Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-726/2014
Дело № 2-726/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Апшеронск 16 июня 2014 года
Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.,
при секретаре Карамышевой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Черняева ВА к Крюкову ВА, Апшеронскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о выделе доли из имущества, находящегося в долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Черняев В.А. обратился в суд с заявлением к Крюкову ВА, Апшеронскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Черняев В.А. является собственником 1/2 доли земельного участка, площадью 1850 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного комитетом по земельным ресурсам, Крюков В.А. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м, предоставленного для индивидуального жилищного строительства по адресу : <адрес>. Заявитель как собственник недвижимого имущества произвел межевание 1/2 доли земельного участка по сложившемуся порядку пользования участком. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка составила 1032 кв.м. Однако, при обращении в Апшеронский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о выделе доли из общей долевой собственности, Черняеву В.А. отказано по той причине, что участник долевой собственности Крюков В.И. с подобным заявлением в регистрационный орган не обратился. Поскольку на неоднократные обращения к ответчику произвести действия, направленные на добровольный раздел имущества Крюков В.И. не реагирует, просит суд выделить Черняеву В.А. в собственность 1/2 долю земельного участка, площадью 1850 кв.м, расположенного по адресу : <адрес> в виде земельного участка площадью 1032 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>.
В судебном заседании представитель заявителя Черняева ВА - Бессараб А.С., требования изложенные в заявлении поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Крюков В.И. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Заявленные требования признает, не возражает против их удовлетворения.
Представитель Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает, что требования Черняева ВА к Крюкову ВА, Апшеронскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о выделе доли из имущества, находящегося в долевой собственности обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 57 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является Черняев В.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником 1/2 доли земельного участка, общей площадью 1850 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является Черняев В.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
На основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, Крюкову ВА на основании постановления главы администрации г. Апшеронска от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>.
Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1032 кв.м, расположенного по адресу : <адрес> является Черняев В.А.Вид, номер и дата государственной регистрации права: общая долевая собственность: 1/2, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. №, сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1032+/- 11 кв.м, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу : <адрес>, отсутствуют.
Из информационного письма Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате внутриведомственного взаимодействия между Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиалом Федерального бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в ЕГРП внесены изменения в описание земельного участка с кадастровым номером № площадью 1850 кв.м, в части площади и кадастрового номера земельного участка, расположенного по адресу :<адрес>.На сегодняшний день в ЕГРП значится как земельный участок с кадастровым номером № площадью 1032 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. По данным ЕГРП на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности 1/2 доля за Черняевым В.А. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным.
Поскольку Черняев В.А. как собственник недвижимого имущества произвел межевание 1/2 доли земельного участка по сложившемуся порядку пользования земельным участком; площадь земельного участка составила 1032 кв.м и данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, то суд считает необходимым выделить Черняеву В.А. в собственность 1/2 долю земельного участка, площадью 1850 кв.м, расположенного по адресу : <адрес> в виде земельного участка площадью 1032 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черняева ВА к Крюкову ВА, Апшеронскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о выделе доли из имущества, находящегося в долевой собственности - удовлетворить.
Выделить Черняеву ВА в собственность 1/2 долю земельного участка, площадью 1850 кв.м, расположенного по адресу : <адрес> в виде земельного участка площадью 1032 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним субъект права - Черняев ВА, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Черняева ВА на земельный участок площадью 1032 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья
