Решение от 03 июля 2014 года №2-726/2014

                 Гражданское дело №2-726/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Долгодеревенское                 03 июля 2014 года
 
    Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи                   Воробьёвой Т.А.,     
 
    при секретаре судебного заседания              Лобовой Ю.А.,
 
    с участием прокурора:
 
    Ботева В.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мышкина А.И., Сачевской И.Г. к Мандрусовой М.Д. о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о выселении из квартиры, расположенной по АДРЕС.
 
    В обоснование иска указали, что являются собственниками вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного с Г.В.В. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает, Мандрусова М.Д. Членом их семьи Мандрусова М.Д. никогда не являлась и не является. Полагают, что регистрация ответчика в квартире нарушает их права собственника, что послужило поводом для обращения в суд.
 
    Истец Сачевская И.Г., представитель истца в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
 
    Истец Мышкин А.И. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.
 
    Ответчик Мандрусова М.Д. извещалась по месту регистрации, вернулся конверт с отметкой, что адресат по данному адресу не проживает. Поскольку место жительства ответчика не известно, для представления его интересов судом был назначен адвокат Сосновской коллегии адвокатов Буторина Е.Р., которая в судебном заседании иск не признала, пояснила, что ей не известна позиция ответчика по вопросу ее выселения из спорной квартиры.
 
    Третьи лица Салимова Т.В., Салимов И.О. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.
 
    Заслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Ботева В.Ю., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что между истцами и Г.В.В. ДАТА был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по АДРЕС. (л.д. 12-14). В п. 1.5 договора указано, что на дату подписания настоящего Договора в приобретаемой квартире никто не зарегистрирован.
 
    Г.В.В. приобрела спорную квартиру и земельный участок по договору купли-продажи от ДАТА у Салимовой Т.В. и Салимова И.О., что подтверждается договором (л.д. 11). Из п. 7 данного договора следует, что на момент заключения договора в Объекте недвижимости зарегистрирована Мандрусова М.Д., ДАТА рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации настоящего договора.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДАТА Мышкин А.И. и Сачевская И.Г. являются собственниками по ? доли в праве на квартиру и земельный участок, расположенные по АДРЕС, на основании договора купли продажи от ДАТА, заключенного с Г.В.В. (л.д.7-10, 12).
 
    Из справки видно, что по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик Мандрусова М.Д. (л.д. 6).
 
    Из ответа Главы Вознесенского сельского поселения Сосновского района Челябинской области следует, что по АДРЕС зарегистрирована Мандрусова М.Д., но фактически длительное время не проживает.
 
    Из акта видно, что жители АДРЕС подтверждают тот факт, что с ДАТА по настоящее время в квартире АДРЕС гр. Мандрусова М.Д. не проживала и не проживает.
 
    Свидетели Г.В.В. и Б.А.В. пояснили суду, что Мандрусова М.Д. по АДРЕС, не проживала и не проживает, ее вещей в спорной квартире не имеется.
 
    Таким образом, в ходе рассмотрения дела объективно установлено, что ответчик Мандрусова М.Д. не проживает в спорном жилом помещении, тем не менее, до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства по АДРЕС.
 
    Доказательств того, что истцами с ответчиком был заключен договор, определяющий порядок, условия и сроки его проживания в данном жилом помещении, суду не представлено, договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиком также не заключался.
 
    В силу п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
 
    Согласно п.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии с пп.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует истцам реализовать право собственности на принадлежащее им имущество.
 
    Поскольку ответчик Мандрусова М.Д. была зарегистрирована в спорном помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, в настоящее время не является членом семьи собственника, какого-либо договора с собственником о праве пользования жилым помещением не заключала, добровольно с регистрационного учета не снимается, то Мандрусову М.Д. следует выселить из жилого дома по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Мышкина А.И., Сачевской И.Г. к Мандрусовой М.Д. о выселении удовлетворить.
 
    Выселить Мандрусову М.Д., ДАТА рождения, из жилого дома по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий     <данные изъяты>            Т.А. Воробьёва
 
    <данные изъяты>
 
    Председательствующий                 Т.А. Воробьёва
 
    секретарь