Дата принятия: 03 марта 2020г.
Номер документа: 2-7291/2019, 2-916/2020
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 марта 2020 года Дело N 2-916/2020
Советский районный суд г. Брянска в составе
председательствующего Ивановой И.Ю.,
при секретареШилоВ.А.,
с участием представителя истца Куликовой С.В., ответчиков Марина В.В., Мариной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" к Марину Владиславу Викторовичу, Мариной Юлии Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ПАО "Транскапиталбанк" обратилось в суд с настоящим иском к Марину В.В., Мариной Ю.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Ссылается, что 29.03.2018 г. между сторонами заключен кредитный договор N..., по условиям которого банк обязался предоставить заемщикам кредит в размере 1 190000 руб., сроком 180 мес. с даты фактического предоставления кредита, под процентную ставку 14, 8 % годовых для целевого использования - проведения капитального ремонта и других неотделимых улучшений квартиры, общей площадью 86,1 кв.м, расположенной <адрес>.
Сумма кредита в размере 1190 000 рублей была перечислена Банком 06.04.2018г. на банковский счет Марина В.В; заемщики обязались возвратить кредит и уплатить проценты на него путем осуществления ежемесячных платежей, размер которых на дату предоставления кредита составил 16 525руб.
В соответствии с п. 1.3 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств ответчиков является залог указанной квартиры, ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области <дата> за N....
По состоянию на 25.11.2019 г. задолженность по кредитному договору составила 1280 713 рублей, в том числе: сумма основного долга -1166 291,36 руб., сумма процентов - 104 512,48 руб., сумма неустойки - 9 909,79руб.
Просит суд:
- взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору N... от 29.03.2018г. по состоянию на 25.11.2019 г. в размере 1280 713,63 рублей, в том числе: сумма основного долга -1166291,36 руб., сумма процентов - 104512,48 руб., сумма неустойки - 9909,79руб.;
- взыскать с ответчиков проценты за пользование заемными средствами, начисляемые по ставке 14,8% годовых на сумму основного долга за период с 26.11.2019г. до полного погашения основного долга;
- обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Марину В.В., Мариной Ю.В. недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 86,1 кв.м., расположенной <адрес>, кадастровый N..., установив начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торга в размере 2565 600 рублей, определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.
Также просит взыскать с ответчиков судебные расходы, связанные с оценкой предмета залога в размере 2000 рублей, уплатой государственной пошлины в размере 14 603,56 рублей.
В судебном заседании стороны заявили ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения на следующих условиях.
Ответчики признают наличие перед истцом задолженности по кредитному договору N... от 29.03.2018г. по состоянию на 03 марта 2020 г. (включительно) в сумме 1 200 986 руб. 60 коп., в том числе сумму просроченного основного долга в размере 1 166 291 рубль 36 коп, неустойку в размере 5 000 руб. 00 коп, проценты, начисленные за период до 03.03.2020г. в размере 15 091 руб. 68 коп., а так же 14 603,56 рублей возмещение оплаченной при подачи иска госпошлины.
Ответчики обязуются в день утверждения настоящего мирового соглашения внести платеж в размере 34 695,24 рублей, в том числе: 5 000-00 рублей в счет оплаты неустойки, проценты, начисленные за период до 03.03.2020г. в размере 15 091,68 рубль, а так же 14 603-56 рублей госпошлины
По настоящему мировому соглашению ответчики обязуются уплатить истцу указанную в п. 2 настоящего мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга, в размере 1 166 291 рубль 36 копеек, исходя из процентной ставки 14,8 % годовых, начиная с 20 апреля 2020 г., где в период с 04 марта 2020 г. по 18 марта 2033г. включительно ответчики ежемесячными платежами в размере 16 915,00 рублей уплачивают задолженность по основному долгу и начисленным процентам. Последний платёж в погашение мирового соглашения является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике.
Ответчики погашают задолженность, указанную в п. 2 настоящего мирового соглашения, и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.
В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 4, которые должны быть уплачены ответчиками не позднее даты следующего ежемесячного платежа за датой возникновения просроченной задолженности.
Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по настоящему мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.
Частичное досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.
При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему мировому соглашению в первую очередь погашаются проценты, указанные в п. 2 мирового соглашения, во вторую очередь сумма основного долга.
Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.
При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему мировому соглашению, в случае отсутствия задолженности по просроченным процентам, указанным в п 4, производится уменьшение срока пользования денежными средствами либо уменьшение суммы платежа по заявлению заемщика.
Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт истца.
Ответчики обязуются с даты подписания настоящего мирового соглашения и в течение всего срока пользования денежными средствами банка страховать за свой счёт залоговое имущество, указанное в п. 10 настоящего мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты, повреждения (имущественное страхование), причинения вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) ответчика в пользу истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства.
Выгодоприобретателем по договорам страхования должен выступать истец, а страховые компании, в которых будет производиться страхование, должны быть согласованы с истцом.
В случае нарушения сроков возврата кредита заёмщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,02 (ноль целых две сотых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).
В случае нарушения сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,02 (ноль целых две сотых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).
Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета ответчиков, открытые в банке, могут быть списаны истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления ответчиков в целях исполнения обязательств ответчиков по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков истца, на что ответчики настоящим выражают свое безусловное согласие.
В силу статьи 55.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: квартиры, общей площадью 86,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> (кадастровый N...), принадлежащую Марину В.В., Мариной Ю.В.. на праве собственности.
Ипотека обеспечивает обязательства Марина Владислава Викторовичу и Мариной Юлии Викторовны по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.
В случае нарушения ответчиками любого из условий настоящего мирового соглашения, вне зависимости от объема и характера нарушения, истец вправе обратиться в Советский районный суд г. Брянска с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с ответчиков всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего мирового соглашения, а также за получением исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (кадастровый N...), принадлежащую Марину В.В. и Мариной Ю.В. на праве собственности.
Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 2565600 (Два миллиона пятьсот шестьдесят пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек. Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 2565600 (Два миллиона пятьсот шестьдеся т пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.
Обязательства по кредитному договору N... от 29.03.2018г., прекращаются, все обязательства сторон возникают из мирового соглашения после его утверждения судом.
График платежей по мировому соглашению по состоянию на 03.03.2020 г.
Заемщик:
Марин Владислав Викторович, Марина Юлия Викторовна
Кредитный договор N:
N... от 29/03/2018
сумма Кредита:
1 190 000,00
валюта Кредита:
RUB
процентная ставка по Кредиту на дату Графика с расчетом ПСК (в % годовых):
14.8 %
дата выдачи Кредита:
06/04/2018
дата погашения Кредита по Кредитному договору:
18/03/2033
дата фактического погашения Кредита:
18/03/2033
Дата платежа
Платеж за расчетный период
Остаток задолженности по кредиту
Денежный поток (получение кредита, расходы и величина ежемесячного платежа)
в том числе
Уплата процентов
Погашение основного долга
Другие платежи
1
2
3
4
5
6
1 166 291,36
20/04/2020
21 694,29
21 694,29
0,00
0,00
1 166 291,36
18/05/2020
16 915,00
14 148,45
2 766,55
0,00
1 163 524,81
18/06/2020
16 915,00
14 585,39
2 329,61
0,00
1 161 195,20
20/07/2020
16 915,00
14 086,63
2 828,37
0,00
1 158 366,83
18/08/2020
16 915,00
14 523,02
2 391,98
0,00
1 155 974,85
18/09/2020
16 915,00
14 490,74
2 424,26
0,00
1 153 550,59
19/10/2020
16 915,00
13 993,89
2 921,11
0,00
1 150 629,48
18/11/2020
16 915,00
14 424,92
2 490,08
0,00
1 148 139,40
18/12/2020
16 915,00
13 928,25
2 986,75
0,00
1 145 152,65
18/01/2021
16 915,00
14 377,92
2 537,08
0,00
1 142 615,57
18/02/2021
16 915,00
14 362,52
2 552,48
0,00
1 140 063,09
18/03/2021
16 915,00
12 943,62
3 971,38
0,00
1 136 091,71
19/04/2021
16 915,00
14 280,52
2 634,48
0,00
1 133 457,23
18/05/2021
16 915,00
13 788,88
3 126,12
0,00
1 130 331,11
18/06/2021
16 915,00
14 208,11
2 706,89
0,00
1 127 624,22
19/07/2021
16 915,00
13 716,85
3 198,15
0,00
1 124 426,07
18/08/2021
16 915,00
14 135,18
2 779,82
0,00
1 121 646,25
20/09/2021
16 915,00
14 098,94
2 816,06
0,00
1 118 830,19
18/10/2021
16 915,00
13 612,16
3 302,84
0,00
1 115 527,35
18/11/2021
16 915,00
14 022,03
2 892,97
0,00
1 112 634,38
20/12/2021
16 915,00
13 534,51
3 380,49
0,00
1 109 253,89
18/01/2022
16 915,00
13 945,91
2 969,09
0,00
1 106 284,80
18/02/2022
16 915,00
13 905,85
3 009,15
0,00
1 103 275,65
18/03/2022
