Решение от 13 мая 2013 года №2-728/2013

    Дело № 2-728/2013
 
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
 
именем Российской Федерации
 
    13 мая 2013 года г. Чита
 
    Черновский районный суд города Читы в составе:
 
    председательствующего судьи Пивоварова А.А.,
 
    при секретаре Чебан Ю.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску Бакушевой М.А. к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бакушева М.А. (фамилия до брака Шустова) обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что проживает с 1986 года в жилом помещении, расположенном по адресу: город Чита,<адрес> (прежний адрес: г. Чита-26, <адрес> или дом № №, кв. № или <адрес>). Квартиру получала её мама – М. в связи с трудовыми отношениями, она (истица) была включена в ордер как член её семьи. В настоящее время проживает в квартире вдвоем с сыном Бакушевым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение, где они проживают, не состоит в реестре муниципального имущества, в связи с чем, она не может реализовать свое право на приватизацию.
 
    Поэтому просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита,<адрес>.
 
    В судебном заседании Бакушева М.А. заявленное требование поддержала в полном объеме.
 
    Представитель администрации городского округа «Город Чита» по доверенности Печак О.Ю. просила рассмотреть дело в её отсутствие, считала администрацию ненадлежащим ответчиком.
 
    Третье лицо Бакушев Д.В. не возражал против удовлетворения заявленного требования, от участия в приватизации отказался
 
    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, третьего лица, районный суд приходит к следующему.
 
    Как видно из материалов дела, истица проживает с 1986 года в жилом помещении, расположенном по адресу: город Чита,<адрес> (прежний адрес: г. Чита-26, <адрес> или дом № №, кв. № или <адрес>). Квартиру получала её мама – М. в связи с трудовыми отношениями, она (истица) была включена в ордер как член её семьи. В настоящее время проживает в квартире вдвоем с сыном Бакушевым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение, где они проживают, не состоит в реестре муниципального имущества, в связи с чем, она не может реализовать свое право на приватизацию. Ранее в приватизации истица не участвовала.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственно ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    На основании вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск Бакушевой М.А. удовлетворить.
 
    Признать за Бакушевой М.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита,<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд путём подачи жалобы в Черновский районный суд города Читы.
 
    Судья Пивоваров А.А.