Решение от 26 августа 2014 года №2-728/2014

    Дело №2-728/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
26 августа 2014 года р.п. Инжавино
 
    Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гавриша С.А.,
 
    при секретаре Пучниной Н.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате и судебных расходов указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ФИО2 договор аренды нежилого помещения по условиям которого ФИО1 передал ФИО2 в аренду нежилое помещение общей площадью 30 кв.м., а ответчик обязался своевременно оплатить арендную плату за указанное помещение.
 
    Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принял от ФИО1 часть № магазина, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>А, общей площадью 30 кв.м..
 
    В соответствии с п. 2.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата составляет 15000 рублей в месяц, оплата производится не позднее 12 числа каждого месяца (п. 2.2 договора).
 
    В нарушение договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не доплатил за январь и за февраль месяцы 2014 года по 2000 рублей и не платил арендную плату по ДД.ММ.ГГГГ – до даты освобождения помещения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34000 рублей, уплате начисленной в размере 1 % от суммы долга пени за просрочку платежа и оплате задолженности за потребленную электроэнергию в размере 1500 рублей. Однако ответчик добровольно обязательства не исполнил.
 
    При указанных обстоятельствах, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 34000 рублей (за январь и февраль 2014 года по 2000 рублей, за марта и апрель 2014 года по 15000 рублей), пеню в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки в размере 18620 рублей (просрочка на ДД.ММ.ГГГГ – 19000 руб., пеня за один день просрочки – 190 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 30 дней х 190 руб. = 5700 руб.; просрочка на ДД.ММ.ГГГГ – 34000 руб., пеня за один день просрочки – 340 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 38 дней х 340 руб. = 12920 руб., а всего 5700 руб. + 12920 руб. = 18620 руб.), оплата задолженности за электроэнергию – 1500 руб., и всего 54120 руб. (34000 + 18620 + 1500), а также взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в сумме 1823 руб..
 
    В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Представитель истца ФИО7 (по доверенности) не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ФИО1 и не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Пояснила суду, что никаких изменения в договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ по сумме арендной платы, дате её внесения, стороны не заключали. Исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске и представленном расчете.
 
    В судебное ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 не явился, уважительности причин неявки в суд не представил, письменных возражений также не представил. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исковые требования признал частично, пояснив суду, что по устному соглашению между ним и ФИО1, размер арендной платы был снижен до 13000 рублей в месяц.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды по условиям которого, истец предоставил ответчику в аренду принадлежащие ему на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 30кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>А. Помещение истец передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с п. 2.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за предоставленное помещение составляет 15000 рублей ежемесячно. Арендатор вносит арендную плату арендодателю не позднее 12 числа каждого месяца.
 
    Указанное обстоятельство подтверждается предоставленными в судебное заседание копией договора аренды и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком.
 
    Согласно п. 2.2 Договора, арендная плата ежемесячно перечисляется арендатором на банковскую карту арендодателя.
 
    В период с 12 января по ДД.ММ.ГГГГ ответчик уплачивал арендную плату не в полном объеме, а с 12 марта по ДД.ММ.ГГГГ не уплачивал совсем.
 
    Из содержания п. 2.3 Договора следует, что в арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнргии.
 
    Согласно п. 6.4. Договора, за нарушение сроков оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1 % за каждый день просрочки платежа.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Претензии ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о невыполнении ШФИО2 условий договора от ДД.ММ.ГГГГ не исполнена.
 
    С учетом изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд принимает во внимание расчет суммы долга, представленный истцом, поскольку он математически верен, а ответчиком не представлено каких-либо возражений относительно его правильности.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Сумма уплаченной истцом госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика, исчисленная по правилам пп.1п.1 ст.333.19 НК РФ, составляет 1823 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34000, пени за указанный период в размере 18620 рублей, задолженность по оплате электроэнергии в размере 1500 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1823 рублей, а всего 55943 (Пятьдесят пять тысяч девятьсот сорок три) рубля.
 
    Ответчик имеет право в течение десяти дней с момента получения решения подать заявление об отмене заочного решения.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения емй копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Председательствующий: С.А. Гавриш