Решение от 20 мая 2014 года №2-729/2014

     Дело № 2-729/2014 года.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
             г. Россошь                                                                                                20 мая 2014 года.
 
             Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ворона А.В.
 
    при секретаре Лаптиевой Л.И.,
 
    с участием истца /Слюсарев Н.Я./, адвоката /Ткаченко М.В./,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Слюсарев Н.Я./, /Слюсарева Т.М./, /Корнюшенко Л.Н./ и Матыцина Н.Н./ к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области «о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности»,
 
УСТАНОВИЛ:
 
            Истцы обратились в суд с иском к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области «о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности» указав при этом на следующее:
 
            Договором на передачу квартиры в собственность граждан от 15 декабря 1994 г. заключенным с Россошанским АО «Минудобрения» истцам /Слюсарев Н.Я./. /Слюсарева Т.М./, /Корнюшенко Л.Н./, /Матыцина Н.Н./ передана в общую совместную собственность жилая квартира по адресу <адрес>.
 
            В данной квартире истцы произвели перепланировку, в результате чего общая площадь ее уменьшилась с 44 кв.м. до 43.6 кв.м. Перепланировка квартиры производилась ими без получения соответствующего разрешения. Кроме того, из технического паспорта БТИ на данную квартиру следует, что квартира находится у истцов на праве долевой собственности, причем каждому из них принадлежит по 1/4 доле. Вместе с тем, как указано в договоре приватизации, квартира передана в общую совместную собственность без указания долей. Данные обстоятельства препятствуют истцам произвести государственную регистрацию перехода права собственности и поэтому они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав. Таким образом, в исковом заявлении они просят:
 
           Признать за /Слюсарев Н.Я./, /Слюсарева Т.М./, /Корнюшенко Л.Н./, Матыцина Н.Н./ право общей долевой собственности на жилую квартиру общей площадью 43,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым.
 
           Сохранить в перепланированном виде жилую квартиру по вышеуказанному адресу.
 
           Обязать Администрацию Россошанского муниципального района Воронежской области согласовать перепланировку жилой квартиры.
 
           Истец /Слюсарев Н.Я./ и представитель истцов адвокат /Ткаченко М.В./ в судебном заседании полностью поддержали заявленные исковые требования, и просят суд иск удовлетворить.
 
            Представитель ответчика Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области /ККК/ в судебное заседание не явился, однако предоставил в суд отзыв на заявление, в котором указывает, что администрация не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку законные права и интересы истцов ни чем не нарушила. Одновременно с этим просит суд исключить администрацию из ответчиков по делу, и рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя.
 
           Суд, выслушав истца, адвоката /Ткаченко М.В./ и изучив и исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, произведенная при отсутствии основания предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
            Согласно, заключения о состояния квартиры № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, выполненным ООО «Проект» в результате перепланировки квартиры прочность и несущая способность несущих конструкций жилого дома, работа инженерных систем и оборудования не нарушена. Работы по перепланировке выполнены в соответствии с требованиями СНиП. Перепланировка квартиры не ухудшила условия эксплуатации жилого дома и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан /л.д. 24-26/.
 
            Однако, что касается требования истцов об обязании администрации Россошанского муниципального района Воронежской области согласовать перепланировку спорной жилой квартиры, то оно не подлежит удовлетворению, поскольку по убеждению суда, согласования в данном случае не требуется.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
            Сохранить жилое помещение - квартиру №, общей площадью 43,6 кв.м. в том числе жилой площадью 28,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном виде.
 
            Признать за /Слюсарев Н.Я./, <Дата обезличена> года рождения, /Слюсарева Т.М./ <Дата обезличена> года рождения, /Корнюшенко Л.Н./ <Дата обезличена> года рождения, и Матыцина Н.Н./ <Дата обезличена> года рождения право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на квартиру № общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
 
             В остальной части исковых требований отказать.
 
             На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
              Председательствующий судья                                                 А.В. Ворона.