Решение от 02 июня 2014 года №2-729/2014

Дело № 2-729/2014.
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    02 июня 2014 года гор. Мирный РС(Я)
 
    Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице председательствующего судьи Сортоева И.А., при секретаре Головенко А.Я., с участием представителя истца Предприятия тепло-водоснабжения Акционерной компании «Алроса» (ОАО) Бородавкина А.В., представителя третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» Осина С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Предприятия тепло-водоснабжения Акционерной компании «Алроса» (ОАО) к Агеевой М.Н., Агееву С.Б., Агееву А.С., Кильк А.С. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Предприятие тепло-водоснабжения Акционерной компании «Алроса» (ОАО) (Далее - ПТВС) обратилась суд с иском к Агеевой М. Н., Агееву С. Б., Агееву А. С., Кильк А.С., в котором просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере: основной долг – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, сумму государственной пошлины за подачу заявления – <данные изъяты>. Всего <данные изъяты>.
 
    В исковом заявлении указано, что жилое помещение по <адрес> находится в общедолевой собственности. Собственники уполномочили на основании доверенностей и согласия Агееву М.Н., заключить договор на оказание коммунальных услуг. <дата> по заявлению Агеевой М.Н., истцом был оформлен договор на оказание коммунальных услуг. В виду того что со стороны абонента данный договор не был подписан, в силу правовых норм ГК РФ п. 1 ст. 540 предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению. Указных в ней условий договора (оказания услуг) считается акцептом.
 
    Таким образом, потребляя коммунальные услуги без договора, между сторонами, в соответствии с нормами ГК РФ фактически сложились договорные отношения. При этом отсутствие подписанного договора между сторонами, не освобождает ответчика, являющегося потребителем (абонентом) оплатить фактически поставленные коммунальные услуги.
 
    В нарушение норм действующего законодательства РФ со стороны ответчика, оплата за предоставленные коммунальные услуги не производилась, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, за период с <дата> по <дата>. В соответствии п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере. Лица проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам вытекающим из пользования данным жилым помещением.
 
    Определением <адрес> районного суда РС(Я) от <дата> третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора признаны и привлечены к участию в рассмотрении дела; Администрация муниципального образования «город Мирный» Мирнинского района РС(Я) и Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (л.д. 77-78).
 
    Ответчики Агеева М. Н., Агеев С. Б., Агеев А. С., Кильк А.С., в суд не явились, их представитель и ответчиков по делу Агеева М.Н., (доверенности л.д. 45-50) направила в суд заявление, в котором просит приостановить производство по делу до <дата> в связи с выездом в отпуск (л.д. 70).
 
    Определением <адрес> районного суда РС(Я) от <дата> в удовлетворении ходатайства Агеевой М.Н., о приостановлении производства по делу отказано (л.д. 97-98).
 
    Агеева М.Н., в подготовительной части рассмотрения дела пояснила, что все ответчики являются одной семьей; Агеев С.Б, - супруг, Агеев А.С., - сын, Кильк А.С., -дочь.
 
    От Агеевой М.Н., поступило письменное возражение на исковое заявление (л.д. 51-52) в котором она иск считает необоснованным, подлежащим к отказу и указывает что договор по решению суда от <дата> на жилищно коммунальные услуги с ней не заключен с ООО «Жилкомсервис». Согласно ПП РФ № 124 от 14 февраля 2012 года «О правилах, обязательных для заключения договоров снабжении коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» в соответствии со статьей 157 ЖК РФ, ПТВС АК «Алроса» должны заключать агентский договор с ООО «Жилкомсервис». Истец в одностороннем порядке не стал заключать агентский договор № от <дата> посчитав его нецелесообразным. ООО «Жилкомсервис» самоустранился от решения данного вопроса вместе с администрацией гор. Мирный. Вопреки постановлению Правительства РФ от 14 февраля 2012 года ответчиков обязывают заключать договора на отопление, горячую и холодную воду, водоответвление напрямую с ресурсоснабжающей организацией ПТВС АК «Алроса». Данная организация напрямую, противозаконно, обманным путем заставляет заключать договор с ним. Незаконно выставляет в счетах отопление за летние месяцы. При этом стоит счетчик на отопление, который эксплуатирующая организация ООО «Жилкомсервис», ранее МАУ «ГЖКХ» не сдают предприятию теплоснабжения, а те не принимают. В квартире ответчиков установлены счетчики по горячей и холодной воде первоначально от незнания ответчик сдала их в ресурсоснабжающей организации, но так как она ответчик не имеет право напрямую заключать с ними договор, то эксплуатирующая организация должна принять у ответчика данные счетчики, но так как с ООО «Жилкомсервис» договора нет до сегодняшнего дня, имеются основания для производства перерасчета в зимние периоды <дата> и <дата>.
 
