Решение от 14 мая 2013 года №2-726/2013

Дело № 2–726/2013
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 мая 2013 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
 
    председательствующего судьи: Юровского И.П.,
 
    при секретаре: Казанцевой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Чепкасовой Л.Г. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Чепкасова Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, указав, что она является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в которой самовольно проведена перепланировка. Проведенная перепланировка соответствует требованиям строительных, санитарных и пожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
 
    Истец просит сохранить квартиру <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в перепланированном (переустроенном) состоянии.
 
    Истец Чепкасова Л.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила.
 
    Представитель истца Усынин Р.В., действующий по доверенности от 30.11.2012 70АА 0414241, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
 
    Представитель Администрации Ленинского района г. Томска, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из регистрационного свидетельства о собственности на недвижимость <номер обезличен> от 26.12.1995 Чепкасова Л.Г. является собственником <данные изъяты> квартиры <номер обезличен> по <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи реестр. <номер обезличен> от 19.12.1995.
 
    Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в указанном жилом помещении, состоящем из помещений 1-7 произведена перепланировка (переустройство), а именно: между помещениями № 7 и № 8 выполнен демонтаж шкафа из древесностружечных плит с дверными блоками; между помещениями №1 и №4, №1 и №5, № 1 и № 6 выполнен демонтаж дверных блоков; между помещениями № 4 и № 5 выполнен демонтаж фрагмента перегородки; между помещениями № 1 и № 5 зашит дверной проем; между помещениями № 4 и № 5 выполнен монтаж перегородки с дверным блоком, в результате чего площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии с заключением ООО «Ремстройпроект» от 05.02.2013 на основании произведенного обследования несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности помещений квартиры <номер обезличен> жилого <адрес обезличен> можно сделать вывод, что выполненная перепланировка квартиры не противоречит требованиям СНиП 2.03.01-84* «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований», не нарушила условия обеспечения конструктивной надежности, не привела к нарушению прочности или обрушению несущих конструкций жилого дома.
 
    Согласно экспертному заключению ООО «Томский экспертный центр» Бюро оценки и экспертизы №0118/13 от 21.02.2013 на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, после перепланировки (переустройства), указанная квартира соответствует санитарно - эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с экспертизой технических решений по обеспечению пожарной безопасности при перепланировке внутриквартирных помещений, выполненной 11.03.2013 Общероссийской общественной организацией «Всероссийское добровольное пожарное общество» проведенная перепланировка в квартире <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Чепкасовой Л.Г. к Администрации Ленинского района г. Томска подлежат удовлетворению, поскольку данная перепланировка (переустройство) указанного жилого помещения произведена хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушает их прав и законных интересов.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Чепкасовой Л.Г. к Администрации Ленинского района г. Томска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру <номер обезличен>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с которым между помещениями № 7 и № 8 выполнен демонтаж шкафа из древесностружечных плит с дверными блоками; между помещениями №1 и №4, №1 и №5, № 1 и № 6 выполнен демонтаж дверных блоков; между помещениями № 4 и № 5 выполнен демонтаж фрагмента перегородки; между помещениями № 1 и № 5 зашит дверной проем; между помещениями № 4 и № 5 выполнен монтаж перегородки с дверным блоком, в результате чего площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, вспомогательная – <данные изъяты> кв.м.
 
    Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт квартиры <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: И.П. Юровский