Решение от 07 мая 2014 года №2-726/2014

Дело № 2–726/2014 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 мая 2014 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
 
    председательствующего судьи: Юровского И.П.,
 
    при секретаре: Маскалюк Н.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Блюм З.К. к Молозиной Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Блюм З.К. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что она с 03.07.2009 является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . В указанной квартире с 24.12.1996 зарегистрирована Молозина Т.В., года рождения, которая никогда не являлась членом семьи истца. С момента приобретения истцом права собственности на указанное жилое помещение ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, вещей ее в квартире нет. Истцу не известно о том, вселялась ли ответчик когда-нибудь в спорную квартиру. При заключении договора купли-продажи спорной квартиры, в ней имела регистрацию Паршина Т.В., истец полагает, что ответчик и Паршина Т.В. одно и тоже лицо. При регистрации сделки, сотрудники Росреестра попросили истца и продавца квартиры ФИО1 рукописно внести в договор фразу о сохранении за Паршиной Т.В. права проживания в спорной квартире и удостоверить подписями, сказав, что это формальность. Истец считает, что у ответчика отсутствуют основания для сохранения за ней права пользования указанным жилым помещением в силу закона. Между истцом и ответчиком никакого соглашения об установлении права пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик самоустранилась, добровольно отказалась от права проживания в спорном жилом помещении, не использует его по прямому назначению, без отсутствия на то препятствий. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца создает препятствие в осуществлении истцом своих прав собственника по распоряжению имуществом, дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Истец просит право пользования жилым помещением по адресу: Молозиной Т.В. прекратить.
 
    Истец Блюм З.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца Энгельке А.В., действующий на основании доверенности 70 АА 0563825 от 20.02.2014, заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик Молозина Т.В. в судебное заседание не явилась, по указанному в деле адресу не проживает. В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, о дне слушания дела она извещалась по последнему известному месту жительства. В защиту интересов ответчика к участию в деле был привлечен государственный защитник. В связи с чем суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием представителя – адвоката Шнейдер Н.М.
 
    Представитель ответчика адвокат Шнейдер Н.М., действующая на основании ордера №14/1668 от 07.05.2014, возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку позиция ответчика ей не известна.
 
    Третье лицо Киселева Е.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
 
    С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
 
    Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
 
    В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 (с последующими изменениями) «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).
 
    КонституциейРоссийской Федерации провозглашается право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства (ст. 27 Конституции РФ). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40 Конституции РФ).
 
    Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Из положений ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Из материалов дела следует, что истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: , приобретенной ею на основании договора купли - продажи от 03.07.2009, заключенного между истцом и ФИО1 Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП от 21.02.2014 и вышеуказанным договором купли-продажи от 03.07.2009.
 
    Из п. 6 договора купли-продажи от 03.07.2009 следует, что Паршина Т.В., зарегистрированная в спорном жилом помещении на день подписания договора купли-продажи, сохраняет право проживания в спорной квартире.
 
    Из справки о заключении брака от 29.04.2014 следует, что Паршина Т.В. заключила брак с ФИО2 17.12.2011 и ей присвоена фамилия «Молозина».
 
    Согласно справки ООО «УК «Каштачная» от 15.01.2014, в жилом помещении по адресу: , помимо истца с 24.12.1996 зарегистрирована Молозина Т.В., года рождения.
 
    Анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что Молозина Т.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении предыдущим собственником жилого помещения.
 
    В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Стороной ответчиков доказательств обратного или доказательств, подтверждающих наличие между истцом и ответчиком какого либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено. Также не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик является членом семьи истца или третьего лица Киселевой Е.П., которая является собственником доли в праве собственности на спорное жилое помещение.
 
    Из искового заявления и пояснений свидетелей ФИО3, ФИО4 и ФИО5 следует, что до и после приобретения истцом спорного жилого помещения Молозина (Паршина) Т.В. в квартиру по адресу: не вселялась, в ней не проживала, вещей ответчика в данной квартире нет. К истцу, как к новому собственнику, Молозина (Паршина) Т.В. по вопросу права пользования спорным жилым помещением не обращалась, своим правом пользования спорным жилым помещением не воспользовалась.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании Молозиной Т.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: .
 
    Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
 
    Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
 
    Кроме того, в соответствии с положениями постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 № З-П «По делу о проверке конституционности ч. 1 и ч. 2 ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР» и п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.
 
    Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием права пользования ответчиком спорным жилым помещением, нарушает права истца, соответственно, ответчик должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 18.07.2006) и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Пи обращении с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере руб., что подтверждается чеком-ордером от 19.03.2014, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в сумме руб.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Блюм З.К. к Молозиной Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: Молозиной Т.В..
 
    Решение является основанием для снятия Молозиной Т.В. с регистрационного учета по адресу: .
 
    Взыскать с Молозиной Т.В. в пользу Блюм З.К. расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий:                               И.П. Юровский