Дата принятия: 13 марта 2014г.
Номер документа: 2-726/14
дело № 2-726/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2014 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Никушкиной Д.А., с участием адвоката Манжуриной Г.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жуковой Г.Н. к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Жукова Г.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ей в связи с трудовыми отношениями с ГУ МВД России по Воронежской области в 2011 году была предоставлена жилая комната № в общежитии в <адрес>. Вселение в общежитие производилось на основании договора специализированного найма от 12.12.2011г. На имя истицы был открыт лицевой счет. Комната изолирована, имеет отдельный выход в общий коридор. Указанное общежитие находилось на балансе ГУ МВД России по Воронежской области, а его собственником являлось Росимущество. Распоряжением ТУ Росимущества в Воронежской области от 27.09.2011г. №380-р «О безвозмездной передаче имущества, закрепленного на праве оперативного управления за Главным управлением МВД РФ по Воронежской области, в муниципальную собственность городского округа г. Воронеж» изъято из оперативного управления ГУ МВД России по ВО, а также исключены из реестра федерального имущества в связи с их передачей в муниципальную собственность. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, истица обратилась в УЖО администрации г.о.г. Воронеж с соответствующим заявлением, однако ей было отказано по тем основаниям, что занимаемое Жуковой Г.Н. жилое помещение не значится в муниципальной собственности. В связи с этим истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на жилое помещение №153, общей площадью 17,5 кв.м., <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании адвокат Манжурина Г.Т., выступающая в интересах истца, поддержала изложенные в иске доводы и требования.
Стороны, третьи лица - ГУ МВД России по Воронежской области, Жуков С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке. Жукова Г.Н., Жуков С.А., ГУ МВД России по Воронежской области представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав доводы адвоката, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в комнате № <адрес> зарегистрированы и проживают: Жукова Г.Н. и Жуков С.А., дом обслуживается ООО УК «Северное», лицевой счет открыт на имя Жуковой Г.Н. (л.д. 7, 13, 14).
Занимаемая истицей комната является изолированным жилым помещением общей площадью 17,5 кв.м. (л.д. 8-10).
12.12.2011г. между ГУ МВД России по Воронежской области и Жуковой Г.Н. заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которому ей и ее сыну Жукову С.А. предоставлено жилое помещение комната № 153, общей площадью 17,5 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 15-17).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, истица обратилась в УЖО администрации г.о.г. Воронеж и в Территориальное управление Росимущества по Воронежской области с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ей было отказано по тем основаниям, занимаемое истицей жилое помещение в <адрес> в реестре муниципального, федерального имущества не значатся (л.д. 11, 42).
Таким образом, истица, занимая жилое помещение на условиях социального найма, не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года №25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных в Конституции РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
При рассмотрении дела было установлено, что истица занимает по договору социального найма изолированное жилое помещение, которое не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации; ранее участия в приватизации она не принимала (л.д. 12, 36, 39). Жуков С.Н. выразил согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения без его участия 9л.д. 35). При таких обстоятельствах требования Жуковой Г.Н. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № <адрес> (общежитие) по <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Жуковой Г.Н. право собственности на жилое помещение – комнату № в <адрес> в порядке приватизации
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: В.А. Косенко
