Решение от 03 сентября 2014 года №2-730/14

    Гр.дело №2-730/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 сентября 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотаковой Т. В. к Администрации Талдомского муниципального района Московской области и Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Мотакова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района Московской области и Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти отца ФИО1.
 
    Требования истца основаны на том, что истица является наследником после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 приобрел в 2001 году дом и земельный участок по адресу: <адрес>. С 2001 года по 2014 год ФИО1 осуществлялась перестройка жилого дома. ФИО1 не успел зарегистрировать право собственности на перестроенный жилой дом. При вступлении в наследство нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом. В связи с изложенным просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу.
 
    В судебном заседании Мотакова Т.В. иск поддержала, пояснив, что реконструкция жилого дома в настоящее время согласована с Главой городского поселения Вербилки.
 
    Представители ответчиков Администрации Талдомского муниципального района Московской области и Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области в суд не явились, возражений не представили.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
 
    2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
 
    4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Мотакова Т.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО1.
 
    Судом установлено, что жилой дом по указанному адресу принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10).
 
    ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истица Мотакова Т.В. является единственным наследником, принявшим наследство, после смерти отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное на земельный участок (л.д.54).
 
    Однако свидетельство о праве на наследство на жилой дом наследнику не выдано в связи с тем, что в доме имеется самовольно произведенное переоборудование (л.д.56).
 
    Из данных технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме возведены без разрешения на строительство: основное строение лит.А, мансарда лит.А1, пристройка лит.а, основная пристройка лит.А2; жилой дом общей площадью 40,4 кв.м. (лит.А, а) ликвидирован полностью (л.д.42).
 
    Истцом представлена схема размещения строений на земельном участке, согласованная с Главой Администрации городского поселения Вербилки (л.д.53). Следовательно, переоборудованный жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, произведенное строительство не нарушает прав третьих лиц.
 
    Учитывая изложенное, суд признает за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 114,0 кв.м., в том числе с литерами А, А1, А2, а.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Мотаковой Т. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 114,0 кв.м., в том числе с литерами А, А1, А2, а, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
 
    Судья И.В.Никитухина
 
    Решение в окончательной форме
 
    составлено ДД.ММ.ГГГГ