Решение от 29 апреля 2013 года №2-728/2013

№ 2-728/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 апреля 2013 года                          г.Вологда
 
    Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
 
    при секретаре Максимцевой С. А.,
 
    с участием представителя истца Головешкина В.Н. по доверенности Ивановой В.В.,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Головешкина В.Н., Головешкина С.В., действующего в интересах несовершеннолетних Головешкина Н.С., Головешкина А.С., к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Головешкин В.Н., Головешкин С.В., действующий в интересах несовершеннолетних Головешкина Н.С., Головешкина А.С., обратились в суд с иском к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что дата между совхозом «Пригородный» и Головешкиным В.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес. Согласно договору совхоз «Пригородный» продал указанную квартиру Головешкину В.Н. в рассрочку на *** лет. Плата по договору за квартиру удерживалась из заработной платы Головешкина В.Н., что подтверждается архивными документами. В Вологодском районном филиале ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» указанный договор зарегистрирован не был. В настоящее время в спорной квартире проживает семья Головешкина В.Н., состоящая из семи человек, в том числе его внуков - несовершеннолетних Головешкина Н.С. и Головешкина А.С.. В *** году Головешкин В.Н. обращался в Управление Федеральной регистрационной службы по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права на квартиру, однако, получил отказ из-за недостатков заключенного договора купли-продажи. В соответствии со ст.18 Закона РФ от дата № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Истец Головешкин В.Н. и его представитель по доверенности Иванова В. В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просили их удовлетворить.
 
    Истец Головешкин С.В., действующий в интересах несовершеннолетних Головешкина Н.С., Головешкина А.С., в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить требования иска.
 
    Представитель ответчика - СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представлено заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя колхоза и удовлетворить исковые требования Головешкина В.Н. и Головешкина С.В..
 
    Представитель третьего лица – ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не представлено.
 
    Третьи лица – Головешкина О.А., Головешкин А.В., Головешкина Е.В., Головешкин С.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.
 
    Суд, заслушав доводы Головешкина В. Н. и его представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования Головешкина В.Н., Головешкина С.В. подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст.93, 95, 97 ГК РСФСР, действовавшего в исследуемый период времени, законодательством предусматривалось два вида собственности – социалистическая (государственная (общенародная), колхозно-кооперативная и собственность профсоюзных и иных общественных организаций) собственность и личная собственность граждан; государству принадлежали основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средства транспорта и связи, банки, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществления задач государства; государственные организации распоряжались сырьем, топливом, материалами, полуфабрикатами, денежными и иными оборотными средствами, а также готовой продукцией в соответствии с целевым назначением этих средств и согласно утвержденным планам. Совхозы, то есть советские хозяйства, являлись государственными хозрасчетными предприятиями, финансировавшимися из государственного бюджета, в соответствии с государственными планами, производившими и реализовывавшими сельскохозяйственную продукцию на государственном рынке. В силу ст.12 Конституции РСФСР 1978 года (в редакции Закона РСФСР от 15.12.1990), являющейся нормативным актом прямого действия, средства производства и иное имущество совхозов являлось собственностью совхозов, то есть государственных предприятий, как юридических лиц, а не их трудовых коллективов.
 
    Поскольку представителем ответчика - СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ не опровергнуты доводы истцов Головешкина В.Н. и Головешкина С.В., действующего в интересах несовершеннолетних Головешкина Н.С., Головешкина А.С., о том, что строительство адрес осуществлено на государственные средства, суд считает данное обстоятельство установленным.
 
    Согласно лицевому счету № в адрес постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства: Головешкин В.Н., Головешкина Е.В., Головешкина О.А., Головешкин А.В., Головешкин С.В., Головешкин Н.С., Головешкин А.С. (л.д. 14). Законность вселения вышеуказанных лиц в спорное жилое помещение и постоянное проживание в нем в установленном законом порядке не оспорена.
 
    Совхоз «Пригородный» реорганизован в ТОО «Пригородное» на основании решения общего собрания трудового коллектива совхоза «Пригородный» от дата и постановления главы Администрации Вологодского района от дата, и с момента регистрации ТОО «Пригородное» являлся правопреемником совхоза «Пригородный». ТОО «Пригородное» реорганизовано в СХПК «Племколхоз Пригородный» на основании решения общего собрания трудового коллектива от дата и постановления главы Администрации Вологодского района от дата, и с момента регистрации СХПК «Племколхоз Пригородный» являлся правопреемником ТОО «Пригородное». СХПК «Племколхоз Пригородный» реорганизован в СХПК «Племзавод Пригородный» на основании решения общего собрания трудового коллектива от дата и зарегистрирован в Межрайонной ИМНС России № по ВО дата, и с момента регистрации являлся правопреемником СХПК «Племколхоз Пригородный». На основании решения внеочередного собрания членов кооператива от дата СХПК «Племзавод Пригородный» реорганизован в форме присоединения к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный». дата СХПК «Племзавод Пригородный» исключен из ЕГРЮЛ, его права и обязанности в порядке правопреемства перешли к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» (л.д. 16).
 
    Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», статья 18 которого указывает на то, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Статьями 1, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в праве приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться лишь в том случае, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора.
 
    Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами от дата № следует, что в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района адрес не значится (л.д. 18).
 
    Принимая во внимание то, что занимаемое истцами жилое помещение не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорное жилое помещение, Головешкин В.Н. и несовершеннолетние Головешкин Н.С., Головешкин А.С. ранее право приватизации жилого помещения не использовали, исходя из положений ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает отсутствующими основания для отказа в удовлетворении требований иска.
 
    Суд не принимает во внимание заключенный совхозом «Пригородный» и Головешкиным В.Н. дата договор купли-продажи адрес и области, так как данный договор сторонами не исполнен.
 
    Правом, предусмотренным ст.98 ГПК РФ, Головешкин В.Н. и Головешкин С.В., действующий в интересах несовершеннолетних Головешкина Н.С., Головешкина А.С., не воспользовались.
 
    Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    удовлетворить требования иска Головешкина В.Н., Головешкина С.В., действующего в интересах несовершеннолетних Головешкина Н.С., Головешкина А.С., на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать право собственности Головешкина В.Н., Головешкина Н.С., Головешкина А.С. на *** долю каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер ***.
 
    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья: подпись
 
    Копия верна:
 
    Судья                                 Н.В. Гвоздева