16 915,00
12 525,96
4 389,04
0,00
1 098 886,61
18/04/2022
16 915,00
13 812,85
3 102,15
0,00
1 095 784,46
18/05/2022
16 915,00
13 329,54
3 585,46
0,00
1 092 199,00
20/06/2022
16 915,00
13 728,79
3 186,21
0,00
1 089 012,79
18/07/2022
16 915,00
13 249,75
3 665,25
0,00
1 085 347,54
18/08/2022
16 915,00
13 642,67
3 272,33
0,00
1 082 075,21
19/09/2022
16 915,00
13 601,54
3 313,46
0,00
1 078 761,75
18/10/2022
16 915,00
13 123,82
3 791,18
0,00
1 074 970,57
18/11/2022
16 915,00
13 512,23
3 402,77
0,00
1 071 567,80
19/12/2022
16 915,00
13 034,96
3 880,04
0,00
1 067 687,76
18/01/2023
16 915,00
13 422,26
3 492,74
0,00
1 064 195,02
20/02/2023
16 915,00
13 376,79
3 538,21
0,00
1 060 656,81
20/03/2023
16 915,00
12 044,96
4 870,04
0,00
1 055 786,77
18/04/2023
16 915,00
13 275,04
3 639,96
0,00
1 052 146,81
18/05/2023
16 915,00
12 798,72
4 116,28
0,00
1 048 030,53
19/06/2023
16 915,00
13 173,60
3 741,40
0,00
1 044 289,13
18/07/2023
16 915,00
12 704,65
4 210,35
0,00
1 040 078,78
18/08/2023
16 915,00
13 073,65
3 841,35
0,00
1 036 237,43
18/09/2023
16 915,00
13 025,36
3 889,64
0,00
1 032 347,79
18/10/2023
16 915,00
12 557,87
4 357,13
0,00
1 027 990,66
20/11/2023
16 915,00
12 921,70
3 993,30
0,00
1 023 997,36
18/12/2023
16 915,00
12 459,54
4 455,46
0,00
1 019 541,90
18/01/2024
16 915,00
12 795,17
4 119,83
0,00
1 015 422,07
19/02/2024
16 915,00
12 728,84
4 186,16
0,00
1 011 235,91
18/03/2024
16 915,00
11 860,23
5 054,77
0,00
1 006 181,14
18/04/2024
16 915,00
12 613,00
4 302,00
0,00
1 001 879,14
20/05/2024
16 915,00
12 153,94
4 761,06
0,00
997 118,08
18/06/2024
16 915,00
12 503,24
4 411,76
0,00
992 706,32
18/07/2024
16 915,00
12 042,67
4 872,33
0,00
987 833,99
19/08/2024
16 915,00
12 383,01
4 531,99
0,00
983 302,00
18/09/2024
16 915,00
12 328,03
4 586,97
0,00
978 715,03
18/10/2024
16 915,00
11 872,94
5 042,06
0,00
973 672,97
18/11/2024
16 915,00
12 205,50
4 709,50
0,00
968 963,47
18/12/2024
16 915,00
11 754,64
5 160,36
0,00
963 803,11
20/01/2025
16 915,00
12 100,99
4 814,01
0,00
958 989,10
18/02/2025
16 915,00
12 058,27
4 856,73
0,00
954 132,37
18/03/2025
16 915,00
10 832,67
6 082,33
0,00
948 050,04
18/04/2025
16 915,00
11 916,86
4 998,14
0,00
943 051,90
19/05/2025
16 915,00
11 471,65
5 443,35
0,00
937 608,55
18/06/2025
16 915,00
11 787,82
5 127,18
0,00
932 481,37
18/07/2025
16 915,00
11 343,06
5 571,94
0,00
926 909,43
18/08/2025
16 915,00
11 651,12
5 263,88
0,00
921 645,55
18/09/2025
16 915,00
11 584,96
5 330,04
0,00
916 315,51
20/10/2025
16 915,00
11 146,41
5 768,59
0,00
910 546,92
18/11/2025
16 915,00
11 450,13
5 464,87
0,00
905 082,05
18/12/2025
16 915,00
11 009,77
5 905,23
0,00
899 176,82
19/01/2026
16 915,00
11 302,53
5 612,47
0,00
893 564,35
18/02/2026
16 915,00
11 234,26
5 680,74
0,00
887 883,61
18/03/2026
16 915,00
10 080,52
6 834,48
0,00
881 049,13
20/04/2026
16 915,00
11 074,67
5 840,33
0,00
875 208,80
18/05/2026
16 915,00
10 651,11
6 263,89
0,00
868 944,91
18/06/2026
16 915,00
10 922,52
5 992,48
0,00
862 952,43
20/07/2026
16 915,00
10 497,28
6 417,72
0,00
856 534,71
18/08/2026
16 915,00
10 771,73
6 143,27
0,00
850 391,44
18/09/2026
16 915,00
10 689,30
6 225,70
0,00
844 165,74
19/10/2026
16 915,00
10 268,76
6 646,24
0,00
837 519,50
18/11/2026
16 915,00
10 530,20
6 384,80
0,00
831 134,70
18/12/2026
16 915,00
10 110,24
6 804,76
0,00
824 329,94
18/01/2027
16 915,00
10 361,71
6 553,29
0,00
817 776,65
18/02/2027
16 915,00
10 279,34
6 635,66
0,00
811 140,99
18/03/2027
16 915,00
9 209,23
7 705,77
0,00
803 435,22
19/04/2027
16 915,00
10 099,07
6 815,93
0,00
796 619,29
18/05/2027
16 915,00
9 693,15
7 221,85
0,00
789 397,44
18/06/2027
16 915,00
9 922,62
6 992,38
0,00
782 405,06
19/07/2027
16 915,00
9 517,48
7 397,52
0,00
775 007,54
18/08/2027
16 915,00
9 744,74
7 170,26
0,00
767 837,28
20/09/2027
16 915,00
9 651,61
7 263,39
0,00
760 573,89
18/10/2027
16 915,00
9 257,80
7 657,20
0,00
752 916,69
18/11/2027
16 915,00
9 464,06
7 450,94
0,00
