Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-729/2014
Дело № 2-729/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.,
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску Гуреенкова И.В., Гуреенковой Н.А., Гуреенкова В.И., Гуреенковой В.И. и Гуренкова В.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Гуреенков И.В., Гуреенкова Н.А., Гуреенков В.И., Гуреенкова О.И. и Гуреенков В.В. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что им на основании выписки их похозяйственной книги №№ лицевой счет №№ за ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Согласно заключенному между ними соглашению доли каждого участника определены в следующем отношении: Гуреенкову И.В. принадлежит 3/33 доли, Гуреенковой Н.А. - 6/33 долей, Гуреенкову В.И. - 3/33 доли, Гуреенковой О.И. – 3/33 доли, Гуреенкову В.В. – 18/33 долей. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 4909 кв.м., который также принадлежит им на праве собственности. Без соответствующего разрешения, они самовольно произвели перепланировку жилого дома Лит. А, возвели к дому жилую пристройку Лит. А2, пристройку Лит. а. Все несущие и ограждающие конструкции дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 164,7 кв.м., в том числе жилой – 72,8 кв.м., в переустроенном состоянии: за Гуреенковым И.В. - на 3/33 доли, Гуреенковой Н.А. - на 6/33 долей, Гуреенковым В.И. - на 3/33 доли, Гуреенковой О.И. - на 3/33 доли, Гуреенковым В.В. - на 18/33 долей.
Истцы Гуреенков И.В., Гуреенкова Н.А., Гуреенков В.И., Гуреенкова О.И. и Гуреенков В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Их представитель Калмыкова И.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцам Гуреенкову И.В., Гуреенковой Н.А., Гуреенкову В.И., Гуреенковой О.И. и Гуреенкову В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 4909 кв.м. из категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, который на основании выписки их похозяйственной книги №№ лицевые счета №№ за ДД.ММ.ГГГГ. также принадлежит истцам.
ДД.ММ.ГГГГ. истцы заключили между собой соглашение об установлении долей на данный жилой дом, согласно которому доли каждого участника определены в следующем соотношении: Гуреенкову И.В. принадлежит 3/33 доли, Гуреенковой Н.А. - 6/33 долей, Гуреенкову В.И. - 3/33 доли, Гуреенковой О.И. – 3/33 доли, Гуреенкову В.В. – 18/33 долей.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на перепланировку Лит. А (жилой дом), возведение Лит. а (пристройка) не предоставлено, общая площадь дома составляет 164,7 кв.м., жилая – 72,8 кв.м.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Довод истцов о том, что эксплуатация принадлежащего им жилого дома в переустроенном состоянии возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
Из имеющегося в материалах дела технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 12.11.2013г. следует, что на основании технического паспорта от 26.09.2013г. и визуального осмотра строений Лит. А (жилой дом), Лит. А1 (жилая пристройка с погребом), Лит. А2 (жилая пристройка) и Лит.а (пристройка), расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации с условием заделки трещин цементным раствором в цокольной части фундаментов и стенах.
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 19.07.2010г. по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по <адрес> от 27.08.2010г. при проведении проверки строений (Лит. А, Лит. а), расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно заключения филиала ОАО «Липецкоблгаз» «Бориногаз» перепланировка жилого дома Лит. А и возведение пристройки Лит. а не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей.
Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного домовладения без изменений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
С учетом исследованных доказательств, суд полагает, что переустройство жилого <адрес> д. <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на 26.09.2013г. и признать за истцами право собственности на него в долях, определенных соглашением от 23.12.2013г.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гуреенковым И.В., Гуреенковы В.И., Гуреенковой О.И. за каждым право собственности на 3/33 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 164,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 72,8 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за Гуреенковой Н.А. право собственности на 6/33 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 164,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 72,8 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за Гуреенковым В.В. право собственности на 18/33 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 164,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 72,8 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 09.06.2014г.