    В судебном заседании представитель истца Бородавкин А.В., (доверенность от 15 апреля 2014 года л.д. 44 а) настаивает в удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении и дополнительно пояснил, что ответчик обращалась в ПТВС с просьбой заключить договор на оказание коммунальных услуг, когда ПТВС составил соответствующий договор, ответчик Агеева М.Н., отказалась заключать договор. Предприятие тепло-водоснабжения Акционерной компании «Алроса» (ОАО) оказывает гражданам (жильцам квартир) услуги только коммунального характера, то есть предоставляет горячую холодную воду для нужд, тепло в батареях квартиры в отопительный сезон и переработка бытовых сточных вод (канализация). Жилищные услуги (вывоз сухого мусора, уборка в подъезде, обслуживание лифта и прочее) ПТВС не предоставляет.
 
    В судебном заседании представитель третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» Осин С.С., (доверенность от 04 марта 2014 года л.д. 89) самостоятельные требования не заявил и пояснил что жилищные услуги (вывоз сухого мусора, уборка в подъезде, обслуживание лифта и прочее) предоставляет ООО «Жилкомсервис», Агеева М.Н., тоже отказывается с ними заключать договор на оказание жилищных услуг.
 
    Представитель третьего лица-Администрации муниципального образования «город Мирный» Мирнинского района РС(Я) Попова В.И., (доверенность от 12 ноября 2013 года л.д. 83) просит рассмотреть дело без ее участия (л.д. 103).
 
    В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Суд, выслушав пояснение доводы участников судебного заседания, изучив и исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно представленных в суд свидетельств о государственной регистраций права собственности, ответчики: Агеева М.Н., Агеев С.Б., Агеев А.С., и Кильк А.С., имеют в общей долевой собственности по 1\4 доли вправе каждому на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Все четыре свидетельства выданы в <дата> (л.д. 14-17).
 
    В суд представлены две доверенности от <дата> сроком на три года, в которых Агеев А.С., и Агеев С.Б., наряду с иными, уполномочивают Агееву М.Н., получить документы для оплаты коммунальных услуг (э/энергия, газ, водоснабжение, отопление и.т.д.) за жилье, заключить договор найма на эксплуатацию и обслуживание.
 
    Кильк А.С., <дата> написала на имя главного инженера ПТВС заявление в котором дает согласие на заключение договора на оказание услуг ПТВ с Агеевой М.Н. (л.д. 30).
 
    В деле имеется договор № датированный от <дата> на оказание коммунальных услуг, согласно которого Ресурсоснабжающая компания - ПТВС АК «Алроса» (ОАО) принимает на себя обязательство по оказанию коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, потребитель в лице Агеевой М.Н., в свою очередь обязуется своевременно оплачивать оказанные коммунальные услуги. В договоре имеется подписи должностных лиц Ресурсоснабжающей организации, подписи Агеевой М.Н., договоре нет (л.д. 7-8).
 
    Истцом в суд представлено положение о структурном подразделении АК «Алроса» (ОАО) Предприятие тепло-водоснабжения (л.д. 130-137) В функции ПТВС наряду с иными входит: производство тепловой энергии, подъем транспортировка и реализация воды технического качества, а также химически очищенной воды питьевого качества на коммунально-бытовые нужды, прием от предприятии и переработка сточных вод (промышленных и бытовых).
 
    Из сообщения и.о. директора ООО «Жилкомсервис» видно, что в списках протоколов общего собрания собственников помещения в заочно форме голосования о выборе способа управления многоквартирным домом нет протокола общего собрания жильцов дома по <адрес> (л.д. 86-87)
 
    Согласно справки начальника РКЦ ПТВС в жилом доме по адресу <адрес> всего квартир -72, заключили договор -71, не заключил договор -1 (л.д. 88).
 
    Решение Мирнинского районного суда РС(Я) от <дата> вступившим в законную силу <дата> постановлено: Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» заключить с Агеевой М.Н., договор на оказание жилищно коммунальных услуг(л.д.53-56).
 
    В суд представлена копия заявления Агеевой М.Н., на имя Главного инженер ПТВС в котором она просит с <дата> заключить договор на передачу теплоэнергии (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение) в помещении, канализация по адресу <адрес> (л.д. 26).
 
    Заявлением от <дата> Агеева М.Н., на имя руководителя ПТВС отказывается заключать договор, свой отказ Агеева М.Н., мотивирует тем что эксплуатирующей организацией дом где она проживает является ООО «Жилкомсервис», при указанных обстоятельствах заключение собственником жилого помещения договора содержащего условия предоставления коммунальных услуг с ресурсосодержащей организацией не является законной (л.д. 27).
 
    Согласно устава ООО «Жилкомсервис» основными видами деятельности Общества являются; содержание и техническое обслуживание жилищного фонда, проведение работ по благоустройству, эксплуатации централизованных систем питьевого водоснабжения и водоотведения, эксплуатация внутренних и наружных систем теплоснабжения и электроснабжения, эксплуатация инженерных инфраструктур, благоустройство и озеленение территорий, сбор и вывоз мусора и пр. (л.д. 140-142).
 
