Дата принятия: 17 мая 2013г.
Номер документа: 2-726/13
Дело № 2- 726/13
Резолютивная часть решения
объявлена судом в судебном
заседании 17 мая 2013 года
Мотивированное решение суда
составлено 22 мая 2013 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Михайловск 22 мая 2013 года
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Гладских Е.В.,
при секретаре Емцеве А.Г.,
с участием:
истца Степаненко М.В.,
представителя истца Степаненко М.В. – адвоката Григорян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Степаненко М.В. к Администрации муниципального образования г.Михайловска о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Степаненко М.В. обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования г. Михайловска о признании права собственности на жилой дом (лит. ……), общей площадью … кв.м., жилой площадью …. кв.м. расположенный по адресу: …….
В судебном заседании Степаненко М.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила суду, что в ……году администрацией города Михайловска ей выделен земельный участок, площадью ……. кв.м. расположенный по адресу: …… для строительства индивидуального жилого дома.
……… года между Степаненко М.В. и администрацией г. Михайловска заключен договор аренды выделенного земельного участка сроком на три года до ……….. года.
В ….. году в связи с упорядочением адресного хозяйства выделенному Степаненко М.В. земельному участку был присвоен почтовый адрес: …………
В соответствии с разрешением № …. от ……… года согласованным с главой г. Михайловска в ……..году, Степаненко М.В. приступила к строительству жилого дома на выделенном ей земельном участке. Разрешение на строительство дома Степаненко М.В. было выдано сроком на .... года.
В связи с тем, что истцу негде было проживать, в августе ………года администрацией г. Михайловска Степаненко М.В. было выдано разрешение на регистрацию и проживание в недостроенном домовладении, готовность которого составляла ……
С ………. года Степаненко М.В. зарегистрирована и проживает в домовладении расположенном по адресу: ………
В …… году строительство жилого дома было окончено и согласно технического паспорта жилого дома, изготовленного …….. года Шпаковским филиалом ГУП КТИ СК жилой жом обозначен литером ………… общая площадь жилого дома составляет …. кв.м., жилая площадь …. кв.м. Кроме того, на земельном участке имеется надворная постройка литер ….
В силу своей безграмотности Степаненко М.В. полагала, что в любой момент сможет зарегистрировать за собой право собственности на возведенный жилой дом. Однако, обратившись в ….. году в регистрирующий орган она получила отказ с ссылкой на то обстоятельство, что прав на земельный участок у Степаненко М.В. нет, так как срок действия аренды земельного участка закончился в ….. году.
Кроме того, договор аренды земельного участка, на котором Степаненко М.В. возвела жилой дом не был зарегистрирован в регистрационной палате в связи с чем истцу было рекомендовано заключить с администрацией г. Михайловска новый договор аренды.
В …. году Степаненко М.В. обратилась в администрацию г. Михайловска с целью заключения нового договора аренды, однако специалистами администрации истцу было разъяснено, что в связи с тем, что земельные участки могут быть переданы в аренду лишь на основании результатов аукциона. Вместе с тем, по данному земельному участку не может проводиться аукцион, поскольку на нем имеется жилой дом Степаненко М.В. было разъяснено, что договор аренды земельного участка без аукциона может быть заключен с ней после регистрации права собственности на жилой дом.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.
Учитывая, что жилой дом Степаненко М.В. возвела на законных основаниях, поскольку он возведен на земельном участке, выделенном ей под строительство индивидуального жилого дома в соответствии с разрешением на строительство, она полагает, что вправе просить суд признать за ней право собственности на него.
Просит суд признать за Степаненко М.В. право собственности на жилой дом литер …….общей площадью ….. кв.м. жилой площадью …….. кв.м. расположенный по адресу: …….
В судебном заседании представитель заявителя Степаненко М.В. – адвокат Григорян А.А., требования поддержала и просила суд признать за Степаненко М.В. право собственности на жилой дом литер …. общей площадью …. кв.м., жилой площадью ……… кв.м. расположенный по адресу: …….
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которому просит гражданское дело по исковому заявлению Степаненко М.В. к администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, рассмотреть без участия их представителя, а также указали, что не возражают в удовлетворении заявленных истцом требований.
Представитель третьего лица Шпаковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, просят суд принять решение на усмотрение суда.
Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения истца и его представителя, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Степаненко М.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из копии договора аренды земельного участка в границах земель Муниципального образования г.Михайловска № ….от ….. года Степаненко М.В. выделен земельный участок, площадью ..... кв.м. расположенный по адресу: ………для строительства индивидуального жилого дома, сроком на три года до ……года (л.д. 10-11).
В соответствии с копией разрешения и договора № ….. от ….. года, Степаненко М.В. приступила к строительству жилого дома на выделенном ей земельном участке. Разрешение на строительство дома Степаненко М.В. было выдано сроком на ……… года (л.д. 16-17, 19).
Согласно копии сообщения № …. от …….. года в связи с упорядочением адресного хозяйства выделенному Степаненко М.В. земельному участку был присвоен почтовый адрес: ……..
Согласно копии технического паспорта жилого дома, изготовленного …… года Шпаковским филиалом ГУП КТИ СК жилой жом обозначен литером ….., общая площадь жилого дома составляет ….. кв.м., жилая площадь ….. кв.м., кроме того на земельном участке имеется надворная постройка литер ….. (л.д. 31-37).
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридических лицам.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Таким образом, учитывая пояснения истца и ее представителя, доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования Степаненко М.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Степаненко М.В. к Администрации муниципального образования г.Михайловска о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Степаненко М.В., ……. года рождения право собственности на жилой дом (…….), общей площадью … кв.м., жилой площадью ……. кв.м. расположенный по адресу: ………….
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Шпаковский районный суд Ставропольского края.
Судья Е.В. Гладских
