Решение от 13 мая 2014 года №2-727/14

    Дело № 2- 727/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 мая 2014 года город Соликамск
 
    Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шатуленко И.В.
 
    с участием истца Моховиковой М.П.,
 
    представителя истца – адвоката Снигирева Ю.А., действующего на основании ордера,
 
    ответчиков Моховиковой И.А.,
 
    при секретаре Бут Я.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Моховиковой М.П. к Моховиковой И.А., Моховиковой М.А., Моховикову П.А., Моховиковой В.А. о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на домовладение и земельный участок,
 
у с т а н о в и л :
 
    Моховикова М.П. обратилась в суд с иском к Моховиковой И.А., Моховиковой М.А., Моховикову П.А., Моховиковой В.А. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, земельный участок по адресу: г.<...> <...>, <...>. Иск обоснован тем, что в соответствии с договором дарения от <дата> её сын М. передал ей в дар жилой дом с надворными постройками, земельный участок по адресу: г.<...> <...>, <...>. Однако переход права собственности не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<...>, договор не был сдан на государственную регистрацию. <дата> М. погиб в автомобильной аварии. Она приняла имущество в дар, проживает и зарегистрирована в указанном доме, проживает в нем много лет, другого жилья не имеет.
 
    В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования: Признать договор дарения недвижимого имущества – одноэтажного жилого дома с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, находящегося по адресу:<...>, город<...> <...>, <...>, земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу:<...>, город<...> <...>, <...>, между М. и Моховиковой М.П. <дата> заключенным, и признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество.
 
    В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений настаивает по доводам и основаниям, изложенным в иске и уточнениях к нему. Пояснила, что с <дата> года и по настоящее время она постоянно проживает в доме по <...>. Договор дарения дома и земельного участка, заключенный между ней и её сыном – М., был сдан на государственную регистрацию при жизни сына, однако по причине болезни она не смогла лично явиться в регистрирующий орган. В настоящее время в связи с гибелью сына договор не сможет быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<...>.
 
    Представитель истицы – адвокат Снигирев Ю.А. исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик Моховикова И.А., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Моховикова П.А., Моховиковой В.А., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что М. являлся её супругом, о наличии заключенного договора дарения жилого дома и земельного участка ей было известно при жизни супруга. Договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<...> по причине болезни истицы.
 
    Ответчица Моховикова М.А. в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Представитель Управления имущественных отношений администрации <...> в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
 
    3-е лицо – нотариус Пантелеева М.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, изучив материалы гражданского дела, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, обозрев в судебном заседании материал проверки № №, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.
 
    В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения - пункт 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
 
    Согласно ст. 547 Гражданского кодекса РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
 
    Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
 
    Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.
 
    Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона N 122-ФЗ от <дата> "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.
 
    В судебном заседании установлено, что <дата> между М. и Моховиковой М.П. был заключен договор, по которому М. подарил своей матери жилой дом с надворными постройками общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу:<...>, город<...> <...>, <...>, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу:<...>, город<...> <...>, <...>.
 
    В договоре указаны все существенные условия, договор сторонами подписан. Достоверность выполнения в строке 1 «Подписи сторон» договора рукописной записи и подписи именно дарителем М. объективно подтверждается справкой об исследовании № от <дата> экспертно-криминалистического центра Отдела по обеспечению деятельности МО МВД РФ «<...>» и МО МВД РФ «<...>».
 
    Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на <дата> г., его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка, плана границ земельного участка следует, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м.
 
    Судом установлено, что передача дара между дарителем и одаряемым произведена, одаряемый дар принял, даритель от исполнения договора не отказался и в установленном законом порядке дарение не отменил.
 
    С момента заключения договора и по настоящее время истица Моховикова М.П. владеет жилым домом и земельным участком, несет бремя содержания данных объектов недвижимости, что ответчиками не оспаривалось.
 
    <дата> М. погиб.
 
    Согласно доказательствам, имеющимся в материалах дела, нотариусом Пантелеевой М.Б. заведено наследственное дело после смерти М., умершего <дата> г.
 
    С заявлением о принятии наследства обратились мать Моховикова М.П., супруга Моховикова И.А., действующая как законный представитель несовершеннолетнего сына Моховикова П.А., дочь Моховикова В.А.
 
    Сведений о других наследниках не имеется (л.д. 104).
 
    Как установлено судом, истица зарегистрирована в указанном жилом доме, что ответчиками не оспаривается.
 
    В силу статьи 256 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора дарения, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    В силу ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
 
    Судом установлено, что договор дарения заключен в письменной форме, то есть установленная требованиями п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса РФ форма совершения сделки соблюдена. На государственную регистрацию данный договор не подавался. Однако сроки подачи договора дарения на регистрацию после его заключения законом не установлены. В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать договор дарения и переход права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<...>, в связи с гибелью дарителя.
 
    Принимая во внимание, что договор дарения соответствует требованиям закона, действующего на момент его заключения, а также требованиям действующего гражданского законодательства, все существенные условия договора соблюдены, договор дарения сторонами сделки подписан и исполнен, имущество передано в фактическое владение и пользование истца и, учитывая, что регистрация договора дарения не состоялась по причине смерти дарителя, при жизни выразившего волеизъявление на заключение договора и совершившего необходимые действия, при жизни даритель дарения не отменял, суд находит исковые требования Моховиковой М.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Моховиковой М.П. удовлетворить.
 
    Признать договор дарения недвижимого имущества – одноэтажного жилого дома с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, находящегося по адресу:<...>, город<...> <...>, <...>, земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу:<...>, город<...> <...>, <...>, между М. и Моховиковой М.П. <дата> заключенным.
 
    Признать за Моховиковой М.П. право собственности на одноэтажный жилой дом с надворными постройками общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу:<...>, город<...> <...>, <...>.
 
    Признать за Моховиковой М.П. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу:<...>, город<...> <...>, <...>.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 19 мая 2014 года.
 
    Председательствующая И.В.Шатуленко