    В соответствии с частью 2 статьи 164 ЖК РФ Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом от своего имени.
 
    Ответчик Агеева М.Н., считает, что, заключение договора о предоставлении коммунальных услуг с ресурсосодержащей организацией коим по ее мнению является ПТВС противоречит законодательству, данная организация напрямую, противозаконно, обманным путем заставляет заключать договор с ним, по мнению Агеевой М.Н., с ней должен заключить договор о предоставлении коммунальных слуг ООО «Жилкеомсервис» и ссылается на пункт 8 статьи 155 ЖК РФ а также на Постановление Правительства РФ № 124 от 14 февраля 2012 года «О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг».
 
    Судом установлено что ПТВС не предоставляет жилищные услуги, жилищные услуги предоставляет ООО «Жилкомсервис» но не предоставляет коммунальные услуги.
 
    Частью 6 статьи 155 ЖК РФ установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещении многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
 
    Согласно пункта 8 статьи 155 ЖК РФ Заключение собственником жилого помещения договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями допускается в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме осуществляют непосредственное управление таким домом.
 
    В Постановлении Правительства РФ № 124 от 14 февраля 2012 года «О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (Далее ПП РФ № 124) даны понятия, используемые в Правилах в котором указано что «ресурсоснабжающая организация» - юридическое лицо независимо от организационно - правовой формы или индивидуальный предприниматель осуществляющий продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).
 
    Согласно части 1 статьи 540 ГК РФ В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 438 ГК РФ Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставлении услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и.т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
 
    Судом установлено жители (собственник квартир) <адрес>, где проживает ответчик Агеева М.Н., не выбрали способ управления своим многоквартирным домом.
 
    В этом доме (<адрес>) имеется 72 (семьдесят две) квартиры, жильцы 71 (семидесяти одной) квартиры заключили договора на оказание коммунальных услуг с ПТВС, жильцы 1 (одной) <адрес>, где проживает Агеева М.Н., и ее семья которые являются собственниками этой квартиры не заключили договор на оказание коммунальных услуг и не оплачивают за потребленные коммунальные услуги.
 
    Истец не требует заключения договора о предоставлении коммунальных услуг. Истец просит взыскать соответчиков оплату за потребленные коммунальные услуги.
 
    Судом установлено, что Агеева М.Н., не отказывалась и не отказывается от потребления коммунальных услуг, которые предоставляла и предоставляет ей и ее семье истец.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 546 ГК РФ В случае, когда, абонентом по договору энергоснабжения вступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомлении об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
 
    Таким образом, по смыслу закона ответчики должны полностью оплатить за использованную энергию, после чего по своему желанию решать вопросы, связанные с заключением договора (договоров) предоставления жилищно-коммунальных услуг с соответствующими организациями и учреждениями.
 
    По доводам ответчиков о том что, по их мнению, имеются основания для производства перерасчета в зимние периоды <дата> и <дата> суд находит следующее.
 
    Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ Каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Истцом суду предоставлен расчет задолженности ответчиков за период с <дата> по <дата>, расчет составлен помесячно, с указанием сумм задолженности за каждый месяц и в сумме задолженность составила <данные изъяты> (л.д. 33-34).
 
    Тарифы по коммунальным услугам не установлены истцом, а устанавливаются органами государственной, региональной, муниципальной властей, служб.
 
    Суду не предоставлены доказательство или обоснованные претензии по тарифам за коммунальные услуги, не предоставлены доказательства того что ПТВС не в полной мере или за какой то период не предоставляло коммунальные услуги или иные обстоятельства которые могли бы быть основанием для перерасчета суммы задолженности истцов.
 
    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности за употребленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.
 
    Согласно пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.78 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г.). Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    В связи с чем, требования истца в части взыскания пени за просроченные платежи по коммунальным услугам обоснованны и подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты>
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут с собственником солидарную ответственность по обстоятельствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    При изложенных и установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Кроме изложенного, согласно положений статьи 98 ГПК РФ взысканию подлежит сумма уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, подтвержденная платежным поручением № от <дата> (л.д. 6)
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Взыскать солидарно с Агеевой М.Н., Агеева С.Б., Агеева А.С., Кильк А.С. в пользу Предприятия тепло-водоснабжения Акционерной компании «Алроса» (ОАО) задолженность за потребленные коммунальные услуги, за период с <дата> по <дата> в размере: основной долг – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, сумму государственной пошлины за подачу заявления – <данные изъяты>. Всего <данные изъяты>
 
    Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Решение суд изготовлено окончательной форме 06 июня 2014 года
 
    Председательствующий: Сортоев И.А.