745 465,75
20/12/2027
16 915,00
9 068,13
7 846,87
0,00
737 618,88
18/01/2028
16 915,00
9 263,42
7 651,58
0,00
729 967,30
18/02/2028
16 915,00
9 150,52
7 764,48
0,00
722 202,82
20/03/2028
16 915,00
8 469,11
8 445,89
0,00
713 756,93
18/04/2028
16 915,00
8 954,14
7 960,86
0,00
705 796,07
18/05/2028
16 915,00
8 562,12
8 352,88
0,00
697 443,19
19/06/2028
16 915,00
8 742,81
8 172,19
0,00
689 271,00
18/07/2028
16 915,00
8 364,95
8 550,05
0,00
680 720,95
18/08/2028
16 915,00
8 533,19
8 381,81
0,00
672 339,14
18/09/2028
16 915,00
8 428,12
8 486,88
0,00
663 852,26
18/10/2028
16 915,00
8 053,29
8 861,71
0,00
654 990,55
20/11/2028
16 915,00
8 210,65
8 704,35
0,00
646 286,20
18/12/2028
16 915,00
7 847,23
9 067,77
0,00
637 218,43
18/01/2029
16 915,00
8 000,57
8 914,43
0,00
628 304,00
19/02/2029
16 915,00
7 897,70
9 017,30
0,00
619 286,70
19/03/2029
16 915,00
7 034,68
9 880,32
0,00
609 406,38
18/04/2029
16 915,00
7 664,16
9 250,84
0,00
600 155,54
18/05/2029
16 915,00
7 300,52
9 614,48
0,00
590 541,06
18/06/2029
16 915,00
7 423,02
9 491,98
0,00
581 049,08
18/07/2029
16 915,00
7 068,10
9 846,90
0,00
571 202,18
20/08/2029
16 915,00
7 179,93
9 735,07
0,00
561 467,11
18/09/2029
16 915,00
7 065,46
9 849,54
0,00
551 617,57
18/10/2029
16 915,00
6 710,09
10 204,91
0,00
541 412,66
19/11/2029
16 915,00
6 805,48
10 109,52
0,00
531 303,14
18/12/2029
16 915,00
6 467,07
10 447,93
0,00
520 855,21
18/01/2030
16 915,00
6 547,08
10 367,92
0,00
510 487,29
18/02/2030
16 915,00
6 416,76
10 498,24
0,00
499 989,05
18/03/2030
16 915,00
5 676,59
11 238,41
0,00
488 750,64
18/04/2030
16 915,00
6 143,53
10 771,47
0,00
477 979,17
20/05/2030
16 915,00
5 814,32
11 100,68
0,00
466 878,49
18/06/2030
16 915,00
5 877,60
11 037,40
0,00
455 841,09
18/07/2030
16 915,00
5 545,03
11 369,97
0,00
444 471,12
19/08/2030
16 915,00
5 586,94
11 328,06
0,00
433 143,06
18/09/2030
16 915,00
5 449,14
11 465,86
0,00
421 677,20
18/10/2030
16 915,00
5 129,44
11 785,56
0,00
409 891,64
18/11/2030
16 915,00
5 152,28
11 762,72
0,00
398 128,92
18/12/2030
16 915,00
4 842,99
12 072,01
0,00
386 056,91
20/01/2031
16 915,00
4 852,68
12 062,32
0,00
373 994,59
18/02/2031
16 915,00
4 710,84
12 204,16
0,00
361 790,43
18/03/2031
16 915,00
4 107,56
12 807,44
0,00
348 982,99
18/04/2031
16 915,00
4 386,67
12 528,33
0,00
336 454,66
19/05/2031
16 915,00
4 092,76
12 822,24
0,00
323 632,42
18/06/2031
16 915,00
4 073,21
12 841,79
0,00
310 790,63
18/07/2031
16 915,00
3 780,58
13 134,42
0,00
297 656,21
18/08/2031
16 915,00
3 741,50
13 173,50
0,00
284 482,71
18/09/2031
16 915,00
3 575,91
13 339,09
0,00
271 143,62
20/10/2031
16 915,00
3 298,29
13 616,71
0,00
257 526,91
18/11/2031
16 915,00
3 248,12
13 666,88
0,00
243 860,03
18/12/2031
16 915,00
2 966,41
13 948,59
0,00
229 911,44
19/01/2032
16 915,00
2 885,37
14 029,63
0,00
215 881,81
18/02/2032
16 915,00
2 711,86
14 203,14
0,00
201 678,67
18/03/2032
16 915,00
2 365,04
14 549,96
0,00
187 128,71
19/04/2032
16 915,00
2 345,76
14 569,24
0,00
172 559,47
18/05/2032
16 915,00
2 099,24
14 815,76
0,00
157 743,71
18/06/2032
16 915,00
1 977,40
14 937,60
0,00
142 806,11
19/07/2032
16 915,00
1 732,40
15 182,60
0,00
127 623,51
18/08/2032
16 915,00
1 605,97
15 309,03
0,00
112 314,48
20/09/2032
16 915,00
1 407,92
15 507,08
0,00
96 807,40
18/10/2032
16 915,00
1 186,93
15 728,07
0,00
81 079,33
18/11/2032
16 915,00
1 016,37
15 898,63
0,00
65 180,70
20/12/2032
16 915,00
790,72
16 124,28
0,00
49 056,42
18/01/2033
16 915,00
628,97
16 286,03
0,00
32 770,39
18/02/2033
16 915,00
411,92
16 503,08
0,00
16 267,31
18/03/2033
16 452,00
184,69
16 267,31
0,00
0,00
ИТОГО:
1 476 764,93
1 166 291,36
0,00
Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив заявленное ходатайство, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Настоящее мировое соглашение заключено в интересах сторон, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем суд утверждает данное мировое соглашение.
