Решение от 15 мая 2013 года №2-729/2013

    Дело № 2-729/2013
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2013 года г. Саратов
 
    Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
 
    председательствующего судьи Андреева С.Ю.,
 
    при секретаре Гамеян В.А.,
 
    с участием представителя истца Тюрникова В.Г., действующего на основании доверенности от <дата>, сроком на три года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Идобаева В.Н. к Администрации муниципального образования «Город Саратов», Атаевой Ю.В., третьи лица не заявляющие самостоятельнее исковые требования Каршин В.А., Каршин А.Л., Дегтярева В.Ф., Капитонов А.В., Морозова М.В. о признании права собственности на самовольную постройку, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом,
 
Установил:
 
    Идобаев В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Город Саратов», Атаевой Ю.В. о признании права собственности на самовольную постройку, прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом.
 
    Требования мотивированы тем, что ему на праве долевой собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи <данные изъяты> частей дома от <дата>.
 
    Целое домовладение состояло из одноэтажного деревянного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и второго жилого одноэтажного с нежилым подвалом смешанного дома с полезной площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Другими участниками общей долевой собственности в данном домовладении являлись Атаева Ю.В. – <данные изъяты> доли; ФИО14 – <данные изъяты> долей; ФИО15-<данные изъяты> долей.
 
    Решением Октябрьского районного суда от <дата> по иску ФИО15 были выделены в натуре, принадлежащие ей <данные изъяты> доли в виде жилого помещения, состоящего из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., всего <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственных построек: сарая литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., сарая литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., уборной литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., прекращено ее право общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес>.
 
    <дата> по договору дарения ФИО15 передала право собственности на принадлежащую ей часть жилого дома <данные изъяты> Дегтяревой В.Ф.
 
    Заочным решением Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> по иску Каршина А.Л., Каршина В.А. произведен выдел принадлежащих им <данные изъяты> долей в праве собственности в виде части домовладения, состоящей из жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м.литер <данные изъяты>, коридора <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> веранды <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, веранды площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты> кухни <данные изъяты> кв.м. литера <данные изъяты>подвал. Признано право собственности на <данные изъяты> долю каждого в праве общей долевой собственности на часть жилого дома.
 
    Атаева Ю.В. являясь собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности пользуется следующими помещениями жилого дома: помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.в литере <данные изъяты>, помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.и помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.в литере <данные изъяты>, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. в литере <данные изъяты>, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. в холодной пристройке литер <данные изъяты>
 
    Земельный участок при домовладении сформирован площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет на основании распоряжения <данные изъяты> № от <дата>, договора аренды земельного участка от <дата> предоставлен в аренду Атаевой Ю.В. в соответствии с ее долей <данные изъяты> в домовладении.
 
    Ранее, <дата> решением Октябрьского районного народного суда г. Саратова был определен порядок пользования земельным участком при домовладении между участниками общей долевой собственности, согласно которому истцу был выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Истец в период с <дата> по <дата> на принадлежащем ему земельном участке возвел основную пристройку литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., основную пристройку литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, холодную пристройку литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Самовольные строения соответствуют строительным, градостроительным нормам и правилам, возведенные строения безопасны для жизни и здоровья людей, возведены в соответствии с действующими нормами и правилами.
 
    В связи с чем, истец просил признать право собственности на основную пристройку литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., основную пристройку литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., холодную пристройку литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: г <адрес>
 
    Произвести выдел принадлежащих истцу <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес> виде жилого дома литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Право общей долевой собственности истца на <данные изъяты> долей в домовладении по адресу: <адрес> прекратить.
 
    Истец Идобаев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель истца на основании доверенности Тюрников В.Г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Атаева Ю.В., представитель ответчика Администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, сведений об уважительности причин неявки не представлено.
 
    Третьи лица Каршин А.Л., Каршин В.А., Дегтярева В.Ф., Капитонов А.В., Морозова М.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд в соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определи рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Идобаева В.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признании права, иными способами, предусмотренными законами.
 
    Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого, находится земельный участок, где осуществлена постройка и, если возведение постройки произведено с соблюдением градостроительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Судом установлено, что Идобаев В.Н. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи <данные изъяты> частей дома от <дата>, удостоверенного заместителем старшего государственного нотариуса <данные изъяты> ФИО16 (л.д. 11).
 
    Другими участниками общей долевой собственности в данном домовладении являлись Атаева Ю.В. – <данные изъяты> доли; ФИО14 – <данные изъяты> долей; ФИО15-<данные изъяты> долей (л.д.12).
 
    Решением Октябрьского районного суда от <дата> по иску ФИО15 были выделены в натуре, принадлежащие ей <данные изъяты> доли в виде жилого помещения, состоящего из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., всего <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственных построек: сарая литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., сарая литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., уборной литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., прекращено ее право общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес> (л.д.13-14).
 
    <дата> по договору дарения ФИО15 передала право собственности на принадлежащую ей часть жилого дома <данные изъяты> Дегтяревой В.Ф., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от <дата> (л.д.15).
 
    Заочным решением Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> по иску Каршина А.Л., Каршина В.А. произведен выдел принадлежащих им <данные изъяты> долей в праве собственности в виде части домовладения, состоящей из жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м.литер <данные изъяты>, коридора <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, веранды <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, веранды площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, кухни <данные изъяты> кв.м. литера <данные изъяты>подвал. Признано право собственности на <данные изъяты> долю каждого в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (л.д.16-17).
 
    Истцом на принадлежащем ему земельном участке возведено самовольное строение пристройка литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., основная пристройка литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В процессе рассмотрения дела представителем истца было заявлено ходатайство о назначении судебной строительно – технической экспертизы, которое было удовлетворено судом. Согласно заключению эксперта <данные изъяты> № от <дата> самовольные постройки под литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., под литерой <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., под литерой <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализирована редакция СНиП 2.07.01-89*, Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СниП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», Федерального закона РФ от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и СП 55.12220.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Вышеуказанные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.129-138).
 
    Названная экспертиза <данные изъяты> является судебной, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, неточностей и противоречий данное заключение не имеет. В связи с чем, у судьи не имеется оснований не доверять заключению эксперта <данные изъяты> результаты которого, считает правильными.
 
    Земельный участок при домовладении сформирован площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области № от <дата>, договора аренды земельного участка от <дата> предоставлен в аренду Атаевой Ю.В. в соответствии с ее долей <данные изъяты> в домовладении (л.д. 20-31).
 
    Решением Октябрьского районного народного суда г. Саратова от <дата> был определен порядок пользования земельным участком при домовладении между участниками общей долевой собственности, согласно которому истцу был выделен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.32).
 
    Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании права собственности на самовольные строения подлежат удовлетворению.
 
    Как следует из заключения <данные изъяты> разделить объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), между собственниками и выделить в натуре долю Идобаева В.Н. в размере фактического занимаемого им жилого помещения, включающего в себя три жилые комнаты, кухню, котельную, совмещенный санузел, кладовую, коридор, подвал и холодную пристройку общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., технически возможно, так как вышеуказанное жилое помещение расположено в одноэтажном, с подвалом части дома, жилом здании (литеры <данные изъяты>) и полностью его занимает. Выделение в натуре доли Идобаева В.Н. не изменит характеристик прочности и надежности строительных конструкций, не затронет права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не потребует дополнительных затрат на разделение помещений (л.д. 63-74).
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Идобаева В.Н. о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности подлежат удовлетворению.
 
    В связи с выделом принадлежащей Идобаеву В.Н. доли в праве общей долевой собственности на домовладение, подлежит прекращению право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Решил:
 
    Признать право собственности Идобаева В.Н. на основную пристройку литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., основную пристройку литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., холодную пристройку литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: г Саратов, <адрес>.
 
    Произвести выдел принадлежащих Идобаеву В.Н. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес> виде жилого дома литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Право общей долевой собственности Идобаева В.Н. на <данные изъяты> долей в домовладении по адресу: <адрес> прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Саратова.
 
    Судья подпись С.Ю. Андреева
 
    Мотивированное решение изготовлено <дата>.