Решение от 06 июня 2013 года №2-728/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2013 года г. Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А.,
 
    при секретаре Юдиной Э.И.,
 
    с участием представителя истца Куликова А.С. по доверенности Меркуловой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-728/2013 по иску Куликова Алексея Сергеевича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,
 
    установил:
 
    Куликов А.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из ..........., общей площадью .............. кв.м., находящуюся по адресу: ...........
 
    В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома в жилом ........... на основании решения Алексинского городского суда Тульской области от 11.10.2012 года 32-1089/12, определения Алексинского городского суда Тульской области от 15.03.2013года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ............ ............
 
    Считает, что он приобрел право общей долевой собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры. Однако при оформлении прав на жилое помещение ему был неверно присвоен статус, и ему принадлежит на праве общей долевой собственности не доля жилого дома, а часть жилого дома.
 
    В связи с тем, что у него отсутствует правоустанавливающий документ, на основании которого принадлежащая ему на праве общей долевой собственности доля жилого дома представляет собой часть жилого дома, он не может произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома и последующего оформления прав на земельный участок, на котором расположена принадлежащая ему часть жилого дома. Вторая часть жилого дома, состоящая из ..........., принадлежит Шалыниной М.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, доля в праве ..............., оставшаяся доля ............ не зарегистрирована, поэтому они не могут произвести реальный раздел жилого дома и оформить права на земельный участок.
 
    Иным порядком, кроме как судебным, не представляется возможным признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из ..........., общей площадью .............. кв.м., находящуюся по адресу: ...........
 
    В судебном заседании:
 
    Истец Куликов А.С. не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
 
    Представитель истца Куликова А.С. по доверенности ............ заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации МО Алексинский район не явился, о дате, месте и времени извещены надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
 
    Ответчик Шалынина М.М. не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещённых надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
 
    Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
 
    В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как усматривается из материалов дела и установлено судом, согласно технического паспорта по состоянию на ............ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ........... состоит из двух квартир: ..........., общей площадью ............... кв.м., жилой .............. кв.м., ..........., общей площадью .............. кв.м., жилой ............ кв.м., всего по зданию общая площадь ............ кв.м., жилая площадь ............... кв.м., ........... принадлежит ............, доля в праве 1/2, ........... – владелец не установлен.
 
    Решением Алексинского городского суда Тульской области от 11.10.2012 года по гражданскому делу №2-1089/12 исковые требования Куликова А.С. к администрации МО Алексинский район Тульской области удовлетворены, признано право собственности Куликова А.С. на 1/2 долю жилого дома общей площадью ............. кв.м. по адресу: ...........
 
    Указанное решение суда от 11.10.2012 года вступило в законную силу 12.11.2012 года.
 
    Определением Алексинского городского суда Тульской области от 15.03.2013 года по гражданскому делу №2-1089/12 исправлена описка в решении Алексинского городского суда Тульской области от 11.10.2012 года в установочной и резолютивной части решения суда в части указания общей площади жилого дома, расположенного по адресу: ........... вместо общей площади жилого ........... кв.м. указана площадь ............... кв.м.
 
    Указанное определение суда от 15.03.2013 года вступило в законную силу 01.04.2013 года.
 
    ............ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, на основании определения Алексинского городского суда Тульской области от 15.03.2013 года, дата вступления в законную силу 01.04.2013 года, решения Алексинского городского суда Тульской области от 11.10.2012 года по гражданскому делу №2-1089/12, произведена государственная регистрация общей долевой собственности, доля в праве 1/2, Куликова А.С. на одноэтажный жилой дом общей площадью ................ кв.м., инв............, ............. кадастровый номер ..........., по адресу: ........... иные участники общей долевой собственности согласно записям ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним – Шалынина М.М., доля в праве – ..........., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ............
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать части жилого дома их владельцам самостоятельно и автономно, часть жилого дома представляет собой фактически самостоятельный объект жилищных прав, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Куликова А.С.
 
    Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Куликова Алексея Сергеевича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области и Шалыниной М.М. удовлетворить.
 
    Признать за Куликовым Алексеем Сергеевичем право собственности на часть жилого дома, состоящую из ..........., общей площадью ............. кв.м., находящуюся по адресу: ...........
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья