Дата принятия: 24 мая 2013г.
Номер документа: 2-726/2013
К делу № 2 -726/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 24 мая 2013 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Балашовой Л.А.,
при секретаре Маркаровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онипко Натальи Владиславовны к Онипко Ирина Валерьевна о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности земельный участок с домовладением,
У С Т А Н О В И Л:
Онипко Наталья Владиславовна обратилась в суд с иском к Онипко Ирина Валерьевна о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности земельный участок с домовладением.
В обоснование исковых требований указала, что 16 декабря 2011 года он приобрел в собственность у Онипко И.В. ? долю земельного участка общей площадью 492 кв.м. с расположенном на нем жилым домом с пристройками общей площадью 73,8 кв.м. Литер: А,а1, А1 по адресу: РФ,<адрес>. Договор оформлен в простой письменной форме и фактически сторонами исполнен, поскольку Онипко Н.В. оплатила Онипко И.В. стоимость приобретенной доли в размере 250 000 рублей. После подписания договора купли-продажи Онипко Н.В. стала пользоваться и распоряжаться приобретенным недвижимым имуществом на правах собственника. Таким образом, со своей стороны обязательства по договору купли-продажи выполнила полностью. После расчета ответчик обязалась передать все документы для дальнейшего их оформления, однако ФИО3 на протяжении длительного времени уклоняется от регистрации перехода права собственности без объяснения причин, условия договора не выполнила, требования о регистрации сделки проигнорировала, что в свою очередь делает не возможным регистрацию право собственности за истцом, в связи с чем, последняя вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Онипко Н.В. поддержала исковые требования и просила признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением по адресу:<адрес>, заключенную 16.12.2011 года между Онипко Натальей Владиславовной и Онипко Ириной Валерьевной и признать за ней право собственности на указанные объекты.
Ответчик Онипко И.В., будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, направив суду телеграмму, в которой не возражала против удовлетворения исковых требований Онипко Н.В., просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица – Тимашевского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи ? доли земельного участка с домовладением и пристройкой от 16 декабря 2011 года, Онипко Ирина Валерьевна продала Онипко Наталье Владиславовне земельный участок общей площадью 492 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № и ? долю жилого дома с пристройкой литер А,а1,А1, общей площадью 73,8 кв.м., в том числе жилой площадью 61,1 кв.м. по адресу:<адрес>.
Договор оформлен в простой письменной форме и фактически сторонами исполнен, поскольку Онипко Н.В. оплатила Онипко И.В. стоимость приобретенной доли в размере 250 000 рублей.
После полного расчета Онипко Н.В. стала распоряжаться вышеуказанными объектами недвижимости на правах собственника, таким образом, выполнила со своей стороны все обязательства по договору. Однако зарегистрировать земельный участок на свое имя Онипко Н.В. не может, так как Онипко И.В., без объяснения причин, уклоняется от регистрации договора купли-продажи в установленном законом порядке.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что договор купли – продажи ? доли земельного участка с домовладением по адресу:<адрес>, заключенный 16 декабря 2012 года между Онипко И.В. и Онипко Н.В. состоялся, истец выполнил все условия по договору, а именно оплатил стоимость приобретенного им недвижимого имущества, и принял его, а ответчик передал истцу предмет договора.
В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
При таких обстоятельствах, учитывая, что вышеуказанная сделка купли-продажи земельного участка с домовладением состоялась, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Онипко Натальи Владиславовны в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Онипко Натальи Владиславовны к Онипко Ирина Валерьевна о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности земельный участок с домовладением удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением по адресу: <адрес> заключенную 16.12.2011 года между Онипко Натальей Владиславовной и Онипко Ириной Валерьевной состоявшейся.
Признать за Онипко Натальей Владиславовной право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 492 кв.м. и на ? долю домовладения общей площадью 73,8 кв.м. по адресу: РФ,<адрес>.
Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 21 мая 2013 года
