Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Номер документа: 2-727/2014
Дело №2-727/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2014 года г.Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе:
федерального судьи Кондратьевой О.Г.,
при секретаре Кузьминой Е.О.,
с участием истца Александровой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Александровой Н.И. к А.А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Александрова Н.И. обратилась в суд с иском к А.А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором приватизации она является собственником дома по адресу: .... По данному адресу также зарегистрирован её сын – ответчик А.А.В.. Ответчик в 2012 году выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, в доме с этого времени не проживает. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, вся оплата производится истцом, что подтверждается квитанциями об оплате. У ответчика имеется другое жилое помещение в ..., в котором он проживает по договору найма. Эти факты могут подтвердить свидетели. В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством. Аналогичная норма, регулирующая права собственника жилого помещения, закреплена в ст.288 ГК РФ. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В настоящее время она намерена продать принадлежащий ей дом, но регистрация ответчика в жилом помещении препятствует этому. Добровольно ответчик с регистрационного учета сняться не желает, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд. На основании изложенного, просит суд признать А.А.В., ДАТА года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... снять А.А.В. с регистрационного учета по адресу: ....
В судебном заседании истец Александрова Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила суду, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: .... В доме зарегистрирован её сын А.А.В.. Сын в 2012 году в связи со сменой места работы уехал в ... на постоянное место жительства, забрав свои вещи. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, оплата производится ею. В связи с чем просит суд признать А.А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... снять его с регистрационного учета.
Ответчик А.А.В. А.В., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о невозможности участвовать в судебном заседании, возражений по иску в суд не направил.
Третье лицо Отделение УФМС по ... в ..., надлежащим образом извещенное о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, возражений по иску не представило.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством.
Аналогичная норма, регулирующая права собственника жилого помещения, закреплена в ст.288 ГК РФ.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно копии регистрационного удостоверения ... Бюро технической инвентаризации №... от 29.01.1993г. и справки ... филиала ГУП «... областное БТИ» №... от 08.09.2014г., дом по адресу: ... зарегистрирован по праву собственности за Александровой Н.И..
Как следует из справки Администрации МО «...» по адресу: ... зарегистрированы А.А.В., ДАТА рождения, и П.Н.Н., ДАТА рождения.
Свидетельскими показаниями И.Е.Е. подтверждается, что она дружит с женой ответчика А.А.В. и хорошо знает истца Александрову Н.И. Ей известно, что ответчик с женой и тремя детьми примерно около трех лет назад выехал в ..., где он работает, на постоянное место жительства. В доме постоянно проживает Александрова Н.И., которая является собственником данного дома.
Показаниями допрошенного судом свидетеля Т.Л.А. подтверждается, что истца она знает давно, также знает сына истца - А.А.В.. Он уехал три года назад с семьей в ..., где работает. В доме истца его вещей нет, он все вывез в .... Все расходы по содержанию жилья несет истец.
В судебном заседании установлено, что Александровой Н.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... В данном жилом доме зарегистрирован сын истца - А.А.В. А.В.. А.А.В. А.В. в указанном жилом доме не проживает с 2012 года, выехал на постоянное место жительства в ..., его личных вещей в доме нет. Ответчик не участвует в текущих расходах по содержанию жилого дома, его регистрация в принадлежащем истцу доме носит формальный характер и препятствует истцу как собственнику осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Основания сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлены.
При таких обстоятельствах суд считает, что А.А.В. А.В. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Александровой Н.И. к А.А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать А.А.В., ДАТА года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... снять А.А.В., ДАТА года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья О.Г.Кондратьева