В силу п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Текст мирового соглашения, подписанный сторонами, приобщён к материалам дела, о чём имеется соответствующая запись в протоколе судебного заседания.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь статьями 153.10, 220-221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между публичным акционерным обществом "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" и Мариным Владиславом Викторовичем, Мариной Юлией Викторовной по гражданскому делу по иску ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" к Марину Владиславу Викторовичу, Мариной Юлии Викторовне о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:
Ответчики признают наличие перед истцом задолженности по кредитному договору N... от 29.03.2018г. по состоянию на 03 марта 2020 г. (включительно) в сумме 1 200 986 руб. 60 коп., в том числе сумму просроченного основного долга в размере 1 166 291 рубль 36 коп, неустойку в размере 5 000 руб. 00 коп, проценты, начисленные за период до 03.03.2020г. в размере 15 091 руб. 68 коп., а так же 14 603,56 рублей возмещение оплаченной при подачи иска госпошлины.
Ответчики обязуются в день утверждения настоящего мирового соглашения внести платеж в размере 34 695,24 рублей, в том числе: 5 000-00 рублей в счет оплаты неустойки, проценты, начисленные за период до 03.03.2020г. в размере 15 091,68 рубль, а так же 14 603-56 рублей госпошлины
По настоящему мировому соглашению ответчики обязуются уплатить истцу указанную в п. 2 настоящего мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга, в размере 1 166 291 рубль 36 копеек, исходя из процентной ставки 14,8 % годовых, начиная с 20 апреля 2020 г., где в период с 04 марта 2020 г. по 18 марта 2033г. включительно ответчики ежемесячными платежами в размере 16 915,00 рублей уплачивают задолженность по основному долгу и начисленным процентам. Последний платёж в погашение мирового соглашения является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике.
Ответчики погашают задолженность, указанную в п. 2 настоящего мирового соглашения, и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.
В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 4, которые должны быть уплачены ответчиками не позднее даты следующего ежемесячного платежа за датой возникновения просроченной задолженности.
Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по настоящему мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.
Частичное досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.
При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему мировому соглашению в первую очередь погашаются проценты, указанные в п. 2 мирового соглашения, во вторую очередь сумма основного долга.
Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.
При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему мировому соглашению, в случае отсутствия задолженности по просроченным процентам, указанным в п 4, производится уменьшение срока пользования денежными средствами либо уменьшение суммы платежа по заявлению заемщика.
Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт истца.
Ответчики обязуются с даты подписания настоящего мирового соглашения и в течение всего срока пользования денежными средствами банка страховать за свой счёт залоговое имущество, указанное в п. 10 настоящего мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты, повреждения (имущественное страхование), причинения вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) ответчика в пользу истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства.
Выгодоприобретателем по договорам страхования должен выступать истец, а страховые компании, в которых будет производиться страхование, должны быть согласованы с истцом.
В случае нарушения сроков возврата кредита заёмщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,02 (ноль целых две сотых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).
В случае нарушения сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,02 (ноль целых две сотых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).
Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета ответчиков, открытые в банке, могут быть списаны истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления ответчиков в целях исполнения обязательств ответчиков по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков истца, на что ответчики настоящим выражают свое безусловное согласие.
В силу статьи 55.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: квартиры, общей площадью 86,1 кв.м, находящейся по адресу: <адрес> (кадастровый N...), принадлежащую Марину В.В., Мариной Ю.В.. на праве собственности.
Ипотека обеспечивает обязательства Марина Владислава Викторовичу и Мариной Юлии Викторовны по настоящему мировому соглашению в полном объеме.
В случае нарушения ответчиками любого из условий настоящего мирового соглашения, вне зависимости от объема и характера нарушения, истец вправе обратиться в Советский районный суд г. Брянска с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с ответчиков всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего мирового соглашения, а также за получением исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (кадастровый N...), принадлежащую Марину В.В. и Мариной Ю.В. на праве собственности.
Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 2565600 (Два миллиона пятьсот шестьдесят пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек. Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 2565600 (Два миллиона пятьсот шестьдеся т пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.
