Дата принятия: 21 января 2014г.
Номер документа: 2-730/14
Дело № 2-730/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2014 года город Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Смирновой С.А.,
при секретаре Кирилловой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Обуховой Н.М. к администрации города Рубцовска о признании права собственности на гаражный бокс с погребом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации города Рубцовска о признании права собственности на гаражный бокс с погребом. В обоснование требований указал, что, на основании постановления администрации г.Рубцовска истцу был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража . В настоящее время истцу необходимо надлежащим образом оформить право собственности на гаражный бокс с погребом, однако в связи с отсутствием документации, разрешающей эксплуатацию, это не представляется возможным, поскольку гаражный бокс является самовольной постройкой. Истец просила признать за ней право собственности на гаражный бокс с погребом , общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск,
Истец Обухова Н.М., представитель истца Цимерман Л.А. в судебном заседании отсутствовали, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации г.Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц – Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю в судебном заседании отсутствовали, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что на основании постановления администрации города Рубцовска Алтайского края «О предоставлении земельных участков для строительства гаражей индивидуального пользования» , гражданам предоставлены земельные участки для строительства гаражей в том числе Обуховой Н.М., согласно приложения к постановлению.
В соответствии с выпиской из технического паспорта, площадь гаражного бокса с погребом в городе Рубцовске Алтайского края составляет ... кв.м., гараж с погребом числится за Обуховой Н.М.
В связи с отсутствием документации, разрешающей эксплуатацию, гаражный бокс является самовольной постройкой.
На основании ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ответа комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска Алтайского края , гаражный бокс , расположенный в ... части города Рубцовска находится в зоне коммунальных объектов вне водоохраной зоны реки Алей. Зона центров коммунальных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунальных предприятий и складских баз с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденному генеральному плану города.
Техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» установлено, что реконструкция гаражного бокса с погребом (лит. А) и самовольное строительство пристроя (лит. А1), расположенного в городе Рубцовске не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозы для жизни или здоровья людей, не противоречат нормам эксплуатации зданий и могут быть признаны допустимыми.
Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Обуховой Н.М. удовлетворить.
Признать за Обуховой Н.М. право собственности на гаражный бокс с погребом , общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, .
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья С.А. Смирнова