Решение от 29 июля 2014 года №2-727/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    29 июля 2014 года г.Алексин    Тульской области    
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
        председательствующего Стрыгиной Л.А.,
 
        при секретаре Беловой Е.В.,
 
    с участием истца Лазарева В.Н.,
 
        представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Иванова С.В.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-727/2014 по иску Лазарева Владимира Николаевича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,
 
установил:
 
    Лазарев В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ............ о признании права собственности на земельный участок, прилегающий к дому площадью .............. кв.м. с кадастровым номером ..........., расположенный по адресу: .............                                                В обоснование заявленных требований указал, что его отцу - Лазареву Николаю Елисеевичу на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ............, и прилегающий к нему используемый земельный участок площадью ............. кв.м., о чем подтверждают сохранившиеся платежные извещения «О местных налогах и сборах за ............... годы», а так же технический паспорт на жилой дом по состоянию до ............... года.                                        ............... Лазарев Николай Елисеевич умер и наследственные права перешли к его матери - ...............
 
    В ............... года его матери - .............. выдали свидетельство №........... от ............... на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью ............ кв.м. на праве собственности и на праве постоянного (бессрочного) пользования ............. кв.м., в результате чего ошибочно на право постоянного (бессрочного) пользования землей выпадает участок площадью ............ кв.м. - за домом, огороженный забором вместе с другими участками площадью ............. кв.м., и перед домом не огороженный площадью ........... кв.м.
 
    После продолжительной болезни ............... .............. умерла.
 
    На протяжении всего времени болезни и после ее смерти до настоящего времени он нес и продолжает нести расходы по содержанию дома, следит за его состоянием, добросовестно, открыто и непрерывно облагораживает и обрабатывает весь земельный участок.
 
    После смерти матери он оформил наследственные права на принадлежащее ей наследство, в том числе и жилой дом. Право собственности было признано только на жилой дом и земельный участок площадью .......... кв.м. с кадастровым номером №............
 
    Впоследствии на земельный участок площадью ............ кв.м. с кадастровым номером №........... право собственности было признано решением Алексинского городского суда от ............... года.
 
    При межевании земельных участков в связи с уточнением местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами №..........., №........... для получения разрешения на межевание земельного участка площадью ............ кв.м. без осуществления с аукциона, из межевого плана была аннулирована площадь земельного участка перед домом ........... кв.м.
 
    На земельный участок внутри огороженным забором площадью .......... кв.м. с кадастровым номером №........... право собственности было признано решением Алексинского городского суда от 11.07.2012 года.
 
    Земельный участок, не огороженный перед домом площадью ........... кв.м. после межевания с кадастровым №..........., учитывая независимую оценку рыночной стоимости предыдущего участка ............ кв.м. в ............... году в размере ............ руб. при кадастровой стоимости ............ руб. администрация МО Алексинский район предложила выкупить по двойной кадастровой стоимости участка за .......... руб.
 
    Считает, что при предоставлении земельного участка было допущено нарушение действующих норм права, поскольку часть земельного участка была передана на праве использования и с ошибочными замерами.
 
    В судебном заседании:                            
 
    Истец Лазарев В.Н. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Иванов С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований Лазарева В.Н.
 
    Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
 
    В свою очередь в силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Абзацами 1-3 п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    В соответствии со ст. 25.2. ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
 
    акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
 
    свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
 
    один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
    Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
 
    Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ............ и .............. проживали совместно по адресу: .............
 
    ............... родился Лазарев Владимир Николаевич, в качестве отца указан ............, матери – .............., что подтверждается свидетельством о рождении серии ............
 
    ............ пользовался земельным участком площадью .............. кв.м., расположенным по адресу: ............, оплачивал за него платежи по местным налогам и сборам в ............... годы, что подтверждается платежными извещениями №............
 
    ............... умер ............, что подтверждается свидетельством о смерти серии ...........
 