Обязательства по кредитному договору N... от 29.03.2018г., прекращаются, все обязательства сторон возникают из мирового соглашения после его утверждения судом.
График платежей по Мировому соглашению по состоянию на 03.03.2020 г.
Заемщик:
Марин Владислав Викторович, Марина Юлия Викторовна
Кредитный договор N:
N... от 29/03/2018
сумма Кредита:
1 190 000,00
валюта Кредита:
RUB
процентная ставка по Кредиту на дату Графика с расчетом ПСК (в % годовых):
14.8 %
дата выдачи Кредита:
06/04/2018
дата погашения Кредита по Кредитному договору:
18/03/2033
дата фактического погашения Кредита:
18/03/2033
Дата платежа
Платеж за расчетный период
Остаток задолженности по кредиту
Денежный поток (получение кредита, расходы и величина ежемесячного платежа)
в том числе
Уплата процентов
Погашение основного долга
Другие платежи
1
2
3
4
5
6
1 166 291,36
20/04/2020
21 694,29
21 694,29
0,00
0,00
1 166 291,36
18/05/2020
16 915,00
14 148,45
2 766,55
0,00
1 163 524,81
18/06/2020
16 915,00
14 585,39
2 329,61
0,00
1 161 195,20
20/07/2020
16 915,00
14 086,63
2 828,37
0,00
1 158 366,83
18/08/2020
16 915,00
14 523,02
2 391,98
0,00
1 155 974,85
18/09/2020
16 915,00
14 490,74
2 424,26
0,00
1 153 550,59
19/10/2020
16 915,00
13 993,89
2 921,11
0,00
1 150 629,48
18/11/2020
16 915,00
14 424,92
2 490,08
0,00
1 148 139,40
18/12/2020
16 915,00
13 928,25
2 986,75
0,00
1 145 152,65
18/01/2021
16 915,00
14 377,92
2 537,08
0,00
1 142 615,57
18/02/2021
16 915,00
14 362,52
2 552,48
0,00
1 140 063,09
18/03/2021
16 915,00
12 943,62
3 971,38
0,00
1 136 091,71
19/04/2021
16 915,00
14 280,52
2 634,48
0,00
1 133 457,23
18/05/2021
16 915,00
13 788,88
3 126,12
0,00
1 130 331,11
18/06/2021
16 915,00
14 208,11
2 706,89
0,00
1 127 624,22
19/07/2021
16 915,00
13 716,85
3 198,15
0,00
1 124 426,07
18/08/2021
16 915,00
14 135,18
2 779,82
0,00
1 121 646,25
20/09/2021
16 915,00
14 098,94
2 816,06
0,00
1 118 830,19
18/10/2021
16 915,00
13 612,16
3 302,84
0,00
1 115 527,35
18/11/2021
16 915,00
14 022,03
2 892,97
0,00
1 112 634,38
20/12/2021
16 915,00
13 534,51
3 380,49
0,00
1 109 253,89
18/01/2022
16 915,00
13 945,91
2 969,09
0,00
1 106 284,80
18/02/2022
16 915,00
13 905,85
3 009,15
0,00
1 103 275,65
18/03/2022
16 915,00
12 525,96
4 389,04
0,00
1 098 886,61
18/04/2022
16 915,00
13 812,85
3 102,15
0,00
1 095 784,46
18/05/2022
16 915,00
13 329,54
3 585,46
0,00
1 092 199,00
20/06/2022
16 915,00
13 728,79
3 186,21
0,00
1 089 012,79
18/07/2022
16 915,00
13 249,75
3 665,25
0,00
1 085 347,54
18/08/2022
16 915,00
13 642,67
3 272,33
0,00
1 082 075,21
19/09/2022
16 915,00
13 601,54
3 313,46
0,00
1 078 761,75
18/10/2022
16 915,00
13 123,82
3 791,18
0,00
1 074 970,57
18/11/2022
16 915,00
13 512,23
3 402,77
0,00
1 071 567,80
19/12/2022
16 915,00
13 034,96
3 880,04
0,00
1 067 687,76
18/01/2023
16 915,00
13 422,26
3 492,74
0,00
1 064 195,02
20/02/2023
16 915,00
13 376,79
3 538,21
0,00
1 060 656,81
20/03/2023
16 915,00
12 044,96
4 870,04
0,00
1 055 786,77
18/04/2023
16 915,00
13 275,04
3 639,96
0,00
1 052 146,81
18/05/2023
16 915,00
12 798,72
4 116,28
0,00
1 048 030,53
19/06/2023
16 915,00
13 173,60
3 741,40
0,00
1 044 289,13
18/07/2023
16 915,00
12 704,65
4 210,35
0,00
1 040 078,78
18/08/2023
16 915,00
13 073,65
3 841,35
0,00
1 036 237,43
18/09/2023
16 915,00
13 025,36
3 889,64
0,00
1 032 347,79
18/10/2023
16 915,00
12 557,87
4 357,13
