Решение от 08 апреля 2014 года №2-730/14

    Дело № 2-730/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИФИО1
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Куйбышевский районный суд <адрес>
 
    В составе председательствующего Филатовой Н.И., при секретаре судебного заседания ФИО2,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, отделению УФМС России по <адрес> о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
 
Установил:
 
    Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, Отделению УФМС России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым домом по адресу: * и о снятии с регистрационного учета.
 
    Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома по ул.* <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от * года. На момент заключения сделки, в доме состоял на регистрационном учете ответчик. По условиям договора ФИО7 должен был сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнено.
 
    Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, в их обоснование сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. На основании статьи 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО7 судом был назначен адвокат НО «Коллегия адвокатов <адрес> № 39» ФИО3, предоставившая удостоверение № 42/1151, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г., которая исковые требования не признала.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства и дав им правовую оценку с учетом норм действующего законодательства РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
 
    Так, судом установлено, что истец является собственником жилого дома по ул. * на основании договора купли - продажи жилого дома от * года (л.д. 5).
 
    Право собственности ФИО4 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * года, о чем сделана запись регистрации № *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 7)
 
    Согласно п. 3 договора, в отчуждаемом доме на регистрационном учете по ул.* <адрес> значатся ФИО7, Д., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после подписания данного договора.
 
    Факт регистрации ФИО7 подтверждается адресной справкой, выданной * года. (л.д. 19)
 
    В качестве свидетеля по делу допрошена К., которая пояснила, что она мать истицы и поэтому ей известно, что истица купила у ФИО7 жилой дом по ул.* <адрес> в октябре 2010 года. После передачи денежных средств по договору, ответчик обязался освободить дом и выписаться по данному адресу в течение трех дней. Ответчик освободил дом в оговоренный срок, однако не снялся с регистрационного учета.
 
    Поскольку * г. произошел переход права собственности на спорный жилой дом от прежних собственников, одним из которых являлся ответчик, к новому собственнику, которым является истец, что является основание прекращения права пользования жилым помещением ответчика.
 
    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.
 
    Ответчик не является членом семьи истца, совместно не проживали, совместного хозяйства не вели, следовательно, на него не могут быть распространены правила ст. 31 ЖК РФ о сохранении права пользования данным жилым помещением.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, поскольку вышеуказанным Законом РФ предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд не находит оснований для удовлетворения требований о дополнительном возложении на отделение в <адрес> УФМС России по <адрес> в <адрес> обязанности о снятии ответчика с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Требования ФИО6 к ФИО7, отделению УФМС России по <адрес> о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
 
    Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, находящемся по ул.*.
 
    В остальной части исковых требований - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья: Филатова Н.И.