Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-730/14
Дело № 2-730/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 7 мая 2014 г.
Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Короткова E.Л., с участием адвоката ФИО3, при секретаре Пономаревой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>А-1.
Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, 3/А-1. В 2008 г. она по просьбе мужа зарегистрировала ответчицу в своем жилом помещении, регистрация ей была необходима для трудоустройства. В указанном жилом помещении ответчица формально была зарегистрирована, эпизодически появлялась там. В 2011 г. ответчица выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, ее место нахождения не известно. Обязанностей по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, регистрация по месту жительства ответчику необходима была для трудоустройства. Поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, истец обращается в суд.
В судебном заседании истица ФИО2 уточнила исковые требования, просила признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>А-1. Пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>А-1. По указанному адресу по просьбе супруга она зарегистрировала ответчицу в спорном жилом помещении. Регистрация ей была необходима для трудоустройства. Ответчик в доме не проживает с 2011 г., не хранит своих вещей, семейные отношения с собственником жилого помещения не поддерживает, общего хозяйства не ведет. Факт регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает права собственника, поскольку она не может в полной мере распорядиться своей собственностью.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, её место нахождения неизвестно. Интересы ответчика ФИО1 в судебном заседании представляет по назначению суда адвокат коллегии адвокатов Новокузнецкого района ФИО3, который считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Заслушав сторон, свидетелей ФИО4, изучив письменные материалы дела: свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>А-1, общей площадью 44 кв.м.; справку № от ДД.ММ.ГГГГ г.; адресную справку; акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ г., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…».
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>А-1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>. Основанием для государственной регистрации права собственности послужил договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается справкой с места жительства, адресной справкой, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ г.
Свидетель ФИО4 показал, что жилой дом в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области принадлежит ФИО5 Ответчицу ФИО1 он в доме истицы, никогда не видел, ее вещей в доме нет, совместного хозяйства с истицей она не вел, в указанном доме проживает истица со своим мужем.
Таким образом, суд полагает возможным признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>А-1 поскольку права пользования жилым помещением она не приобрела, так как не относится к членам семьи собственника, не вселялась в жилое помещение в качестве члена семьи. Право ФИО2 на принадлежащее ей жилое помещение подлежит защите, т.к. регистрация в жилом помещении ответчика нарушает ее права: истица не может в полной мере распорядиться принадлежащем ей на праве собственности имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> «а»-1.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна. Судья: Короткова Е.Л.