0,00
1 027 990,66
20/11/2023
16 915,00
12 921,70
3 993,30
0,00
1 023 997,36
18/12/2023
16 915,00
12 459,54
4 455,46
0,00
1 019 541,90
18/01/2024
16 915,00
12 795,17
4 119,83
0,00
1 015 422,07
19/02/2024
16 915,00
12 728,84
4 186,16
0,00
1 011 235,91
18/03/2024
16 915,00
11 860,23
5 054,77
0,00
1 006 181,14
18/04/2024
16 915,00
12 613,00
4 302,00
0,00
1 001 879,14
20/05/2024
16 915,00
12 153,94
4 761,06
0,00
997 118,08
18/06/2024
16 915,00
12 503,24
4 411,76
0,00
992 706,32
18/07/2024
16 915,00
12 042,67
4 872,33
0,00
987 833,99
19/08/2024
16 915,00
12 383,01
4 531,99
0,00
983 302,00
18/09/2024
16 915,00
12 328,03
4 586,97
0,00
978 715,03
18/10/2024
16 915,00
11 872,94
5 042,06
0,00
973 672,97
18/11/2024
16 915,00
12 205,50
4 709,50
0,00
968 963,47
18/12/2024
16 915,00
11 754,64
5 160,36
0,00
963 803,11
20/01/2025
16 915,00
12 100,99
4 814,01
0,00
958 989,10
18/02/2025
16 915,00
12 058,27
4 856,73
0,00
954 132,37
18/03/2025
16 915,00
10 832,67
6 082,33
0,00
948 050,04
18/04/2025
16 915,00
11 916,86
4 998,14
0,00
943 051,90
19/05/2025
16 915,00
11 471,65
5 443,35
0,00
937 608,55
18/06/2025
16 915,00
11 787,82
5 127,18
0,00
932 481,37
18/07/2025
16 915,00
11 343,06
5 571,94
0,00
926 909,43
18/08/2025
16 915,00
11 651,12
5 263,88
0,00
921 645,55
18/09/2025
16 915,00
11 584,96
5 330,04
0,00
916 315,51
20/10/2025
16 915,00
11 146,41
5 768,59
0,00
910 546,92
18/11/2025
16 915,00
11 450,13
5 464,87
0,00
905 082,05
18/12/2025
16 915,00
11 009,77
5 905,23
0,00
899 176,82
19/01/2026
16 915,00
11 302,53
5 612,47
0,00
893 564,35
18/02/2026
16 915,00
11 234,26
5 680,74
0,00
887 883,61
18/03/2026
16 915,00
10 080,52
6 834,48
0,00
881 049,13
20/04/2026
16 915,00
11 074,67
5 840,33
0,00
875 208,80
18/05/2026
16 915,00
10 651,11
6 263,89
0,00
868 944,91
18/06/2026
16 915,00
10 922,52
5 992,48
0,00
862 952,43
20/07/2026
16 915,00
10 497,28
6 417,72
0,00
856 534,71
18/08/2026
16 915,00
10 771,73
6 143,27
0,00
850 391,44
18/09/2026
16 915,00
10 689,30
6 225,70
0,00
844 165,74
19/10/2026
16 915,00
10 268,76
6 646,24
0,00
837 519,50
18/11/2026
16 915,00
10 530,20
6 384,80
0,00
831 134,70
18/12/2026
16 915,00
10 110,24
6 804,76
0,00
824 329,94
18/01/2027
16 915,00
10 361,71
6 553,29
0,00
817 776,65
18/02/2027
16 915,00
10 279,34
6 635,66
0,00
811 140,99
18/03/2027
16 915,00
9 209,23
7 705,77
0,00
803 435,22
19/04/2027
16 915,00
10 099,07
6 815,93
0,00
796 619,29
18/05/2027
16 915,00
9 693,15
7 221,85
0,00
789 397,44
18/06/2027
16 915,00
9 922,62
6 992,38
0,00
782 405,06
19/07/2027
16 915,00
9 517,48
7 397,52
0,00
775 007,54
18/08/2027
16 915,00
9 744,74
7 170,26
0,00
767 837,28
20/09/2027
16 915,00
9 651,61
7 263,39
0,00
760 573,89
18/10/2027
16 915,00
9 257,80
7 657,20
0,00
752 916,69
18/11/2027
16 915,00
9 464,06
7 450,94
0,00
745 465,75
20/12/2027
16 915,00
9 068,13
7 846,87
0,00
737 618,88
18/01/2028
16 915,00
9 263,42
7 651,58
0,00
729 967,30
18/02/2028
16 915,00
9 150,52
7 764,48
0,00
722 202,82
20/03/2028
16 915,00
8 469,11
8 445,89
0,00
713 756,93
18/04/2028
16 915,00
8 954,14
7 960,86
0,00
705 796,07
18/05/2028
16 915,00
8 562,12
8 352,88
0,00
697 443,19
19/06/2028
16 915,00
8 742,81
8 172,19
0,00
689 271,00
18/07/2028
16 915,00
8 364,95
8 550,05
0,00
680 720,95
18/08/2028
16 915,00
8 533,19
8 381,81
0,00
672 339,14
18/09/2028
16 915,00
8 428,12
8 486,88
0,00
663 852,26
