Решение от 26 декабря 2013 года №2-727/2013

    Дело № 2-727/2013
 
 
                     Р Е Ш Е Н И Е
 
             Именем Российской Федерации
 
    26 декабря 2013 года                                с. Каратузское
 
        Каратузский районный суд Красноярского края в составе
 
    председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
 
    с участием истца Ульских Л.А.,
 
    при секретаре Винтер Г.А.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульских Л. А. к администрации муниципального образования Нижнекужебарский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,
 
                        У С Т А Н О В И Л:
 
        Ульских Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Нижнекужебарский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу с. <>.
 
        В судебном заседании истец Ульских Л. А., поддержав заявленное требование, пояснила, что спорный жилой дом возведен колхозом «П». В <>. <> в этом доме предоставлена для проживания ее семье. В 2006 г. в связи с ликвидацией колхоза, жилой дом передан в ведение администрации Нижнекужебарского сельсовета. В <> г. администрация сельсовета заключила с ней договор социального найма. Плату за найм вносит своевременно, задолженности нет. В 2012 г. обратилась в администрацию с заявлением о приватизации квартиры, на что получила согласие и с ней заключен договор о передаче жилого помещения в собственность. Однако по причине отсутствия в администрации сельсовета правоустанавливающих документов, она не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру. По указанному основанию просила в судебном порядке признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу с. <>
 
        Представитель ответчика- администрации муниципального образования Нижнекужебарский сельсовет Каратузского района, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом требования истца.
 
        Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены супруг истицы- Ульских П. В. и сын истицы Ульских Н. П..
 
    Ульских П.В. и Ульских Н.П., будучи надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела ( судебное извещение от 16.12.2013 г. № 6844) в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие, не представили.
 
    С учетом изложенного и мнения истца, суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, а также третьих лиц.
 
        Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу с. <> предоставлена истице и членам ее семьи в <>. колхозом «П».
 
    Решением Нижнекужебарского сельского Совета депутатов от 08.09. 2006 г. № 09-46 (20) жилой фонд в количестве 109 квартир, расположенных в с. <> принят с баланса СХА (колхоза) «П» в муниципальную собственность. Право администрации сельсовета на предоставление спорного жилого помещение в пользование истице подтверждается решением Совета депутатов Нижнекужебарского сельсовета от 08.09.2006 г. № 09-46(20) о принятии жилого фонда в количестве 109 квартир, расположенных в с. <>, находящихся на балансе СХА (колхоза) «П» в муниципальную собственность Нижнекужебарского сельсовета.
 
    Жилой дом, в котором располагается спорная квартира, в составе указанного жилого фонда внесен в реестр муниципальной собственности поселения.
 
    Согласно представленного в материалы дела технического паспорта, квартира по <> <>
 
    <> между администрацией Нижнекужебарского сельсовета и Ульских П.В. заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, а <>. с Ульских Л.А. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Объяснения истца в данной части не противоречивы, подтверждаются документально, в связи с чем у суда сомнений не вызывают.
 
    Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение при передаче жилого фонда с баланса колхоза не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации её права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
 
    В этой связи, суд считает, что истец по независящим от неё причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
 
    В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, а также Каратузского отделения БТИ, право собственности на спорный жилой дом за кем-либо не зарегистрировано. Ранее участия в приватизации жилищного фонда истец не принимала.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                     Р Е Ш И Л :
 
    Иск Ульских Л.А. удовлетворить.
 
    Признать за Ульских Л. А. право собственности, на жилое помещение – квартиру <>
 
        Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.
 
    Председательствующий