Решение от 31 мая 2013 года №2-729/13

 
                                                                                                                Дело № 2-729/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Орск Оренбургская область                                                        31 мая 2013 года
 
    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
 
    председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Савиновой Д.С.                                
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Т.А. к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольное строение,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Герасимова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на самовольное строение. Указала, что она является владельцем непланового дома <адрес> с 1988года. Постановлением администрации г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 661кв.м, на котором находится строение. Согласно заключению специалистов жилой дом пригоден к эксплуатации, угрозу дли жизни или здоровья граждан не создает. Согласно градостроительному заключению нарушений при расположении дома не выявлено. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> площадью всех частей здания 87,1 кв.м, общей площадью 69,3 кв.м., жилой 39,9 кв.м.
 
    Истец Герасимова Т.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.
 
    Третьего лицо Копытина В.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие не возражала против удовлетворения иска.
 
    Представитель ответчика - Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Герасимова Т.А. приобрела у К.Г.Т. землянку (дом без крыши) за *** рублей (л.д.7).
 
    Из справки, выданной Орским филиалом ГУП Оренбургской области « Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 17.05.2013г. следует, что жилой дом <адрес> числится без документов за К.Г.Т. площадью всех частей здания 87,1 кв.м, общей площадью 69,3 кв.м, жилой площадью 39,9 кв.м (л.д.5).
 
    Как следует из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Орска в лице Комитета по управлению имуществом г.Орска был предоставлен Герасимовой Т.А. в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, жилой зоны площадью 661, 0 кв.м, находящийся по адресу <адрес>, кадастровый номер №, земельный участок предоставлен для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения используемого в качестве индивидуального жилого дома (л.д.6).
 
    Согласно технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства и справке, выданной Орским филиалом ГУП Оренбургской области « Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 07.07.2008г., жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 69,3 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м, год постройки 1951, 1973г., 1987г. В соответствии со ст.222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (обзор судебной практики ВС РФ от 01.08.2007).
 
    Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций одноэтажного самовольно возведенного одноэтажного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного ООО «ГеоЭксПИ», установлено, что пригоден к дальнейшей эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома, расположение строения, на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Как следует из заключения МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от 29.04.2013г., размещение самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома по <адрес> выполнено в пределах границ земельного участка, не выходит за красную линию.
 
    На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о признании за Герасимовой Т.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как жилой дом возведен на земельном участке, который предоставлен ей по договору аренды под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, расположен в границах участка, используется по назначению, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Герасимовой Т.А. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.
 
    Признать за Герасимовой Т.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, площадью всех частей здания 87,1 кв.м, общей площадью 69,3 кв.м, жилой 39,9 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Судья :     подпись
 
    Мотивировочная часть решения изготовлена: 04.06.2013г. подпись