18/10/2028
16 915,00
8 053,29
8 861,71
0,00
654 990,55
20/11/2028
16 915,00
8 210,65
8 704,35
0,00
646 286,20
18/12/2028
16 915,00
7 847,23
9 067,77
0,00
637 218,43
18/01/2029
16 915,00
8 000,57
8 914,43
0,00
628 304,00
19/02/2029
16 915,00
7 897,70
9 017,30
0,00
619 286,70
19/03/2029
16 915,00
7 034,68
9 880,32
0,00
609 406,38
18/04/2029
16 915,00
7 664,16
9 250,84
0,00
600 155,54
18/05/2029
16 915,00
7 300,52
9 614,48
0,00
590 541,06
18/06/2029
16 915,00
7 423,02
9 491,98
0,00
581 049,08
18/07/2029
16 915,00
7 068,10
9 846,90
0,00
571 202,18
20/08/2029
16 915,00
7 179,93
9 735,07
0,00
561 467,11
18/09/2029
16 915,00
7 065,46
9 849,54
0,00
551 617,57
18/10/2029
16 915,00
6 710,09
10 204,91
0,00
541 412,66
19/11/2029
16 915,00
6 805,48
10 109,52
0,00
531 303,14
18/12/2029
16 915,00
6 467,07
10 447,93
0,00
520 855,21
18/01/2030
16 915,00
6 547,08
10 367,92
0,00
510 487,29
18/02/2030
16 915,00
6 416,76
10 498,24
0,00
499 989,05
18/03/2030
16 915,00
5 676,59
11 238,41
0,00
488 750,64
18/04/2030
16 915,00
6 143,53
10 771,47
0,00
477 979,17
20/05/2030
16 915,00
5 814,32
11 100,68
0,00
466 878,49
18/06/2030
16 915,00
5 877,60
11 037,40
0,00
455 841,09
18/07/2030
16 915,00
5 545,03
11 369,97
0,00
444 471,12
19/08/2030
16 915,00
5 586,94
11 328,06
0,00
433 143,06
18/09/2030
16 915,00
5 449,14
11 465,86
0,00
421 677,20
18/10/2030
16 915,00
5 129,44
11 785,56
0,00
409 891,64
18/11/2030
16 915,00
5 152,28
11 762,72
0,00
398 128,92
18/12/2030
16 915,00
4 842,99
12 072,01
0,00
386 056,91
20/01/2031
16 915,00
4 852,68
12 062,32
0,00
373 994,59
18/02/2031
16 915,00
4 710,84
12 204,16
0,00
361 790,43
18/03/2031
16 915,00
4 107,56
12 807,44
0,00
348 982,99
18/04/2031
16 915,00
4 386,67
12 528,33
0,00
336 454,66
19/05/2031
16 915,00
4 092,76
12 822,24
0,00
323 632,42
18/06/2031
16 915,00
4 073,21
12 841,79
0,00
310 790,63
18/07/2031
16 915,00
3 780,58
13 134,42
0,00
297 656,21
18/08/2031
16 915,00
3 741,50
13 173,50
0,00
284 482,71
18/09/2031
16 915,00
3 575,91
13 339,09
0,00
271 143,62
20/10/2031
16 915,00
3 298,29
13 616,71
0,00
257 526,91
18/11/2031
16 915,00
3 248,12
13 666,88
0,00
243 860,03
18/12/2031
16 915,00
2 966,41
13 948,59
0,00
229 911,44
19/01/2032
16 915,00
2 885,37
14 029,63
0,00
215 881,81
18/02/2032
16 915,00
2 711,86
14 203,14
0,00
201 678,67
18/03/2032
16 915,00
2 365,04
14 549,96
0,00
187 128,71
19/04/2032
16 915,00
2 345,76
14 569,24
0,00
172 559,47
18/05/2032
16 915,00
2 099,24
14 815,76
0,00
157 743,71
18/06/2032
16 915,00
1 977,40
14 937,60
0,00
142 806,11
19/07/2032
16 915,00
1 732,40
15 182,60
0,00
127 623,51
18/08/2032
16 915,00
1 605,97
15 309,03
0,00
112 314,48
20/09/2032
16 915,00
1 407,92
15 507,08
0,00
96 807,40
18/10/2032
16 915,00
1 186,93
15 728,07
0,00
81 079,33
18/11/2032
16 915,00
1 016,37
15 898,63
0,00
65 180,70
20/12/2032
16 915,00
790,72
16 124,28
0,00
49 056,42
18/01/2033
16 915,00
628,97
16 286,03
0,00
32 770,39
18/02/2033
16 915,00
411,92
16 503,08
0,00
16 267,31
18/03/2033
16 452,00
184,69
16 267,31
0,00
0,00
ИТОГО:
1 476 764,93
1 166 291,36
0,00
Производство по гражданскому делу по иску ПАО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" к Марину Владиславу Викторовичу, Мариной Юлии Викторовне о взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья И.Ю. Иванова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
