приобретения его в собственности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь 12. 218. 21 234 ГК РФ, ст. 3, 35 ГПК РФ, ст. 17 ФЗ от 21.07.1097 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Бахтояровой О.В. удовлетворить частично.
 
    Признать за Бахтояровой О.В. право собственности на объект недвижимости дачный дом площадью 14.9 кв.м. (в том числе основная 9.9 кв.м. и вспомогательная 5.0 кв.м.) инвентарный номер 18705, расположенный в СНТ «Кубань» в г. Невинномысске Ставропольского края.
 
    В остальной части заявленных исковых требований Бахтояровой О.В. отказать.
 
    Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности.
 
    С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 27.05.2013 года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца.
 
    Судья
 
    Невинномысского городского суда А.А. Кистерев
 
    Решение не вступило в законную силу
 
    Исп. помощник судьи Облаков Д.Н.