Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-727/2014
Дело № 2-727/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Апшеронск 23 июня 2014 года
Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.,
при секретаре Карамышевой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасян АИ к Мумджян ВА, Джелотян АВ, администрации ... городского поселения Апшеронского района о выделении доли в натуре из общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Тарасян АИ обратилась в суд с иском к Мумджян ВА, Джелотян АВ, администрации ... городского поселения Апшеронского района о выделе 1/3 доли из общей долевой собственности - жилого дома, расположенного в <адрес> в виде отдельной квартиры № 1, мотивируя свои требования тем, что она является собственницей 1/3 доли указанного жилого дома, общей площадью 75,30 кв.м. Собственником квартиры № 2 на основании свидетельства о государственной регистрации права является Мумджян ВА, собственником квартиры № 3 на основании свидетельства о государственной регистрации права является Джелотян АВ Поскольку 1/3 доля принадлежащая Тарасян АИ является структурно обособленным помещением многоквартирного жилого дома, имеет отдельный выход, индивидуальное печное отопление, просит суд выделить Тарасян АИ 1/3 долю жилого дома в виде отдельной <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Тарасян АИ, доводы изложенные в исковом заявлении поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчики Мумджян ВА и Джелотян АВ в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Заявленные требования признают в полном объеме, не возражают против выделения 1/3 доли из общей собственности Тарасян АИ в отдельную квартиру № 1.
Представитель администрации ... городского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку 1/3 доля жилого дома № № по <адрес>, принадлежащая Тарасян АИ имеет отдельный выход, индивидуальное печное отопление, кухню; высота помещения - 2, 30 м.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истицы, суд находит требования Тарасян АИ к Мумджян ВА, Джелотян АВ, администрации ... городского поселения Апшеронского района о выделении доли в натуре из общей долевой собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из свидетельства о государственной регистрации права Серия ... № от 30.10.2003 года следует, что Тарасян АИ является собственником 1/3 доли жилого дома лит. А, общей площадью 53,58 кв.м, жилой площадью 53,58 кв.м, расположенного по адресу 6 <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.10.2003 года сделана запись регистрации №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... № от 25.01.2012 года, правообладателем квартиры № 2, общей площадью 17,8 кв.м, расположенной по адресу : <адрес> является Мумджян ВА, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.01.2012 года сделана запись регистрации №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... № от 14.05.2007 года, правообладателем квартиры № 3, общей площадью 24,73 кв.м, жилой площадью 17,73 кв.м расположенной по адресу : <адрес> является Джелотян АВ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.05.2007 года сделана запись регистрации №.
Согласно информации ... городского поселения Апшеронского района № от 18.04.2013 года, многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 75,30 кв.м состоит из трех квартир. Два собственника жилых помещений данного дома имеют правоустанавливающие документы на квартиры: квартира № 2, общей площадью 24,80 кв.м принадлежит Мумджян ВА; квартира № 3, общей площадью 24, 73 кв.м принадлежит Джелотян АВ Поскольку принадлежащая Тарасян АИ 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является структурно обособленным помещением многоквартирного жилого дома, имеется отдельный вход, кухня, индивидуальное печное отопление, высота помещений 2,30 м, что соответствует требованиям, которые предъявляются в соответствии с жилищным законодательством к квартирам, то имеется возможность выделить 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в виде квартиры № 1, общей площадью 24, 70 кв.м.
Принимая во внимание, что 1/3 доля многоквартирного жилого дома по <адрес> соответствует требованиям, которые предъявляются в соответствии с жилищным законодательством к квартирам, суд считает необходимым выделить Тарасян АИ 1/3 долю из общего имущества - жилого дома, расположенного в <адрес> в виде квартиры № 1.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выделить 1/3 долю ( части литера А) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Тарасян АИ в виде отдельной квартиры № 1, общей площадью 24,70 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья