Дата принятия: 14 июня 2013г.
Номер документа: 2-730/13
РЕШЕНИЕ к делу № 2-730/13
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.06.2013 года Белореченский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Стогний Н.И.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Польионовой Д.В.
с участием представителя истицы Ступникова В.В., представителя администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района Базак Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кульбашной Г.М. к администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района Краснодарского края о признании права на приватизацию и права собственности на квартиру.
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать за ней право на приватизацию и признать право собственности на приватизированную квартиру, расположенную по <адрес>.
В обоснование искового заявления представитель истицы указал, что с 01.06.2009 г. истица по договору социального найма проживает в <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 24,9 кв.м. В указанной квартире истица зарегистрирована по постоянному месту жительства, оплачивает за все коммунальные услуги. В настоящее время истица решила приватизировать указанную квартиру, однако выяснилось, что данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. В данной связи ей в приватизации было отказано. На протяжении длительного времени данная квартира находится в оперативном управлении администрации Дружненского сельского поселения, с которой у истицы и заключен договор социального найма. В ином порядке она не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой им квартиры, поэтому вынуждена обратиться в суд.
Представитель ответчика администрации Дружненского сельского поселения Белореченского района Базак Е.В. в судебном заседании исковые требования истицы признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Суд, выяснив мнение сторон по иску, исследовав письменные доказательства, полагает правильным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
Как установлено в судебном заседании, истице Кульбашной Г.М. на основании договора социального найма жилого помещения № 20 от 01.06.2009 г. (л.д. 9-12) передана как нанимателю в бессрочное владение и пользование <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 24,9 кв.м. В указанной квартире истица зарегистрирована с 10.11.2010 г., что подтверждается ее паспортом (л.д.5-6). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район (л.д.25) по состоянию на 16 ноября 2010 г., кв. № 7, расположенная по <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район не значится, также указанная квартира не значится в реестре собственности недвижимого имущества Дружненского сельского поселения Белореченского района.
В соответствии со ст.217 ГК РФ:
Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Таким образом, переход государственного и муниципального имущества по безвозмездным сделкам в собственность граждан в порядке его приватизации имеет специальный правовой режим регулирования, подчиняющийся действию Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации), исходя из содержания ст. 2 которого жилые помещения передаются либо в общую собственность всех проживающих на данной жилплощади лиц, либо в собственность одного из них по достигнутому между этими лицами соглашению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.ст. 6,7 того же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Истице было отказано в безвозмездной передаче в собственность вышеуказанной квартиры, так как в реестре муниципальной собственности Дружненского сельского поселения Белореченского района и муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район данная квартира не значится.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Поскольку приватизация жилья допускалась в жилом фонде совхозов, кроме того, ликвидация предприятий не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, представляется очевидным, что истица имеет право на бесплатную приватизацию, так как это право ею не использовано.
Согласно ст.18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд полагает необходимым признать за истицей право на приватизацию указанной квартиры и признать за ней право собственности на данную квартиру.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кульбашной Галиной Михайловной, <адрес>, право на приватизацию квартиры, расположенной по <адрес>, и признать за ней право собственности на эту же квартиру.
Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение месяца.
Председательствующий: Н.И. Стогний