    Наследником имущества ............, умершего ............... является жена – .............., наследство состоит из: жилого, одноэтажного, смешанного дома, общеполезной площадью ............ кв.м., в том числе жилой площадью ............ кв.м. с сараем шлаковым, с погребом, сараем тесовым, забором тесовым при нем, расположенного на земельном участке мерою ............. кв.м., находящегося в ............, под №9, принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения от ............... №10, свидетельства о наследстве, выданного ............... №216, свидетельства о наследстве, выданного ............... №214, договора дарения от ............... за №542, свидетельства о праве на наследство, выданного Алексинской государственной нотариальной конторой ............... за ........... и справки бюро технической инвентаризации ............ от ............... за №233, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ............... года.
 
    Постановлением главы администрации г.Алексина и района №10-615 от 08.10.1992 года для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства .............. были предоставлены земельные участки в собственность – ............. кв.м., в бессрочное (постоянное) пользование – ............. кв.м., итого .............. кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ........... от ............... года.
 
    Из материалов дела и пояснений истца следует, что после смерти ............, его жена .............. не предприняла надлежащих мер по оформлению остальных земельных участков в собственность.
 
    В свою очередь ............... умерла .............., что подтверждается свидетельством о смерти серии ............
 
    Наследником имущества .............., умершей ............... является сын Лазарев Владимир Николаевич, наследство состоит из : земельного участка площадью .............. кв.м., с кадастровым №........... расположенного на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации города Алексина и Алексинского района Тульской области, предоставленного для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, шлакоблочного жилого дома, общей площадью ................ кв.м., в том числе жилой площадью ............... кв.м., с надворными постройками при нем: четырьмя сараями, подвалом, гаражом, уборной и забором, находящиеся в ............, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии ............
 
    ............... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ............... №624, произведена государственная регистрация права собственности Лазарева Владимира Николаевича на жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей – 1), общая площадь .............. кв.м., инв.№..........., лит............... а, адрес объекта: ............, кадастровый (или условный) №..........., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ............
 
    ............... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ............... №624, произведена государственная регистрация права собственности Лазарева Владимира Николаевича на объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь .............. кв.м., адрес объекта: ............, кадастровый №..........., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ............
 
    Судом установлено, что земельный участок площадью .............. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №........... местоположение: ............, принадлежит на праве собственности .............., что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости ........... от ............... года.
 
    Земельный участок площадью .............. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №........... местоположение: ............, принадлежит на праве собственности .............., что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости ........... от ............... года.
 
    В то же время сведения о правах на земельные участки площадью .................м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, с кадастровыми номерами №..........., местоположение: ............, сведения о правах отсутствуют, что подтверждается выписками из государственного кадастра недвижимости ........... от ............... года, ........... от ............... года.
 
    Лазаревым Владимиром Николаевичем предпринимались меры по оформлению в собственность остальных земельных участков.
 
    Так, ............... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, на основании решения Алексинского городского суда Тульской области №2-1358/10 от 11.10.2010 года, произведена государственная регистрация права собственности Лазарева Владимира Николаевича на объект права: земельный участок, категория земель: ............., общая площадь ..............м., адрес объекта: ............, кадастровый №..........., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ............
 
    ............... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, на основании решения Алексинского городского суда Тульской области №2-686/12 от 11.07.2012 года, произведена государственная регистрация права собственности Лазарева Владимира Николаевича на объект права: земельный участок, категория земель: ................, общей площадью .............м., адрес объекта: ............, кадастровый №........... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ...........
 
    Принимая во внимание, что к истцу перешло в порядке наследования право собственности на расположенное на спорном земельном участке строение, земельный участок площадью .............. кв.м. входит в единое землепользование площадью .............. кв.м. с разрешенным использованием: для индивидуального жилого дома, границы участка согласованы, споров относительно границ не имеется, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение в собственность земельного участка площадью .............. кв.м. категория земель: ............, разрешенное использование: .............. с кадастровым номером №..........., местоположение: .............
 
    Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Лазарева Владимира Николаевича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области удовлетворить.
 
    Признать за Лазаревым Владимиром Николаевичем право собственности на земельный участок площадью ............. кв.м. с кадастровым номером №..........., расположенный по адресу: .............
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья