Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-730/14
гражданское дело №2-730/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Будённовск 29 апреля 2014 года
Будённовский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Полтарацкого Ю.М.,
при секретаре Головиной А.В.,
с участием представителя истца Абдуллаева М.Ш.- Титковой М.Е., действующей на основании доверенности, представителя ответчика администрации <адрес> К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдуллаева М.Ш. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и ангар,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Абдуллаев М.Ш. в исковом заявлении указывает, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный в границах землепользования <адрес>.
На указанном земельном участке им было построено: нежилое здание, литер А - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м. а также нежилое здание, литер Б - ангар, обшей площадью <данные изъяты> кв. м.
Строительство нежилого здания, литер А - жилой дом, общей площадью 72 кв. м., а также, нежилого здания, литер Б - ангар, общее площадью <данные изъяты> кв. м выполнено в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым зданиям, и обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта, а также, не несет угрозы для жизни и здоровья людей и не ущемляет права третьих лиц.
Просит признать за ним право собственности на не жилое здание, литер А-жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также, не жилое здание, литер Б-ангар, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу:<адрес>.
Истец Абдуллаев М.Ш. в судебном заседании не участвовал, его интересы представляла Титкова М.Е.
Согласно ч.1 ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
В судебном заседании представитель истца Титкова М.Е. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <адрес> К. не возражала против удовлетворения заявленных требований Абдуллаева М.Ш.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, Абдуллаев М.Ш. на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве: <данные изъяты> на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах землепользования <адрес>
Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, в границах землепользования <данные изъяты>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты>
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В судебном заседании установлено, что Абдуллаевым М.Ш. на земельном участке, принадлежащем ему на праве общей долевой собственности был построен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и ангар, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год не жилое здание «жилой дом» литер «А», расположенный в границах землепользования <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты>
Из представленного кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ года, № жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу:<адрес> в границах землепользования <адрес>, кадастровый №
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, здание «ангар» литер «Б, расположенный в границах землепользования <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>
Из представленного кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу:<адрес> в границах землепользования <адрес>, кадастровый №
В соответствии с ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения проектной организации <адрес> следует, что работы по возведению здания жилого дома жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. и ангара лит.Б полезной площадью <данные изъяты> кв.м. с размерами по наружным обмерам <данные изъяты> м. в границах землепользования <адрес> выполнялись в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Техническое состояние жилого дома и ангара лит.Б - работоспособное, их дальнейшая эксплуатация возможна и не несет угрозы жизни и здоровью граждан. Возведенные в данных условиях без разрешения объекты не нарушает права третьих лиц и могут использоваться по прямому назначению.
В силу ч.1 ст.39 Градостроительного кодекса РФ, правила застройки устанавливаются правовым актом органа местного самоуправления.
Администрацией <адрес> не представлены обстоятельства нарушения истцом при возведении самовольного строения правил застройки. В связи с чем, суд полагает, что такие нарушения отсутствуют.
Таким образом, в судебном заседании не установлено каких-либо оснований, препятствующих признанию права собственности на самовольную постройку.
Поскольку исследованные в судебном заседании доказательства, подтверждают соответствие самовольно возведенных зданий: жилого дома и ангара требованиям Градостроительного кодекса РФ, строительным нормам, учитывая, что возведенные истцом объекты не нарушают права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Абдуллаевым М.Ш. право собственности на нежилое здание "Жилой дом", Литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в границах землепользования <адрес>.
Признать за Абдуллаевым М.Ш. право собственности на нежилое здание "Ангар", Литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в границах землепользования <адрес>
Решение является основанием для регистрации права в соответствующих регистрирующих органах.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Будённовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Отпечатано в совещательной комнате.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья: Полтарацкий Ю.М.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
