Решение от 26 мая 2014 года №2-727/2014

Дело №2-727/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Тимашевск
 
26 мая 2014 года
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего – судьи                     Балашовой Л.А.,
 
    с участием:
 
    истца                              Саргсян Наиры Армиковны,
 
    представителя ответчика – адвоката Нечаевой Светланы Александровны,
 
    представившей удостоверение от 15 июля 2009 года <№>, действующей в интересах Гогичева Сергея Самурбековича, Чеховой Альмы Зауровны, <ФИО>6 по ордеру от 26 мая 2014 года <№>,
 
    при секретаре судебного заседания                     Вартанян Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саргсян Наиры Армиковны к Гогичеву Сергею Самурбековичу, Чеховой Альме Зауровне, <ФИО>6 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Саргсян Н.А. обратилась в Тимашевский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Гогичеву С.С., Чеховой А.З., <ФИО>6 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет.
 
    В обоснование исковых требований истцом указано, что ей принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес> В данном домовладении проживает она со своей семьей. Кроме нее и членов ее семьи в доме также зарегистрированы ответчики. Гогичев С.С., Чехова А.З. и <ФИО>6 членами ее семьи не являются, а являются знакомыми ее мужа, которые просили разрешить им временно зарегистрироваться в их домовладении. С момента регистрации ответчики в принадлежащем ей домовладении никогда не проживали, их вещей и мебели в доме нет, каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиками не существует. Предложить ответчиками выписаться добровольно она не может, так как место их нахождения ей не известно. Ответчики не производят оплату коммунальных услуг, не содержат имущество. Также указала, что регистрация ответчиков в ее домовладении ограничивает ее права владения и распоряжения имуществом. Ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ просила признать Гогичева С.С., <дд.мм.гггг> года рождения, Чехову А.З., <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>6, <дд.мм.гггг> года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Истец Саргсян Н.А. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать Гогичева С.С., <дд.мм.гггг> года рождения, Чехову А.З., <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>6, <дд.мм.гггг> года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Суд, ввиду отсутствия представителя у ответчиков Гогичева С.С., Чеховой А.З., <ФИО>6, место жительства которых неизвестно, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил ответчику адвоката Нечаеву С.А. в качестве представителя.
 
    Представитель ответчиков Нечаева С.А. в судебном заседании по принятию решения полагалась на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица, отдела УФМС РФ по Краснодарскому краю в Тимашевском районе, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в зал судебного заседания не явился, о причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
 
    Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что истцу, Саргсян Н.А., на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением от 24 января 2001 г., принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 02 февраля 2001 г. сделана запись регистрации <№>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 февраля 2001 г.
 
    Право собственности истца на домовладение, в котором зарегистрированы ответчики также подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 20 мая 2014 г. <№>.
 
    Как следует из представленной суду справки о составе семьи от 07 мая 2014 г., выданной администрацией Медведовского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края, ответчики в состав семьи истца не входят.
 
    Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, ответчики Гогичев С.С., Чехова А.З. и <ФИО>6, значатся зарегистрированными в вышеуказанном домовладении, принадлежащем истцу.
 
    В справке, выданной председателем ТОС №2 (квартальным) указано, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрировано девять человек, однако фактически проживают пять человек. При этом Гогичев С.С., Чехова А.З. и <ФИО>6 в данном домовладении не проживают.
 
    В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    У суда отсутствуют доказательства того, что ответчики входит в число лиц, перечисленных в ст. 31 ЖК РФ.
 
    Доказательств того, что между истцом и ответчиками имело место какое-либо соглашение о предоставлении последним жилого помещения во владение или в пользование, суду не предоставлено.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
 
    Таким образом, на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики Гогичев С.С., Чехова А.З. и <ФИО>6 утратили права пользования жилым помещением.
 
        Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Саргсян Наиры Армиковны к Гогичеву Сергею Самурбековичу, Чеховой Альме Зауровне, <ФИО>6 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Прекратить права пользования Гогичева Сергея Самурбековича, <дд.мм.гггг> года рождения, Чеховой Альмы Зауровны, <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>6, <дд.мм.гггг> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Данное решение является основанием для снятия Гогичева Сергея Самурбековича, <дд.мм.гггг> года рождения, Чеховой Альмы Зауровны, <дд.мм.гггг> года рождения, <ФИО>6, <дд.мм.гггг> года рождения, с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий -