Решение от 20 мая 2013 года №2-727/13

    Дело №2-727/13
 
    Мотивированное решение суда составлено 20 мая 2013 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Михайловск мая 2013 года
 
    Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Чистяковой Л.В.,
 
    при секретаре Кананове К.С.
 
    с участием:
 
    представителя истца Бойко В.А. - Дрямова М.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Степанян С.С. адвоката Ставропольской краевой коллегии адвокатов Поповой Е.А., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Степанян В.С. адвоката Шпаковской адвокатской конторы Шпаковского района Ставропольского края Иванова Е.Н., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Степанян С.А. адвоката адвокатского кабинета г. Михайловска Дацкевич Т.П., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Погосян Е.Б. адвоката адвокатской конторы № г.Ставрополя Седегова А.В. представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Погосян Б.В. адвоката Шпаковской адвокатской конторы Шпаковского района Ставропольского края Ананьевой В.Б., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Погосян С.Б. адвоката Шпаковской адвокатской конторы Шпаковского района Ставропольского края Веселкова А.В., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Степанян Г.С. адвоката Шпаковской адвокатской конторы Шпаковского района Ставропольского края Акопян Г.К., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бойко В.А. к Степанян С.С., Степанян С.А., Погосян Б.В., Степанян Г.С., Погосян Е.Б., Степанян В.С., Погосян С.Б. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бойко В.А. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с вышеуказанными исковыми требованиями.
 
    В обоснование своих требований истец указал, что он приобрел домовладение, расположенное по адресу: ….., по договору купли-продажи недвижимости №… от ….., удостоверенного нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу Коваленко А.П.
 
    Продавцом объекта недвижимости являлся Степанян С.А., который пояснил, что в продаваемом им домовладении зарегистрированы несколько граждан, которые в срок до получения покупателем свидетельств о государственной регистрации права снимутся с регистрационного учета.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Бойко В.А. получил свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом с надворными постройками и земельный участок.
 
    Однако, до настоящего времени на адрес: ….. приходит корреспонденция из различных государственных органов – полиции, военного комиссариата, службы судебных приставов для ответчиков.
 
    Так же, представители указанных органов приезжают по данному адресу с целью поиска каких-то граждан, поясняя при этом, что розыскиваемые граждане находятся здесь на регистрационном учете.
 
    Учитывая вышеуказанные обстоятельства, Бойко В.А. обратился в Управление ФМС России по СК, откуда пришел ответ, что по адресу: …. зарегистрированы по месту жительства граждане, являющиеся ответчиками по настоящему делу.
 
    С ответчиками Бойко В.А. не знаком (за исключением Степаняна С. А. – бывшего собственника домовладения), никаких отношений не поддерживает, где данные граждане могут находиться, ему не известно. С августа 2007г. никто из указанных граждан не проживал в данном домовладении.
 
    Истец полагает, что наличие на регистрационном учете незнакомых ему граждан – ответчиков по делу, нарушает нормы ст.209 ГК РФ, так как это является препятствием для Бойко В.А. в пользования и распоряжения своим имуществом - домовладением.
 
    В судебном заседании представитель истца Дрямов М.Г. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.
 
    Так как место жительства ответчиков неизвестно, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, назначив адвокатов в качестве представителей ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика Степанян С.С. адвокат Попова Е.А., представитель ответчика Степанян В.С. адвокат Иванов Е.Н., представитель ответчика Степанян С.А. адвокат Дацкевич Т.П.., представитель ответчика Погосян Е.Б. адвокат Седегов А.В., представителя ответчика Погосян Б.В. адвокат Ананьева В.Б., представитель ответчика Погосян С.Б. адвокат Веселков А.В., представитель ответчика Степанян Г.С. адвокат Акопян Г.К. просили рассмотреть исковые требования на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако представил суду отзыв на исковое заявление Бойко В.И., в котором просил суд, рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения (л.д.28-30).
 
    Заслушав представителя истца, мнение адвокатов на стороне ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований истца по следующим основаниям:
 
    В ходе судебного заседания пояснениями представителя истца с достоверностью установлено, что ответчики Степанян С. С., Степанян С. А., Погосян Б.В., Степанян Г.С., Погосян Е. Б., Степанян В. С., Погосян С. Б. с 2007 года не проживают в домовладении истца, не несут обязанностей, связанных с проживанием и пользованием домовладением. Ответчики самостоятельно прекратили свое право пользования жилым помещением, добровольно покинули его, вывезли все принадлежащие им вещи.
 
    Следовательно, с 2007 года регистрация ответчиков в домовладении истца является формальной, поскольку в соответствии со ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», изменив место жительства, ответчик обязан зарегистрироваться по новому месту жительства.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ….. (л.д. 9).
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права … от …г. истец является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: …. (л.д. 10).
 
    В соответствии с записями в домовой книге, выданной Управлением Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Шпаковском районе, домовладение, расположенное по адресу: …., принадлежит истцу, зарегистрирован только Бойко С. В., записей о регистрации ответчиков не имеется (л.д. 7-8).
 
    В соответствии с письмом УФМС России по Ставропольскому краю от …г. №…., по месту жительства по адресу: ….., зарегистрированы граждане Степанян С.С., Степанян С. А., Погосян Б. В., Степанян Г. С., Погосян Е. Б., Степанян В.С., Погосян С. Б. (л.д.11).
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ, частью 3 ст. 30 которого предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
    Вместе с тем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.
 
    Наличие регистрации ответчиков по данному адресу нарушает права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии обременения в виде регистрации ответчиков.
 
    В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В связи с этим суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бойко В. А. к Степанян С. С., Степанян С.А., Погосян Б. В., Степанян Г. С., Погосян Е.Б., Степанян В. С., Погосян С.Б. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
 
    Признать ответчиков Степанян С. С., …. года рождения, Степанян С. А., … года рождения, Погосян Б. В.,.. года рождения, Степанян Г.С., …. года рождения, Погосян Е. Б., … года рождения Степанян В. С., … года рождения, Погосян С. Б., …. года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …..
 
    Данное решение служит основанием для отдела Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Шпаковском районе для снятия с регистрационного учёта Степанян С. С., … года рождения, Степанян С. А., … года рождения, Погосян Б.В., … года рождения, Степанян Г… С., … года рождения, Погосян Е. Б., … года рождения, Степанян В. С., ….года рождения, Погосян С. Б., …. года рождения, по адресу: …, в соответствии с Правилами регистрации граждан в Российской Федерации.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 30 дней.
 
    Судья Чистякова Л.В.